不動産AI査定HowMa
>
駅相場情報
>
千葉県
>
市川塩浜駅

HowMa

市川塩浜駅の戸建て売却価格相場情報

市川塩浜駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,621万円

info2023・2024年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

市川塩浜駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台010000
2000万円台000000
3000万円台000100
4000万円台012100
5000万円台001000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000001
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見た市川塩浜駅エリアの資産性・将来性

市川塩浜駅が所在する市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。 周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 浦安市, 船橋市, 江戸川区, 習志野市, 江東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

市川塩浜駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

市川塩浜は8,136人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新浦安駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新浦安駅 葛西駅 浦安駅 行徳駅 瑞江駅 南行徳駅 妙典駅 一之江駅 原木中山駅 市川塩浜駅 二俣新町駅

市川塩浜駅周辺の売却相場

JR京葉線

駅名 売却相場
舞浜 4,071万円
新浦安 4,426万円
市川塩浜 3,621万円
西船橋 3,233万円
二俣新町 2,615万円
navigate_nextJR京葉線の駅ごと売却価格相場

市川塩浜駅がある千葉県市川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

千葉県市川市での中古戸建ての成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 4.5ヶ月
2LDK 4.7ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK 3.7ヶ月
5LDK 5.7ヶ月
6LDK以上 5.5ヶ月

市川塩浜駅がある千葉県市川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.5%

千葉県市川市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -16.7%
2LDK -10.8%
3LDK -10.4%
4LDK -7.6%
5LDK -11.0%
6LDK以上 -13.8%
＼ 今すぐあなたの不動産を査定する ／
マンション
戸建
土地
お持ちの不動産を選択してください