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サンテミリオン田園調布南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,025万円 〜 2,275万円 （313万円 〜 335万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東嶺町４７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.4㎡ 〜 22.53㎡ |
| 間取り | 1K/1R |
| アクセス |
サンテミリオン田園調布南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンテミリオン田園調布南」は、御嶽山駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。2003年に竣工され、総戸数は46戸で地上8階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設の利便性です。御嶽山駅前にはセブンイレブンやローソンのコンビニがあり、232mもしくは246mの距離で利用することができます。また、240mの距離にはAEONSTYLE（イオン スタイル）や263mの距離にオオゼキといったスーパーマーケットがあります。さらに、飲食店も充実しており、117mの距離には寿司作や204mの距離には楽喰亭などがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。ビオラたすけあいワーカーズACT大田やしろした医院、中村歯科医院といった病院が200m以内の場所にあります。薬局も206mの距離にナカノ薬局や245mの距離にセイジョー 御嶽山店などがあります。
公共施設の面では、田園調布警察署嶺駐在所や大田図書館、嶺町特別出張所などが近くにあります。さらに、マンションから199mの距離には東原くすのき公園や414mの距離には西嶺高砂公園などがあります。
教育施設も充実しており、大田区立東調布中学校や大田区立東調布第一小学校が近くに位置しています。さらに保育園や幼稚園もあり、152mの距離にアスクおんたけ保育園や166mの距離にキンダーキッズインターナショナルスクール東京本校があります。
「サンテミリオン田園調布南」は、周辺に豊富な施設があり、暮らしやすい環境です。魅力的なマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
サンテミリオン田園調布南の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御嶽山駅の築年数で見たマンション価格
サンテミリオン田園調布南の最寄り御嶽山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテミリオン田園調布南は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では211.1万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンテミリオン田園調布南の存在する東京都大田区東嶺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,890万円 | 2019年3月 | 26.09㎡ | 110.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2001年2月 | 58.66㎡ | 95.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1991年11月 | 42.5㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,150万円 | 2001年2月 | 73.55㎡ | 110.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,150万円 | 2001年2月 | 73.55㎡ | 110.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 73.55㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 73.55㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1996年11月 | 28.82㎡ | 72.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 2001年2月 | 58.66㎡ | 85.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2001年2月 | 58.66㎡ | 85.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 1996年3月 | 65.84㎡ | 95.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 1996年3月 | 65.84㎡ | 95.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 1991年11月 | 42.5㎡ | 86.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,100万円 | 1980年11月 | 37.06㎡ | 29.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,230万円 | 1996年3月 | 59.58㎡ | 71.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,230万円 | 1996年3月 | 59.58㎡ | 71.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 64.95㎡ | 84.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 64.95㎡ | 84.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,850万円 | 2001年2月 | 87.0㎡ | 90.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 87.0㎡ | 80.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 87.0㎡ | 80.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 7,850万円 | 2001年2月 | 87.0㎡ | 90.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,490万円 | 1996年12月 | 26.95㎡ | 92.4万円 | 2 | 1R |
| 2020年10月 | 6,780万円 | 2001年2月 | 75.12㎡ | 90.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年10月 | 6,780万円 | 2001年2月 | 75.12㎡ | 90.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,790万円 | 1986年12月 | 48.0㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 90.92㎡ | 82.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年2月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 90.92㎡ | 82.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 1996年11月 | 26.95㎡ | 77.2万円 | 4 | 1K |
| 2020年1月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 67.88㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 67.88㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1986年12月 | 44.69㎡ | 77.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 1986年12月 | 44.69㎡ | 77.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,480万円 | 1986年12月 | 48.37㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,820万円 | 2001年2月 | 71.26㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,820万円 | 2001年2月 | 71.26㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1986年12月 | 44.69㎡ | 62.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 1986年12月 | 48.37㎡ | 53.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年7月 | 1,640万円 | 2003年8月 | 22.53㎡ | 72.8万円 | 4 | 1K |
| 2018年7月 | 1,640万円 | 2003年8月 | 22.53㎡ | 72.8万円 | 4 | 1K |
| 2018年7月 | 1,490万円 | 2003年8月 | 22.53㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年7月 | 1,490万円 | 2003年8月 | 22.53㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 71.26㎡ | 69.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 71.26㎡ | 69.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 65.84㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 65.84㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,700万円 | 1996年11月 | 26.95㎡ | 63.1万円 | 7 | 1K |
| 2016年12月 | 1,680万円 | 1996年11月 | 26.95㎡ | 62.3万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム西嶺町 | 東京都大田区西嶺町２９−５ | 1998年11月 | 127.82㎡〜 | 8,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション久が原 | 東京都大田区西嶺町２５−１０ | 1973年3月 | 32.98㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３３−１２ | 1995年6月 | 55.23㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2久が原 | 東京都大田区西嶺町１３−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久が原台スカイマンション | 東京都大田区西嶺町９−６ | 1973年7月 | 20.58㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 由寿マンション | 東京都大田区西嶺町１５−１７ | 1969年10月 | 50.4㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３−１ | 1999年3月 | 19.04㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウスSMKA | 東京都大田区西嶺町１４−４ | 2007年8月 | 70.02㎡〜 | 5,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原タウンホーム | 東京都大田区西嶺町２１−２２ | 1982年3月 | 60.21㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソァーヴェ田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３３−１１ | 2004年1月 | 104.61㎡〜 | 8,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス雪が谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４４−２ | 2008年10月 | 62.62㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ雪が谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４３−２１ | 2014年11月 | 64.55㎡〜 | 7,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール御嶽山 | 東京都大田区北嶺町１２−６ | 1993年8月 | 50.11㎡〜 | 3,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート雪が谷 | 東京都大田区北嶺町２７−２２ | 1999年9月 | 68.34㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大田北嶺 | 東京都大田区北嶺町３４−１１ | 2011年11月 | 56.64㎡〜 | 6,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィータ雪谷大塚 | 東京都大田区北嶺町４８−５ | 2006年3月 | 42.11㎡〜 | 4,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北嶺町 | 東京都大田区北嶺町33 | 2023年10月 | 25.48㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストゥルース御嶽山 | 東京都大田区北嶺町１３－１７ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリシィヌ嶺町 | 東京都大田区北嶺町３０−５ | 1991年4月 | 53.61㎡〜 | 4,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターキーズ田園調布第一 | 東京都大田区北嶺町 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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