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仙台駅戸建て売却価格相場情報

仙台駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,788万円

info2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

仙台駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円112001
1000万円台001370
2000万円台025654
3000万円台013411
4000万円台000001
5000万円台000100
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000002

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

仙台駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の仙台駅の戸建ての価格相場は84.4万円/坪(前年比 -34.71%

仙台駅の価格は過去5年で-31.13%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の-19.76%と比べて低い騰落率となっています。

仙台駅の中古戸建て価格
坪単価 84.4万円/坪
前年 129.3万円/坪 (現在、-34.71%
5年前 122.6万円/坪 (現在、-31.13%

※周辺エリアは仙台駅あおば通駅宮城野通駅広瀬通駅青葉通一番町駅五橋駅榴ケ岡駅勾当台公園駅連坊駅愛宕橋駅大町西公園駅のデータを集計したものです

5年後の仙台駅の戸建ての価格動向は -22.77%

直近数年の状況が今後も続く場合、仙台駅の戸建て相場は、5年後-22.77%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-13.5%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た仙台駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

仙台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価68.1万円に比べて、築40年以上では25.6万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

仙台周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た仙台駅エリアの資産性・将来性

仙台駅が所在する仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。 周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 名取市, 宮城郡利府町, 仙台市泉区, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 311,590 100.0
2025年 316,178 101.5
2030年 316,827 101.7
2035年 314,987 101.1
2040年 310,172 99.5
2045年 303,072 97.3
2050年 295,315 94.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

仙台駅周辺の売却相場

東北新幹線

駅名 売却相場
福島 1,606万円
白石蔵王 1,157万円
仙台 1,788万円
古川 1,290万円
くりこま高原 -
データがありません

秋田新幹線

駅名 売却相場
福島 1,606万円
白石蔵王 1,157万円
仙台 1,788万円
古川 1,290万円
くりこま高原 -
データがありません

JR仙山線

駅名 売却相場
仙台 1,788万円
東照宮 2,400万円
北仙台 1,936万円

JR仙石線

駅名 売却相場
あおば通 1,959万円
仙台 1,788万円
榴ケ岡 -
データがありません
宮城野原 3,083万円

JR東北本線(黒磯~利府・盛岡)

駅名 売却相場
太子堂 2,235万円
長町 2,015万円
仙台 1,788万円
東仙台 2,261万円
岩切 2,189万円

JR常磐線(いわき~仙台)

駅名 売却相場
南仙台 2,083万円
太子堂 2,235万円
長町 2,015万円
仙台 1,788万円

仙台駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.0ヶ月

宮城県仙台市青葉区での中古戸建ての成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 1.7ヶ月
2LDK 3.1ヶ月
3LDK 8.0ヶ月
4LDK 5.4ヶ月
5LDK 4.8ヶ月
6LDK以上 6.3ヶ月

仙台駅がある宮城県仙台市青葉区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-12.1%

宮城県仙台市青葉区で売り出された物件が成約するまでには平均で12.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -20.6%
2LDK -25.5%
3LDK -14.3%
4LDK -7.4%
5LDK -20.2%
6LDK以上 -16.1%
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