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アルファスクエア東久留米パークイースト

アルファスクエア東久留米パークイーストの売却査定・相場情報

3.32
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売却査定価格（坪単価）
1,859万円 〜 2,210万円
（116万円 〜 120万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都東久留米市前沢４丁目１−１１
築年月2005年11月
総階数5階
総戸数16戸
専有面積53.2㎡ 〜 61.75㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南向き

アルファスクエア東久留米パークイーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルファスクエア東久留米パークイースト」は、2005年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は16戸で、西武新宿線の「花小金井」駅から徒歩32分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションの近くにはコンビニであるセブンイレブンやファミリーマート、ミニストップがあり、それぞれ182m、203m、230mの距離にあります。また、スーパーとして西友やJA東京みらい みらい東久留米新鮮館、 スーパーあまいけ 食祭館あまいけが存在し、それぞれの距離は150m、335m、754mです。飲食店も近くに多数あり、例えば81mの距離にははま寿司、121mの距離にはロイヤルホスト、149mの距離にはリンガーハットがあります。さらに川松や竹屋も近くに位置しています。

また、マンション周辺には病院も多くあり、嶋田歯科医院や前田病院、前沢医院などが常に近くにあるので安心です。薬局も充実しており、サンドラッグやウエルシアの店舗があります。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。滝山公園や中央第2緑地、前沢第3緑地といった公園や、子どもセンターあおぞらといった学校が近くにあります。保育園・幼稚園もまえさわ保育園や東久留米こども園前沢幼稚園、東久留米こども園かたばみ保育園が近隣に位置しています。

「アルファスクエア東久留米パークイースト」は周辺の生活施設に恵まれており、便利な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

アルファスクエア東久留米パークイーストの存在する東京都東久留米市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 115,271 100.0
2025年 113,646 98.6
2030年 111,745 96.9
2035年 109,977 95.4
2040年 108,383 94.0
2045年 106,934 92.8
2050年 105,467 91.5
※周囲の市区町村は 西東京市, 小平市, 東村山市, 清瀬市, 小金井市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

アルファスクエア東久留米パークイーストの最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスクエア東久留米パークイーストは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.4万円に比べて、築40年以上では93.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファスクエア東久留米パークイーストの存在する東京都東久留米市前沢４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月1,470万円1986年10月48.53㎡30.3万円11LDK
2024年10月1,470万円1986年10月48.53㎡30.3万円11LDK
2024年10月1,470万円1986年10月48.53㎡30.3万円11LDK
2024年10月2,480万円1997年11月57.07㎡43.5万円53LDK
2024年10月2,480万円1997年11月57.07㎡43.5万円53LDK
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2024年9月1,880万円1978年4月52.29㎡36.0万円42LDK
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2024年9月2,680万円1998年3月75.38㎡35.6万円33LDK
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2024年9月1,680万円2000年4月60.9㎡27.6万円43LDK
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2024年5月2,980万円2012年1月60.47㎡49.3万円53LDK
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2024年4月900万円1978年4月52.29㎡17.2万円32LDK
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2023年12月2,100万円2000年3月60.9㎡34.5万円33LDK
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2023年10月2,170万円2005年11月60.77㎡35.7万円33LDK
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2023年6月2,980万円1996年5月78.92㎡37.8万円33LDK
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2023年6月2,180万円2012年1月60.47㎡36.1万円13LDK
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2023年5月3,499万円1998年3月70.0㎡50.0万円43LDK
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2023年2月2,380万円1986年10月68.4㎡34.8万円13LDK
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2023年1月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円42LDK
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2022年12月2,500万円1998年3月70.0㎡35.7万円43LDK
2022年12月2,500万円1998年3月70.0㎡35.7万円43LDK
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2022年11月1,380万円1986年10月68.4㎡20.2万円13LDK
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2022年11月2,200万円2005年11月60.77㎡36.2万円23LDK
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2022年8月1,980万円1978年4月52.29㎡37.9万円52LDK
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2022年3月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
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2022年2月1,980万円1998年3月55.01㎡36.0万円22LDK
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2021年10月2,899万円1998年3月75.38㎡38.5万円23LDK
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2021年7月1,780万円1998年3月75.38㎡23.6万円23LDK
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2021年5月2,080万円1987年10月71.82㎡29.0万円33LDK
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2021年3月680万円1978年4月48.72㎡14.0万円32LDK
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2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
2021年1月1,980万円1997年2月79.4㎡24.9万円34LDK
2020年10月1,750万円1996年1月61.28㎡28.6万円22LDK
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2020年6月1,900万円1996年5月73.26㎡25.9万円13LDK
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2020年6月2,080万円2005年11月60.77㎡34.2万円53LDK
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2020年4月1,990万円2005年11月60.77㎡32.7万円33LDK
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2020年3月1,750万円1996年5月61.28㎡28.6万円22LDK
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2020年3月1,780万円2005年11月61.75㎡28.8万円13LDK
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2019年9月650万円1978年4月52.29㎡12.4万円52LDK
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2019年9月650万円1978年4月52.29㎡12.4万円52LDK
2019年9月980万円1978年4月52.99㎡18.5万円42LDK
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2019年9月980万円1978年4月52.99㎡18.5万円42LDK
2019年2月2,000万円1996年5月71.76㎡27.9万円23LDK
2019年2月2,000万円1996年5月71.76㎡27.9万円23LDK
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