原木中山駅戸建て売却価格相場情報

原木中山駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,943万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

原木中山駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台200000
2000万円台010000
3000万円台012100
4000万円台000200
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た原木中山駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

原木中山駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価175.3万円に比べて、築40年以上では75.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

原木中山周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た原木中山駅エリアの資産性・将来性

原木中山駅が所在する船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。 周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 江戸川区, 習志野市, 葛飾区, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 642,907 100.0
2025年 654,810 101.9
2030年 659,308 102.6
2035年 660,381 102.7
2040年 659,063 102.5
2045年 656,259 102.1
2050年 651,603 101.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

原木中山駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

原木中山は13,666人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西船橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:西船橋駅 本八幡駅 妙典駅 下総中山駅 原木中山駅 京成西船駅 二俣新町駅 東中山駅 鬼越駅 海神駅 京成中山駅

原木中山駅周辺の売却相場

東京メトロ東西線

駅名 売却相場
行徳 3,129万円
妙典 3,086万円
原木中山 2,943万円
西船橋 3,208万円

原木中山駅がある千葉県船橋市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.9ヶ月

千葉県船橋市での中古戸建ての成約期間は平均で6.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 6.8ヶ月
3LDK 6.7ヶ月
4LDK 7.3ヶ月
5LDK 8.0ヶ月
6LDK以上 6.6ヶ月

原木中山駅がある千葉県船橋市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-13.3%

千葉県船橋市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -24.8%
2LDK -13.6%
3LDK -12.3%
4LDK -11.3%
5LDK -17.7%
6LDK以上 -11.9%
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