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榴ケ岡駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

榴ケ岡駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000101
4000万円台000000
5000万円台001010
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000001

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た榴ケ岡駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

榴ケ岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価139.2万円に比べて、築40年以上では82.2万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

榴ケ岡周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た榴ケ岡駅エリアの資産性・将来性

榴ケ岡駅が所在する仙台市宮城野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.6となります。 周囲の市区町村の85.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 仙台市若林区, 名取市, 多賀城市, 宮城郡利府町, 仙台市泉区, 塩竈市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 196,732 100.0
2025年 193,585 98.4
2030年 193,665 98.4
2035年 192,696 97.9
2040年 190,496 96.8
2045年 186,892 95.0
2050年 182,128 92.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

榴ケ岡駅周辺の売却相場

JR仙石線

駅名 売却相場
あおば通 -
データがありません
仙台 1,870万円
榴ケ岡 -
データがありません
宮城野原 2,985万円
陸前原ノ町 2,866万円
navigate_nextJR仙石線の駅ごと売却価格相場

榴ケ岡駅がある宮城県仙台市宮城野区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.0ヶ月

宮城県仙台市宮城野区での中古戸建ての成約期間は平均で4.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.6ヶ月
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 2.6ヶ月
4LDK 4.2ヶ月
5LDK 7.0ヶ月
6LDK以上 4.8ヶ月

榴ケ岡駅がある宮城県仙台市宮城野区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-6.7%

宮城県仙台市宮城野区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -19.3%
3LDK -5.2%
4LDK -4.3%
5LDK -8.5%
6LDK以上 -17.5%
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