ベルジュ蒲田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
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5,484万円 7,442万円
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250万円 266万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200250300350

最終更新日:

住所東京都大田区西六郷1丁目10−1
築年月2002年9月
総階数9階
総戸数73戸
専有面積72.43㎡ 〜 92.52㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
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ベルジュ蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

残念ながら、「ベルジュ蒲田」というマンションに関する詳細な情報を見つけることはできませんでした。一般的なガイドラインに基づいて、以下の概要を提供いたします。

**周辺環境**: 東京都大田区西六郷は落ち着いた雰囲気の住宅地で、教育施設や公園など家族向けの施設が整っています。蒲田駅を中心に商店街やショッピング施設があり、住みやすいエリアとして知られています。交通アクセスも良好で、東京中心部への通勤や通学を容易にします。

**外観**: マンション外観はその築年数やデザインにより多様ですが、都内多くの住宅は現代的なデザインで快適なライフスタイルを提供しています。外装のメンテナンス状況は住環境の美観維持にとって重要です。

**資産性**: 大田区蒲田エリアは安定した資産価値を有するとされており、賃貸や売却時にも一定の需要があります。地区の開発計画やインフラ整備の進展も重要な要素です。

**所有リスク**: 地震や洪水などの自然災害に対する耐久性が問われるエリアであり、そのため、建物の耐震性能や保険の適切な加入が求められます。老朽化に伴う修繕リスクも考慮する必要があります。

各マンションの特徴を正確に把握するためには、プロの不動産鑑定や現地訪問を推奨します。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ベルジュ蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格

ベルジュ蒲田の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルジュ蒲田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.2万円に比べて、築40年以上では179.7万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルジュ蒲田の存在する東京都大田区西六郷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,780万円1996年10月60.14㎡79.5万円33LDK
2025年4月6,380万円2016年10月64.89㎡98.3万円83LDK
2025年4月6,380万円2016年10月64.89㎡98.3万円83LDK
2025年4月5,150万円2007年10月63.69㎡80.9万円73LDK
2025年4月5,150万円2007年10月63.69㎡80.9万円73LDK
2025年4月4,480万円2005年4月60.97㎡73.5万円23LDK
2025年3月7,800万円2017年2月71.04㎡109.8万円54LDK
2025年3月3,290万円1995年11月52.54㎡62.6万円13LDK
2025年3月7,800万円2017年2月71.04㎡109.8万円54LDK
2025年3月5,780万円1995年10月66.72㎡86.6万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区仲六郷1丁目45−8
築年月:1976年3月
専有面積:29.97㎡〜
相場価格:1,435万円
東京都大田区仲六郷1丁目56−10
築年月:1973年11月
専有面積:41.27㎡〜
相場価格:2,248万円
東京都大田区仲六郷1丁目34−2
築年月:1986年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区仲六郷1丁目24−9
築年月:1998年1月
専有面積:85.36㎡〜
相場価格:5,247万円
東京都大田区仲六郷1丁目6−23
築年月:1982年2月
専有面積:45.86㎡〜
相場価格:2,933万円
東京都大田区仲六郷1丁目48−3
築年月:1988年6月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:993万円
東京都大田区仲六郷1丁目35−3
築年月:2019年10月
専有面積:25.41㎡〜
相場価格:2,889万円
東京都大田区仲六郷1丁目51−14
築年月:1982年9月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:2,827万円
東京都大田区仲六郷1丁目15−1
築年月:1996年11月
専有面積:60.64㎡〜
相場価格:4,488万円
東京都大田区仲六郷1丁目57−6
築年月:1979年2月
専有面積:34.56㎡〜
相場価格:1,843万円
東京都大田区仲六郷1丁目48−1
築年月:2007年12月
専有面積:37.87㎡〜
相場価格:3,136万円
東京都大田区仲六郷1丁目51−16
築年月:2013年3月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:1,850万円
東京都大田区仲六郷1丁目34−2
築年月:1987年1月
専有面積:14.72㎡〜
相場価格:905万円
東京都大田区仲六郷1丁目
築年月:1981年2月
専有面積:71.0㎡〜
相場価格:3,515万円
東京都大田区仲六郷1丁目27−12
築年月:2007年1月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,681万円
東京都大田区仲六郷1丁目6−9
築年月:1986年6月
専有面積:52.88㎡〜
相場価格:3,239万円
東京都大田区西六郷1丁目17−13
築年月:2015年2月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,187万円
東京都大田区西六郷1丁目26−18
築年月:1986年3月
専有面積:46.72㎡〜
相場価格:2,393万円
東京都大田区西六郷1丁目32−4
築年月:2009年10月
専有面積:57.69㎡〜
相場価格:4,371万円
東京都大田区西六郷1丁目30−6
築年月:1984年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ビレッタ仲六郷東京都大田区仲六郷1丁目56−101973年11月41.27㎡〜2,248万円このマンションの相場を見る
トップ蒲田東京都大田区仲六郷1丁目34−21986年1月----このマンションの相場を見る
グランドステージ蒲田東京都大田区仲六郷1丁目24−91998年1月85.36㎡〜5,247万円このマンションの相場を見る
仲六郷ハウス東京都大田区仲六郷1丁目6−231982年2月45.86㎡〜2,933万円このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第4東京都大田区仲六郷1丁目48−31988年6月16.38㎡〜993万円このマンションの相場を見る
ガリシア蒲田サウス東京都大田区仲六郷1丁目35−32019年10月25.41㎡〜2,889万円このマンションの相場を見る
仲六郷ダイヤモンドマンション東京都大田区仲六郷1丁目51−141982年9月45.0㎡〜2,827万円このマンションの相場を見る
ワイズ222東京都大田区仲六郷1丁目15−11996年11月60.64㎡〜4,488万円このマンションの相場を見る
ニックハイム京浜蒲田第2東京都大田区仲六郷1丁目57−61979年2月34.56㎡〜1,843万円このマンションの相場を見る
アクアアルテシモリシェス東京都大田区仲六郷1丁目48−12007年12月37.87㎡〜3,136万円このマンションの相場を見る
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仲六郷ハイツ東京都大田区仲六郷1丁目1981年2月71.0㎡〜3,515万円このマンションの相場を見る
ガーラシティ蒲田南東京都大田区仲六郷1丁目27−122007年1月20.9㎡〜1,681万円このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム多摩リバーサイド第2東京都大田区西六郷1丁目26−181986年3月46.72㎡〜2,393万円このマンションの相場を見る
ナイスブライトピア多摩川東京都大田区西六郷1丁目32−42009年10月57.69㎡〜4,371万円このマンションの相場を見る
コーポ橘東京都大田区西六郷1丁目30−61984年11月----このマンションの相場を見る

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