HowMa

古川駅戸建て売却価格相場情報

古川駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,249万円

info2024年の集計結果

不動産を査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

古川駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円032231
1000万円台000744
2000万円台0081110
3000万円台000113
4000万円台000003
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

古川駅の中古戸建ての価格相場の推移・将来性は?

現在の古川駅の戸建ての価格相場は59.0万円/坪(前年比 -17.27%

古川駅の価格は過去5年で-7.89%です。また、周辺エリアの過去5年の平均増減率の-5.72%と比べて低い騰落率となっています。

古川駅の中古戸建て価格
坪単価 59.0万円/坪
前年 71.3万円/坪 (現在、-17.27%
5年前 64.0万円/坪 (現在、-7.89%

※周辺エリアは古川駅塚目駅陸前谷地駅北浦駅のデータを集計したものです

5年後の古川駅の戸建ての価格動向は +0.07%

直近数年の状況が今後も続く場合、古川駅の戸建て相場は、5年後+0.07%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+0.52%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたの戸建ては今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た古川駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価36.9万円に比べて、築40年以上では15.2万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

古川周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た古川駅エリアの資産性・将来性

古川駅が所在する大崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.6となります。 周囲の市区町村の70.2と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 遠田郡美里町, 加美郡加美町, 加美郡色麻町, 黒川郡大衡村, 遠田郡涌谷町, 黒川郡大和町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 127,330 100.0
2025年 119,096 93.5
2030年 113,030 88.8
2035年 106,897 84.0
2040年 100,619 79.0
2045年 94,082 73.9
2050年 87,340 68.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

古川駅周辺の売却相場

東北新幹線

駅名 売却相場
白石蔵王 1,097万円
仙台 1,770万円
古川 1,249万円
くりこま高原 -
データがありません
一ノ関 1,232万円

秋田新幹線

駅名 売却相場
白石蔵王 1,097万円
仙台 1,770万円
古川 1,249万円
くりこま高原 -
データがありません
一ノ関 1,232万円

奥の細道湯けむりライン

駅名 売却相場
北浦 -
データがありません
陸前谷地 -
データがありません
古川 1,249万円
塚目 1,325万円
西古川 -
データがありません

古川駅がある宮城県大崎市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

宮城県大崎市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.5ヶ月
2LDK 0.8ヶ月
3LDK 11.0ヶ月
4LDK 4.7ヶ月
5LDK 5.6ヶ月
6LDK以上 3.5ヶ月

古川駅がある宮城県大崎市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-10.3%

宮城県大崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で10.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -10.0%
4LDK -12.3%
5LDK -7.5%
6LDK以上 -6.4%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください