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二俣新町駅の戸建て売却価格相場情報

二俣新町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,544万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

二俣新町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台001000
2000万円台001000
3000万円台001010
4000万円台001000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た二俣新町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

二俣新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価157.3万円に比べて、築40年以上では51.5万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

二俣新町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た二俣新町駅エリアの資産性・将来性

二俣新町駅が所在する市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。 周囲の市区町村の97.6と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 船橋市, 習志野市, 浦安市, 江戸川区, 鎌ケ谷市, 千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

二俣新町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

二俣新町は4,807人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西船橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：西船橋駅 船橋駅 下総中山駅 原木中山駅 新船橋駅 京成西船駅 二俣新町駅 東海神駅 東中山駅 海神駅 大神宮下駅

二俣新町駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
市川塩浜 3,849万円
データ集計中
西船橋 3,196万円
データ集計中
二俣新町 2,544万円
データ集計中
南船橋 3,060万円
データ集計中
新習志野 3,312万円
データ集計中
幕張豊砂 -
データ集計中
navigate_nextJR京葉線の駅ごと売却価格相場

二俣新町駅がある千葉県市川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.3ヶ月

千葉県市川市での中古戸建ての成約期間は平均で4.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK 3.9ヶ月
5LDK 5.6ヶ月
6LDK以上 5.9ヶ月

二俣新町駅がある千葉県市川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.1%

千葉県市川市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -17.4%
2LDK -11.3%
3LDK -9.5%
4LDK -8.0%
5LDK -8.7%
6LDK以上 -12.7%
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