クレッセント新蒲田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都大田区新蒲田１丁目２２−９
築年月	2000年2月
総階数	5階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	蒲田駅徒歩10分

施設・設備

ﾉﾝﾎﾙﾑ

低ﾎﾙﾑ仕様

戸建感覚

ﾎﾟｰﾁ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

CATV

クレッセント新蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレッセント新蒲田」は、大田区蒲田にあるマンションです。交通の利便性も高く、JR京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩10分でアクセス可能です。2000年に竣工されたこのマンションは、総戸数46戸、地上5階建ての建物です。

周辺施設も充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが徒歩圏内に揃っています。例えば、徒歩で数分の距離には、ローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやピアゴといったスーパーも近くにあります。飲食店も魚菜屋なかむらや色えんぴつ、Torch.bakeryなどがあり、食事に困ることはありません。病院や薬局も周辺に充実しており、安心して生活できます。

また、公園も近くにあります。新蒲田公園や道塚南公園、タイヤ公園などがあり、自然に触れることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っているため、子育て世帯にも住みやすい環境です。

このマンションでは24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、安全性にも配慮されています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった設備が充実しており、生活を便利で快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあるため、利便性の高いマンションです。

「クレッセント新蒲田」は、交通の利便性や周辺施設の充実、安全性や設備の充実度といった点から、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント新蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント新蒲田の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント新蒲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.1万円に比べて、築40年以上では222.5万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クレッセント新蒲田の存在する東京都大田区新蒲田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,480万円	1978年7月	51.84㎡	86.4万円	5	2LDK
2024年11月	4,480万円	1978年7月	51.84㎡	86.4万円	5	2LDK
2024年11月	6,480万円	2004年10月	78.28㎡	82.8万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2004年10月	78.28㎡	82.8万円	2	3LDK
2024年10月	5,560万円	2007年11月	50.49㎡	110.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,980万円	1978年7月	51.84㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,980万円	1978年7月	51.84㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年10月	7,000万円	2007年10月	74.43㎡	94.0万円	1	3LDK
2024年10月	5,780万円	1997年7月	61.91㎡	93.4万円	2	2LDK
2024年10月	6,980万円	2007年10月	70.11㎡	99.6万円	3	3LDK
2024年10月	7,000万円	2007年11月	74.43㎡	94.0万円	1	3LDK
2024年9月	5,680万円	2007年10月	50.49㎡	112.5万円	2	2LDK
2024年9月	10,800万円	2007年10月	89.28㎡	121.0万円	4	4LDK
2024年9月	4,780万円	1997年7月	61.91㎡	77.2万円	5	2LDK
2024年8月	5,398万円	2002年2月	70.02㎡	77.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,300万円	1978年8月	51.84㎡	63.7万円	5	2LDK
2024年6月	3,300万円	1978年8月	51.84㎡	63.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	43.2㎡	69.0万円	6	1LDK
2024年6月	2,980万円	1978年7月	43.2㎡	69.0万円	6	1LDK
2024年6月	3,480万円	1978年7月	61.56㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,480万円	1978年7月	61.56㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	1984年3月	52.25㎡	76.2万円	1	2LDK
2024年5月	6,180万円	2000年5月	72.18㎡	85.6万円	6	3LDK
2024年4月	2,210万円	2013年2月	20.62㎡	107.2万円	4	1K
2024年4月	2,210万円	2013年2月	20.62㎡	107.2万円	4	1K
2024年4月	4,480万円	1997年7月	61.91㎡	72.4万円	2	2LDK
2024年3月	6,480万円	2007年10月	72.32㎡	89.6万円	6	3LDK
2024年3月	890万円	1990年11月	16.25㎡	54.8万円	2	1K
2024年3月	890万円	1990年11月	16.25㎡	54.8万円	2	1K
2024年3月	890万円	1990年11月	16.25㎡	54.8万円	2	1K
2024年1月	2,680万円	2012年7月	25.5㎡	105.1万円	3	1K
2024年1月	2,260万円	2011年2月	20.46㎡	110.5万円	6	1K
