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日興パレス高田馬場

日興パレス高田馬場の売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格（坪単価）
1,648万円 〜 3,607万円
（238万円 〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区上落合１丁目３−９
築年月1981年8月
総階数5階
総戸数81戸
間取り―
アクセス

日興パレス高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

日興パレス高田馬場は、1981年に竣工した地上5階建てマンションで、総戸数は81戸です。マンションへのアクセスは、西武新宿線「下落合」駅から徒歩8分と非常に便利です。

日興パレス高田馬場の魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っていることです。たとえば、徒歩圏内にはセブンイレブンや地産マルシェなどのコンビニやスーパーがあります。また、飲食店も多く、寒天工房 讃岐屋 高田馬場や松鮨、TABI×Dining ROUTE ZEROなどが近くにあります。これらの施設は、マンションから158mから419mの距離にあり、日常の買い物や飲食に便利です。

さらに、病院や薬局、公共施設もマンション周辺に充実しています。穴沢歯科医院やかたやま医院などの医療機関や、サンドラッグやサンセイ小滝橋薬局などの薬局が徒歩圏内にあります。公共施設としては、高田馬場シニア活動館や新宿NPO協働推進センターが近くに位置し、地域の活動に参加する機会も豊富です。

また、日興パレス高田馬場の周辺には公園や学校・保育園も多く存在します。落合中央公園や戸塚公園、けやき公園などはマンションから徒歩数分の距離にあり、自然を楽しむことができます。さらに、しんえい学童クラブもくもくや新宿区立 高田馬場第一児童館などの学校や保育園も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

以上のように、日興パレス高田馬場は交通の便が良く、周辺環境も充実しているマンションです。歩いて行ける距離にコンビニやスーパー、飲食店、公園、学校・保育園、病院などがあり、住民の暮らしを便利で快適にサポートしています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

