西荻ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,417万円〜 2,748万円（225万円〜 236万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都杉並区西荻北４丁目１−９
築年月	1969年1月
総階数	5階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩6分

西荻ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

西荻ローヤルコーポは、1969年に竣工し、地上5階建てのマンションです。JR中央線(快速)「西荻窪」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。

周辺には様々な施設が集まっており、生活に便利さをもたらしています。歩いてすぐの場所にはセブンイレブン西荻北店やローソン杉並西荻北四丁目店といったコンビニがあります。また、西友西荻窪店やDaily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店といったスーパーも近くにあり、食材の買い物も簡単に済ませることができます。

飲食店にも恵まれており、天や椀やや街角饅頭店吉祥天などが周辺にあります。さらに中国料理仙ノ孫といった多様なジャンルの飲食店もあり、食事の選択肢も豊富です。

医療施設も充実しており、木下歯科医院や西荻司ビルクリニック、ローベル西荻窪などが周辺にあります。薬局も近くにあり、セントラル薬局西荻店や旭薬局、きりん薬局西荻窪店などが利用できます。

商業施設としては、COTONIOR(コトニア) 吉祥寺が近くにあり、ショッピングやお出かけも楽しめます。

また、公共施設も充実しており、武蔵野警察署稲荷前駐在所や荻窪警察署地蔵坂地域安全センター、荻窪警察署西荻窪交番などが近くにあります。

自然を楽しむにも便利な環境で、西荻北中央公園や西荻北公園、本田東公園などが徒歩圏内にあります。

教育施設も充実しており、私立吉祥女子中学校や杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2、武蔵野市立本宿小学校などが近隣に位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、ほっぺるランド西荻窪やきらら保育園杉並松庵、上水保育園西荻分園も利用できます。

周辺の豊富な施設やアクセスの良さから、西荻ローヤルコーポは住みやすいマンションだと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

西荻ローヤルコーポの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 西東京市, 練馬区, 中野区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

西荻ローヤルコーポの最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西荻ローヤルコーポは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

1LDK

33.85㎡

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1階南

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2階北

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40.33㎡

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2階南

1LDK

33.85㎡

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3階南

1LDK

33.85㎡

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3階南

1DK

33.85㎡

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4階南

1LDK

33.85㎡

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5階南

1DK

33.8㎡

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5階南

1LDK

33.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	33.85㎡	北	1階北(33.85㎡)を無料査定する
1	1LDK	33.85㎡	南	1階南(33.85㎡)を無料査定する
2	2DK	40.33㎡	北	2階北(40.33㎡)を無料査定する
2	1LDK	33.85㎡	南	2階南(33.85㎡)を無料査定する
3	1LDK	33.85㎡	南	3階南(33.85㎡)を無料査定する
3	1DK	33.85㎡	南	3階南(33.85㎡)を無料査定する
4	1LDK	33.85㎡	南	4階南(33.85㎡)を無料査定する
5	1DK	33.8㎡	南	5階南(33.8㎡)を無料査定する
5	1LDK	33.85㎡	南	5階南(33.85㎡)を無料査定する