2024年1月	960万円	1990年11月	16.2㎡	59.3万円	5	1R
2024年1月	960万円	1990年11月	16.2㎡	59.3万円	5	1R
2024年1月	960万円	1990年11月	16.2㎡	59.3万円	5	1R
2023年12月	5,580万円	2000年5月	72.18㎡	77.3万円	6	3LDK
2023年12月	4,480万円	2007年10月	46.51㎡	96.3万円	2	1LDK
2023年12月	3,200万円	1978年7月	51.84㎡	61.7万円	7	2LDK
2023年12月	3,200万円	1978年7月	51.84㎡	61.7万円	7	2LDK
2023年11月	4,980万円	2007年10月	54.46㎡	91.4万円	5	2LDK
2023年10月	2,100万円	2001年8月	21.0㎡	100.0万円	5	1K
2023年10月	2,100万円	2001年8月	21.0㎡	100.0万円	5	1K
2023年10月	2,100万円	2001年8月	21.0㎡	100.0万円	5	1K
2023年9月	4,500万円	2004年10月	59.53㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年9月	4,500万円	2004年10月	59.53㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年8月	5,480万円	1997年7月	73.89㎡	74.2万円	4	4LDK
2023年8月	4,480万円	2002年2月	70.02㎡	64.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,180万円	2003年12月	55.1㎡	75.9万円	2	2LDK
2023年8月	4,180万円	2003年12月	55.1㎡	75.9万円	2	2LDK
2023年8月	4,980万円	2007年10月	50.49㎡	98.6万円	2	2LDK
2023年7月	4,480万円	1985年1月	62.16㎡	72.1万円	3	3LDK
2023年7月	5,988万円	2007年11月	74.43㎡	80.5万円	10	3LDK
2023年7月	5,380万円	2002年2月	75.01㎡	71.7万円	6	3LDK
2023年7月	5,280万円	2007年10月	54.46㎡	97.0万円	4	2LDK
2023年4月	3,898万円	1984年3月	52.25㎡	74.6万円	1	2LDK
2023年4月	3,898万円	1984年3月	52.25㎡	74.6万円	1	2LDK
2023年4月	3,898万円	1984年3月	52.25㎡	74.6万円	1	2LDK
2023年3月	940万円	1990年11月	16.2㎡	58.0万円	4	1K
2023年3月	940万円	1990年11月	16.2㎡	58.0万円	4	1K
2023年3月	940万円	1990年11月	16.2㎡	58.0万円	4	1K
2023年2月	5,280万円	1997年7月	62.32㎡	84.7万円	3	2LDK
2022年12月	4,980万円	2004年10月	70.37㎡	70.8万円	3	3LDK
2022年12月	4,980万円	2004年10月	70.37㎡	70.8万円	3	3LDK
2022年12月	5,990万円	2004年11月	76.8㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年12月	5,990万円	2004年11月	76.8㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年9月	5,680万円	2002年2月	65.0㎡	87.4万円	6	3LDK
2022年7月	3,999万円	1978年7月	51.84㎡	77.1万円	5	2LDK
2022年7月	3,999万円	1978年7月	51.84㎡	77.1万円	5	2LDK
2022年7月	3,180万円	1978年7月	43.2㎡	73.6万円	3	1K
2022年7月	3,180万円	1978年7月	43.2㎡	73.6万円	3	1K
2022年7月	5,680万円	2004年10月	76.8㎡	74.0万円	8	2LDK
2022年7月	5,680万円	2004年10月	76.8㎡	74.0万円	8	2LDK
2022年5月	1,980万円	2001年9月	21.09㎡	93.9万円	2	1R
2022年5月	1,980万円	2001年9月	21.09㎡	93.9万円	2	1R
2022年5月	1,980万円	2001年9月	21.09㎡	93.9万円	2	1R
2022年5月	3,600万円	1984年3月	52.25㎡	68.9万円	1	2LDK
2022年5月	3,600万円	1984年3月	52.25㎡	68.9万円	1	2LDK
2022年5月	3,600万円	1984年3月	52.25㎡	68.9万円	1	2LDK
2022年4月	4,790万円	1997年7月	62.32㎡	76.9万円	3	2LDK
2022年3月	2,650万円	1978年7月	51.84㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年3月	2,650万円	1978年7月	51.84㎡	51.1万円	5	2LDK
2022年2月	4,980万円	2002年3月	70.02㎡	71.1万円	4	3LDK
2021年12月	4,698万円	2007年10月	46.51㎡	101.0万円	2	1LDK
2021年12月	3,580万円	1984年3月	45.65㎡	78.4万円	5	1LDK
2021年12月	3,580万円	1984年3月	45.65㎡	78.4万円	5	1LDK
2021年12月	3,580万円	1984年3月	45.65㎡	78.4万円	5	1LDK
2021年11月	5,998万円	2001年10月	67.32㎡	89.1万円	2	3LDK
2021年11月	5,380万円	2004年11月	76.8㎡	70.1万円	5	3LDK
2021年11月	5,380万円	2004年11月	76.8㎡	70.1万円	5	3LDK
2021年10月	5,998万円	2001年10月	63.09㎡	95.1万円	2	3LDK
2021年10月	1,980万円	1978年7月	29.59㎡	66.9万円	7	1R
2021年10月	1,980万円	1978年7月	29.59㎡	66.9万円	7	1R
2021年9月	2,500万円	1984年3月	45.65㎡	54.8万円	5	1LDK
2021年9月	2,500万円	1984年3月	45.65㎡	54.8万円	5	1LDK
2021年9月	2,500万円	1984年3月	45.65㎡	54.8万円	5	1LDK
2021年8月	5,180万円	2007年10月	54.46㎡	95.1万円	3	2LDK
2021年7月	5,280万円	2007年10月	61.98㎡	85.2万円	4	3LDK
2021年5月	2,190万円	2012年7月	24.88㎡	88.0万円	6	1K