日興パレス高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス高田馬場の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス高田馬場は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.9万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日興パレス高田馬場の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 南東
ワンルーム
23.51㎡
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1階 北
2DK
43.62㎡
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1階 南東
1LDK
47.2㎡
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1階 南東
1LDK
47.02㎡
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1階 南東
ワンルーム
23.51㎡
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2階 南東
2LDK
47.02㎡
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2階 南東
２ＬＤＫ
47.02㎡
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2階 北
2DK
43.62㎡
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2階 南東
1LDK
47.02㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
ワンルーム
25.81㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
1LDK
45.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
ワンルーム
22.89㎡
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3階 南東
ワンルーム
25.81㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2DK
43.62㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
45.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2DK
45.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
45.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
1LDK
46.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
2DK
47.02㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
2DK
47.02㎡
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4階 北
2DK
45.65㎡
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4階 南東
1LDK
47.02㎡
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4階 北
2LDK
45.65㎡
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4階 南東
1LDK
48.82㎡
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4階 南東
２ＤＫ
47.02㎡
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4階 北東
1LDK
47.02㎡
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5階 南東
２ＤＫ
47.02㎡
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5階 北
2DK
45.65㎡
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5階 南東
1LDK
47.02㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
1LDK
48.82㎡
この部屋を無料査定する
5階 南東
2LDK
47.02㎡
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5階 北
1LDK
43.62㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 ワンルーム 23.51㎡ 南東 -1階 南東(23.51㎡)を無料査定する
1 2DK 43.62㎡ 北 1階 北(43.62㎡)を無料査定する
1 1LDK 47.2㎡ 南東 1階 南東(47.2㎡)を無料査定する
1 1LDK 47.02㎡ 南東 1階 南東(47.02㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 23.51㎡ 南東 1階 南東(23.51㎡)を無料査定する
2 2LDK 47.02㎡ 南東 2階 南東(47.02㎡)を無料査定する
2 ２ＬＤＫ 47.02㎡ 南東 2階 南東(47.02㎡)を無料査定する
2 2DK 43.62㎡ 北 2階 北(43.62㎡)を無料査定する
2 1LDK 47.02㎡ 南東 2階 南東(47.02㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 25.81㎡ 南東 2階 南東(25.81㎡)を無料査定する
2 1LDK 45.65㎡ 北 2階 北(45.65㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 22.89㎡ 南東 3階 南東(22.89㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 25.81㎡ 南東 3階 南東(25.81㎡)を無料査定する
3 2DK 43.62㎡ 北 3階 北(43.62㎡)を無料査定する
3 1LDK 45.65㎡ 北 3階 北(45.65㎡)を無料査定する
3 2DK 45.65㎡ 北 3階 北(45.65㎡)を無料査定する
3 2LDK 45.65㎡ 北 3階 北(45.65㎡)を無料査定する
3 1LDK 46.65㎡ 北 3階 北(46.65㎡)を無料査定する
3 2DK 47.02㎡ 南東 3階 南東(47.02㎡)を無料査定する
4 2DK 47.02㎡ 南東 4階 南東(47.02㎡)を無料査定する
4 2DK 45.65㎡ 北 4階 北(45.65㎡)を無料査定する
4 1LDK 47.02㎡ 南東 4階 南東(47.02㎡)を無料査定する
4 2LDK 45.65㎡ 北 4階 北(45.65㎡)を無料査定する
4 1LDK 48.82㎡ 南東 4階 南東(48.82㎡)を無料査定する
4 ２ＤＫ 47.02㎡ 南東 4階 南東(47.02㎡)を無料査定する
4 1LDK 47.02㎡ 北東 4階 北東(47.02㎡)を無料査定する
5 ２ＤＫ 47.02㎡ 南東 5階 南東(47.02㎡)を無料査定する
5 2DK 45.65㎡ 北 5階 北(45.65㎡)を無料査定する
5 1LDK 47.02㎡ 南東 5階 南東(47.02㎡)を無料査定する
5 1LDK 48.82㎡ 南東 5階 南東(48.82㎡)を無料査定する
5 2LDK 47.02㎡ 南東 5階 南東(47.02㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.62㎡ 北 5階 北(43.62㎡)を無料査定する
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日興パレス高田馬場の存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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ラブリハイツ北新宿2