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西荻ローヤルコーポの存在する東京都杉並区西荻北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1992年3月	18.97㎡	67.5万円	1	1R
2024年11月	2,280万円	1984年4月	27.46㎡	83.0万円	3	1K
2024年11月	7,900万円	1992年11月	75.2㎡	105.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,300万円	1970年1月	39.96㎡	82.6万円	5	1LDK
2024年11月	9,980万円	2000年2月	94.02㎡	106.1万円	1	3LDK
2024年11月	5,499万円	1970年1月	53.41㎡	103.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,480万円	1975年1月	26.71㎡	55.4万円	3	1K
2024年10月	1,480万円	1975年1月	26.71㎡	55.4万円	3	1K
2024年10月	2,580万円	1970年1月	39.96㎡	64.6万円	3	1LDK
2024年10月	7,499万円	1992年11月	65.13㎡	115.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1972年9月	40.45㎡	98.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,580万円	1969年9月	36.54㎡	70.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,550万円	1984年4月	26.12㎡	59.3万円	1	1R
2024年10月	4,680万円	2012年4月	40.56㎡	115.4万円	2	1LDK
2024年10月	6,480万円	1973年3月	100.77㎡	64.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,380万円	1990年2月	18.88㎡	73.1万円	3	1R
2024年10月	1,800万円	1965年3月	46.66㎡	38.6万円	1	1LDK
2024年10月	5,499万円	1971年3月	53.41㎡	103.0万円	7	2LDK
2024年10月	6,180万円	2021年8月	54.24㎡	113.9万円	-1	2LDK
2024年10月	2,399万円	1970年7月	33.66㎡	71.3万円	6	1R
2024年9月	1,125万円	1975年1月	26.71㎡	42.1万円	2	1R
2024年9月	1,125万円	1975年1月	26.71㎡	42.1万円	2	1R
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	2	1K
2024年9月	4,290万円	1971年3月	48.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,290万円	1971年3月	48.96㎡	87.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	2	1K
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	3	1K
2024年9月	1,680万円	1972年12月	28.49㎡	59.0万円	3	1K
2024年9月	1,950万円	1978年5月	27.29㎡	71.5万円	4	1K
2024年9月	2,280万円	1969年12月	33.85㎡	67.4万円	1	1LDK
2024年9月	3,480万円	1995年7月	31.84㎡	109.3万円	5	1K
2024年9月	4,780万円	1972年12月	86.28㎡	55.4万円	2	3LDK
2024年9月	8,280万円	2001年1月	66.66㎡	124.2万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	1973年3月	50.05㎡	83.5万円	7	2LDK
2024年8月	3,280万円	1981年11月	39.55㎡	82.9万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1969年3月	50.22㎡	55.4万円	1	2LDK
2024年8月	2,100万円	1965年3月	46.39㎡	45.3万円	2	1LDK
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.29㎡	53.9万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.29㎡	53.9万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1972年12月	29.27㎡	54.0万円	3	1K
2024年8月	1,580万円	1968年6月	37.84㎡	41.8万円	2	1K
2024年8月	5,980万円	2000年3月	53.9㎡	110.9万円	2	1LDK
2024年7月	2,580万円	1965年3月	48.0㎡	53.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,580万円	1965年3月	49.17㎡	52.5万円	6	1LDK
2024年7月	1,850万円	1992年3月	24.28㎡	76.2万円	2	1R
2024年7月	6,390万円	2002年5月	55.02㎡	116.1万円	8	2LDK
2024年7月	4,980万円	2012年4月	40.56㎡	122.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,650万円	1992年3月	21.11㎡	78.2万円	1	1K
2024年6月	4,999万円	1971年3月	55.14㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,999万円	1971年3月	55.14㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,680万円	1968年2月	61.5㎡	76.1万円	2	3LDK
2024年6月	4,690万円	1987年2月	45.18㎡	103.8万円	5	1LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	32.4㎡	55.6万円	7	1LDK
2024年6月	4,780万円	2012年4月	40.56㎡	117.9万円	1	1LDK
2024年6月	1,130万円	1988年1月	18.17㎡	62.2万円	2	1R
2024年6月	660万円	1983年3月	12.77㎡	51.7万円	4	1R
2024年5月	2,199万円	1972年11月	32.4㎡	67.9万円	2	1LDK
2024年5月	3,998万円	1970年7月	54.88㎡	72.8万円	6	2LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,480万円	1971年3月	52.44㎡	85.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2024年5月	1,480万円	1972年12月	29.27㎡	50.6万円	1	1K
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	3,999万円	1971年3月	53.41㎡	74.9万円	7	3LDK
2024年5月	5,299万円	1972年12月	88.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	1,950万円	1993年3月	19.32㎡	100.9万円	5	1R
2024年5月	1,280万円	1969年9月	28.35㎡	45.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,480万円	1987年2月	53.94㎡	83.1万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1998年5月	38.19㎡	127.8万円	4	1LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年5月	6,799万円	1971年3月	73.75㎡	92.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1971年3月	29.2㎡	102.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,650万円	1991年10月	21.4㎡	77.1万円	3	1K
2024年4月	8,280万円	2002年11月	66.08㎡	125.3万円	6	2LDK
2024年4月	1,780万円	1968年6月	31.71㎡	56.1万円	3	1LDK
2024年4月	3,280万円	1972年9月	40.45㎡	81.1万円	5	1LDK
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年4月	1,200万円	1972年12月	30.41㎡	39.5万円	2	1LDK
2024年3月	7,280万円	2009年9月	72.16㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	40.13㎡	76.8万円	2	1LDK
2024年3月	7,498万円	2002年5月	54.35㎡	138.0万円	14	1LDK
2024年3月	3,080万円	1984年4月	34.76㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年3月	2,880万円	1978年5月	37.5㎡	76.8万円	1	1LDK
2024年2月	3,980万円	1973年3月	50.05㎡	79.5万円	7	2LDK
2024年2月	3,480万円	1978年5月	54.34㎡	64.0万円	1	3LDK
2024年2月	6,480万円	2005年8月	54.6㎡	118.7万円	10	1R
2024年2月	6,280万円	1992年11月	65.13㎡	96.4万円	4	2LDK
2024年2月	2,480万円	1972年11月	32.4㎡	76.5万円	3	1LDK
2024年2月	1,980万円	1968年6月	39.73㎡	49.8万円	1	1K
2024年2月	2,480万円	1981年11月	45.7㎡	54.3万円	2	1LDK
2024年2月	5,980万円	1984年8月	53.57㎡	111.6万円	1	2LDK
2024年2月	7,980万円	2000年3月	70.1㎡	113.8万円	7	3LDK
2024年2月	3,499万円	1972年9月	40.45㎡	86.5万円	6	1LDK
2024年2月	2,480万円	2009年2月	23.86㎡	103.9万円	2	1R
2024年2月	3,480万円	1973年3月	40.6㎡	85.7万円	5	1LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1971年3月	52.44㎡	66.4万円	1	3LDK
2024年2月	5,780万円	2013年6月	71.39㎡	81.0万円	-1	2LDK