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パティーナ蒲田南

東京都大田区西六郷１丁目１７−１３

築年月：2015年2月

専有面積：25.5㎡〜

相場価格：1,963万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パティーナ蒲田南	東京都大田区西六郷１丁目１７−１３	2015年2月	25.5㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュ蒲田	東京都大田区西六郷１丁目１０−１	2002年9月	72.43㎡〜	5,487万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム多摩リバーサイド第2	東京都大田区西六郷１丁目２６−１８	1986年3月	46.72㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスブライトピア多摩川	東京都大田区西六郷１丁目３２−４	2009年10月	57.69㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ橘	東京都大田区西六郷１丁目３０−６	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ蒲田アクロスフォート	東京都大田区西六郷１丁目１３−１	2004年8月	55.24㎡〜	4,475万円〜	このマンションの相場を見る
アークリバベル多摩川	東京都大田区西六郷１丁目４５−２０	2005年4月	44.47㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル多摩川	東京都大田区西六郷１丁目２４−１２	1997年9月	57.84㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川パークスクエア	東京都大田区西六郷１丁目１２−２２	1995年10月	55.13㎡〜	4,589万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	東京都大田区西六郷１丁目	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ラフィスタ蒲田南Ⅱ	東京都大田区西六郷１丁目４４−４	2021年3月	25.65㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン富貴	東京都大田区西蒲田８丁目２２−１０	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージ西蒲田	東京都大田区西蒲田８丁目１３−３	1991年8月	16.38㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田	東京都大田区西蒲田８丁目１０−１１	2007年2月	21.35㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
シーズクロノス蒲田ベレーザ	東京都大田区西蒲田８丁目２１−２	2016年6月	39.16㎡〜	3,943万円〜	このマンションの相場を見る
喜美代マンション蒲田	東京都大田区西蒲田８丁目１４−１３	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
西蒲田スカイハイツ	東京都大田区西蒲田８丁目２−１	1974年5月	29.7㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル蒲田	東京都大田区西蒲田８丁目２２−３	1977年12月	23.76㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第6	東京都大田区西蒲田８丁目３−１７	2006年6月	20.72㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー西蒲田	東京都大田区西蒲田８丁目３−８	1978年8月	20.72㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る

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クレッセント新蒲田について

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