東京都新宿区北新宿４丁目２５−１２
築年月：1989年6月
専有面積：18.65㎡〜
相場価格：1,770万円〜
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セントヒルズ北新宿
東京都新宿区北新宿４丁目５−５
築年月：1985年7月
専有面積：12.81㎡〜
相場価格：1,188万円〜
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ロアール北新宿
東京都新宿区北新宿４丁目２０−２
築年月：2006年7月
専有面積：20.0㎡〜
相場価格：2,431万円〜
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コモドスクウェア北新宿
東京都新宿区北新宿４丁目３−１１
築年月：1988年12月
専有面積：17.64㎡〜
相場価格：1,613万円〜
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セピアコート柏木
東京都新宿区北新宿４丁目１３−１２
築年月：1999年6月
専有面積：48.92㎡〜
相場価格：5,274万円〜
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スカイコートヒルズ北新宿
東京都新宿区北新宿４丁目２２−１１
築年月：2017年4月
専有面積：25.5㎡〜
相場価格：3,409万円〜
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スカイコート新宿第10
東京都新宿区北新宿４丁目２８−１１
築年月：1998年3月
専有面積：18.59㎡〜
相場価格：1,778万円〜
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LUXUDEAR北新宿
東京都新宿区北新宿４丁目
築年月：2024年9月
専有面積：41.72㎡〜
相場価格：6,577万円〜
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アヴィニティー東中野
東京都新宿区北新宿４丁目３４−１６
築年月：2004年2月
専有面積：20.73㎡〜
相場価格：2,371万円〜
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スカイコート新宿第7
東京都新宿区北新宿４丁目３０−７
築年月：1996年5月
専有面積：14.37㎡〜
相場価格：1,323万円〜
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PREMIUM CUBE G 北新宿
東京都新宿区北新宿４丁目１−８
築年月：2018年4月
専有面積：25.28㎡〜
相場価格：3,722万円〜
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北新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿４丁目８−１２
築年月：1977年10月
専有面積：54.84㎡〜
相場価格：4,084万円〜
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ドルミ東中野久保田ビル
東京都新宿区北新宿４丁目
築年月：1981年8月
専有面積：55.62㎡〜
相場価格：4,219万円〜
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いづみニッテイハイツ北新宿
東京都新宿区北新宿４丁目３−１３
築年月：1985年3月
専有面積：19.88㎡〜
相場価格：1,571万円〜
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ストーク北新宿第２
東京都新宿区北新宿４丁目５−１１
築年月：1989年12月
専有面積：26.32㎡〜
相場価格：2,139万円〜
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グランヴァン東中野
東京都新宿区北新宿４丁目２９−１０
築年月：2002年4月
専有面積：20.01㎡〜
相場価格：2,218万円〜
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マンションヴィップ新宿柏木
東京都新宿区北新宿４丁目３３−３
築年月：1971年5月
専有面積：27.0㎡〜
相場価格：1,775万円〜
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ストーク北新宿
東京都新宿区北新宿４丁目４−１３
築年月：1988年12月
専有面積：17.27㎡〜
相場価格：1,209万円〜
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ミリオンコート新宿
東京都新宿区北新宿４丁目２２−３
築年月：1990年3月
専有面積：16.77㎡〜
相場価格：1,426万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
プレール・ドゥーク北新宿IV東京都新宿区北新宿４丁目２２−８2009年2月19.73㎡〜2,297万円〜このマンションの相場を見る
ラブリハイツ北新宿2東京都新宿区北新宿４丁目２５−１２1989年6月18.65㎡〜1,770万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ北新宿東京都新宿区北新宿４丁目５−５1985年7月12.81㎡〜1,188万円〜このマンションの相場を見る
ロアール北新宿東京都新宿区北新宿４丁目２０−２2006年7月20.0㎡〜2,431万円〜このマンションの相場を見る
コモドスクウェア北新宿東京都新宿区北新宿４丁目３−１１1988年12月17.64㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
セピアコート柏木東京都新宿区北新宿４丁目１３−１２1999年6月48.92㎡〜5,274万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヒルズ北新宿東京都新宿区北新宿４丁目２２−１１2017年4月25.5㎡〜3,409万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿第10東京都新宿区北新宿４丁目２８−１１1998年3月18.59㎡〜1,778万円〜このマンションの相場を見る
LUXUDEAR北新宿東京都新宿区北新宿４丁目2024年9月41.72㎡〜6,577万円〜このマンションの相場を見る
アヴィニティー東中野東京都新宿区北新宿４丁目３４−１６2004年2月20.73㎡〜2,371万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿第7東京都新宿区北新宿４丁目３０−７1996年5月14.37㎡〜1,323万円〜このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE G 北新宿東京都新宿区北新宿４丁目１−８2018年4月25.28㎡〜3,722万円〜このマンションの相場を見る
北新宿サマリヤマンション東京都新宿区北新宿４丁目８−１２1977年10月54.84㎡〜4,084万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ東中野久保田ビル東京都新宿区北新宿４丁目1981年8月55.62㎡〜4,219万円〜このマンションの相場を見る
いづみニッテイハイツ北新宿東京都新宿区北新宿４丁目３−１３1985年3月19.88㎡〜1,571万円〜このマンションの相場を見る
ストーク北新宿第２東京都新宿区北新宿４丁目５−１１1989年12月26.32㎡〜2,139万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン東中野東京都新宿区北新宿４丁目２９−１０2002年4月20.01㎡〜2,218万円〜このマンションの相場を見る
マンションヴィップ新宿柏木東京都新宿区北新宿４丁目３３−３1971年5月27.0㎡〜1,775万円〜このマンションの相場を見る
ストーク北新宿東京都新宿区北新宿４丁目４−１３1988年12月17.27㎡〜1,209万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンコート新宿東京都新宿区北新宿４丁目２２−３1990年3月16.77㎡〜1,426万円〜このマンションの相場を見る
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