勾当台公園駅

勾当台公園駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た勾当台公園駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

勾当台公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価176.0万円に比べて、築40年以上では124.8万円と29.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

勾当台公園周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た勾当台公園駅エリアの資産性・将来性

勾当台公園駅が所在する仙台市青葉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.8となります。周囲の市区町村の88.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は仙台市宮城野区, 仙台市若林区, 仙台市泉区, 名取市, 宮城郡利府町, 多賀城市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	311,590	100.0
2025年	316,178	101.5
2030年	316,827	101.7
2035年	314,987	101.1
2040年	310,172	99.5
2045年	303,072	97.3
2050年	295,315	94.8

info国立社会保障・人口問題研究所推計より