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京成西船駅の戸建て売却価格相場情報

京成西船駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,127万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

京成西船駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台020000
3000万円台001000
4000万円台010000
5000万円台001000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た京成西船駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

京成西船駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価161.2万円に比べて、築40年以上では64.7万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

京成西船周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た京成西船駅エリアの資産性・将来性

京成西船駅が所在する船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。 周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 市川市, 習志野市, 鎌ケ谷市, 江戸川区, 浦安市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 642,907 100.0
2025年 654,810 101.9
2030年 659,308 102.6
2035年 660,381 102.7
2040年 659,063 102.5
2045年 656,259 102.1
2050年 651,603 101.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

京成西船駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

京成西船は5,499人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西船橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：西船橋駅 下総中山駅 船橋法典駅 原木中山駅 新船橋駅 京成西船駅 東海神駅 東中山駅 鬼越駅 海神駅 京成中山駅

京成西船駅周辺の売却相場

京成本線

駅名 売却相場
京成中山 2,756万円
東中山 2,965万円
京成西船 3,127万円
海神 3,315万円
京成船橋 2,935万円
navigate_next京成本線の駅ごと売却価格相場

京成西船駅がある千葉県船橋市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

千葉県船橋市での中古戸建ての成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 4.2ヶ月
4LDK 4.8ヶ月
5LDK 3.5ヶ月
6LDK以上 5.0ヶ月

京成西船駅がある千葉県船橋市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-11.5%

千葉県船橋市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -16.2%
2LDK -14.0%
3LDK -9.4%
4LDK -11.8%
5LDK -12.5%
6LDK以上 -11.7%
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