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近隣のマンション情報

センチュリー西荻窪

東京都杉並区西荻北３丁目３−６

築年月：1984年4月

専有面積：22.26㎡〜

相場価格：1,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センチュリー西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目３−６	1984年4月	22.26㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ベルフォート西荻	東京都杉並区西荻北３丁目２１−１５	2002年2月	43.83㎡〜	4,634万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ西荻窪1番館	東京都杉並区西荻北３丁目４−７	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目２３−１０	2001年1月	50.85㎡〜	5,419万円〜	このマンションの相場を見る
西荻オーク大崎	東京都杉並区西荻北３丁目４３−１３	1974年7月	45.48㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
西荻ビル	東京都杉並区西荻北３丁目	1973年10月	42.9㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目４２−１１	1991年9月	96.5㎡〜	8,925万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目１３−７	1983年2月	13.18㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
フレオーブ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目１８−５	1998年5月	34.89㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
グラツィオーソ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目２０−１２	2005年9月	53.55㎡〜	6,242万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西荻第5	東京都杉並区西荻北３丁目２５−２	1981年11月	36.28㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
乙甲ユースフル西荻	東京都杉並区西荻北３丁目２２−１４	1983年12月	15.12㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
コムロンド西荻窪フラッツ	東京都杉並区西荻北３丁目２２−２	2006年10月	34.41㎡〜	4,538万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目１３−１４	1978年3月	27.11㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
西荻フラワーマンション	東京都杉並区西荻北３丁目９−１２	1965年2月	40.29㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
サンコート西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目１１−３	1984年4月	20.07㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドスィエール	東京都杉並区西荻北３丁目４４−５	1983年4月	12.77㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目７−９	1999年5月	58.2㎡〜	6,998万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西荻窪	東京都杉並区西荻北３丁目２６−５	1991年6月	16.62㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西荻窪駅前	東京都杉並区西荻北３丁目１８−２	2007年7月	22.04㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る

西荻ローヤルコーポの売却査定・相場情報

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西荻ローヤルコーポについて

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