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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区西六郷１丁目４４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約168円/㎡ |
| 管理費 | 約39円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ラフィスタ蒲田南Ⅱ」は、東京都大田区西六郷1丁目44-4に位置するマンションです。2021年2月に竣工し、築3年のまだ新しい物件で、一見エレガントでモダンな外観が特徴です。この地域は、都心からやや離れた落ち着いた住宅街で、京浜急行電鉄本線の雑色駅から徒歩約13分の距離にあります。公共交通機関の利便性が高く、東京中心部へのアクセスも容易です。周辺にはスーパーや小売店、公園も存在し、生活施設が充実しています。賃料は約99,500円から100,000円と比較的手頃で、25.65平米の2Kタイプの間取りを提供しており、利便性と快適さを両立しています。資産価値に関しても、新築に近く、立地条件の良さから期待が持てますが、長期的な資産価値変動や地域環境の変化によりリスクも伴います。特に駅から距離がある物件ゆえに、利便性の向上が資産性に寄与するかもしれません。管理状況について特記すべき点はありませんが、新しい物件ゆえ良好であると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２Ｋ(洋 4.6･4.3) | 25.65㎡ | 北東 | 2階 北東(25.65㎡)を無料査定する |
| 3 | ２Ｋ | 25.65㎡ | 北東 | 3階 北東(25.65㎡)を無料査定する |
| 5 | ２Ｋ | 25.65㎡ | 東 | 5階 東(25.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,999万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 52.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 100.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 100.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 94.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,080万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 94.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1996年10月 | 60.14㎡ | 79.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 2016年10月 | 64.89㎡ | 98.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,380万円 | 2016年10月 | 64.89㎡ | 98.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,150万円 | 2007年10月 | 63.69㎡ | 80.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,150万円 | 2007年10月 | 63.69㎡ | 80.9万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パティーナ蒲田南 | 東京都大田区西六郷１丁目１７−１３ | 2015年2月 | 25.5㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ蒲田 | 東京都大田区西六郷１丁目１０−１ | 2002年9月 | 72.43㎡〜 | 5,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 | 東京都大田区西六郷１丁目２６−１８ | 1986年3月 | 46.72㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスブライトピア多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目３２−４ | 2009年10月 | 57.69㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都大田区西六郷１丁目３０−６ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 東京都大田区西六郷１丁目１３−１ | 2004年8月 | 55.24㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークリバベル多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目４５−２０ | 2005年4月 | 44.47㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川パークスクエア | 東京都大田区西六郷１丁目１２−２２ | 1995年10月 | 55.13㎡〜 | 4,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目２４−１２ | 1997年9月 | 57.84㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都大田区西六郷１丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SSサンハイツ西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目１４−１１ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目５０−３ | 1986年4月 | 62.16㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目４６−５ | 1993年9月 | 26.14㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目２９−１２ | 1994年8月 | 55.16㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム池上 | 東京都大田区池上７丁目９−８ | 1994年3月 | 32.0㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア池上 | 東京都大田区池上７丁目１−７ | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ池上3番館 | 東京都大田区池上７丁目２０−６ | 2018年5月 | 25.52㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグリーン池上 | 東京都大田区池上７丁目２６−５ | 1982年5月 | 47.52㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池上ビル | 東京都大田区池上７丁目６−２ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア池上Ⅱ | 東京都大田区池上７丁目２０−５ | 2021年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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