レジデンシアみなみ野の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
4,229万円〜 5,409万円（155万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都八王子市兵衛１丁目３−２
築年月	2009年2月
総階数	8階
総戸数	120戸
専有面積	90.04㎡〜 110.38㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	八王子みなみ野駅徒歩1分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

可動間仕切り

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)

全戸分駐車場

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

防犯ｶﾒﾗ付EV

八王子みなみ野駅直結(ﾍﾟﾃﾞｽﾄﾘｱﾝﾃﾞｯｷ)

東口ﾛｰﾀﾘｰ隣接

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ(ｷｯﾁﾝ付ｼｱﾀｰﾙｰﾑ)

設計･建設性能評価書

商業

レジデンシアみなみ野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レジデンシアみなみ野」は、JR横浜線「八王子みなみ野」駅から徒歩1分のアクセスの良さが魅力です。マンションは地上8階建てで、総戸数は120戸で竣工は2009年02月です。

周辺施設には便利なコンビニやスーパーがあります。近くにはセブンイレブン八王子みなみ野駅前店（距離：168m）、ファミリーマート八王子みなみ野店（距離：333m）、セブンイレブン八王子西片倉3丁目店（距離：512m）などがあります。また、アール元気八王子みなみ野店（距離：208m）、R・GENKI（アール元気）アクロスモールみなみ野店（距離：224m）、三和八王子みなみ野店（距離：369m）などのスーパーも利用できます。

飲食店には、山内農場八王子みなみ野駅前店（距離：59m）、Hako bu neco（ハコブネコ）八王子店（距離：59m）、レストランレジェ（距離：59m）、さんじ庵（距離：59m）、すき家八王子みなみ野駅前店（距離：149m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、いけざわクリニックみなみ野（距離：59m）、むらた歯科診療室（距離：59m）、よしこ眼科クリニック（距離：59m）などの医療機関が利用できます。薬局もあおば薬局八王子みなみ野店（距離：59m）、ドラッグストアマツモトキヨシアクロスモール八王子みなみ野店（距離：208m）、サンドラッグ八王子みなみ野店（距離：375m）などがあります。

公共施設も充実しており、南大沢警察署みなみ野交番（距離：316m）、八王子市由井市民センターみなみ野図書館（距離：362m）、八王子市役所市民活動推進部協働推進課由井市民センターみなみ野分室（距離：362m）などがあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。宇津貫公園（距離：918m）、片倉城跡公園（距離：1159m）、小比企南まちの広場（距離：1181m）などの公園があり、学童保育所や幼保連携型認定こども園も利用できます。

「レジデンシアみなみ野」は、周辺施設の利便性が高く、暮らしやすい環境です。交通の便も良く、周辺には多くの生活施設が整っています。マンション内でも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられており、住まいの安全性もしっかりと守られています。是非、快適な生活を過ごせる「レジデンシアみなみ野」をご検討ください。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

レジデンシアみなみ野の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の91.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 相模原市中央区, 多摩市, 愛甲郡愛川町, あきる野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子みなみ野駅の築年数で見たマンション価格

レジデンシアみなみ野の最寄り八王子みなみ野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レジデンシアみなみ野は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レジデンシアみなみ野の存在する東京都八王子市兵衛１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,180万円	2009年2月	100.06㎡	51.8万円	7	4LDK
2023年10月	5,188万円	2009年2月	105.02㎡	49.4万円	8	4LDK
2023年4月	4,790万円	2009年2月	90.04㎡	53.2万円	1	3LDK
2022年5月	4,180万円	2009年2月	90.09㎡	46.4万円	4	3LDK
2022年4月	4,490万円	2009年2月	90.09㎡	49.8万円	6	3LDK
2022年4月	4,480万円	2009年2月	100.16㎡	44.7万円	3	4LDK
2020年7月	4,480万円	2009年2月	90.04㎡	49.8万円	8	3LDK
2020年1月	4,480万円	2009年3月	105.02㎡	42.7万円	5	4LDK
2020年1月	4,380万円	2009年2月	100.45㎡	43.6万円	4	4LDK
2017年4月	3,980万円	2009年2月	100.06㎡	39.8万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

ルクール八王子みなみ野

東京都八王子市みなみ野１丁目８−３

築年月：2004年1月

専有面積：82.78㎡〜

相場価格：3,919万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルクール八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野１丁目８−３	2004年1月	82.78㎡〜	3,919万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野東1番館	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−１	1997年3月	92.12㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野東2号棟	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−２	1997年3月	76.5㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野西3号棟	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−３	1997年3月	68.9㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ八王子片倉	東京都八王子市片倉町１７３５−１	1993年2月	21.08㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトウィング片倉2	東京都八王子市片倉町７０６−４	1990年6月	13.47㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子片倉	東京都八王子市片倉町４５２−４	1995年3月	61.1㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子片倉	東京都八王子市片倉町７１３−１	1999年11月	61.05㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ	東京都八王子市片倉町	2002年5月	80.84㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子南	東京都八王子市片倉町３５０−１	2003年4月	80.88㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス八王子みなみ野	東京都八王子市西片倉３丁目１１−１４	2007年4月	22.01㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
クオス八王子みなみ野シティ	東京都八王子市西片倉３丁目２−１	2011年9月	66.0㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野３丁目６−５	2005年2月	73.8㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ八王子みなみ野レジデンス	東京都八王子市七国５丁目１４−５	2008年2月	101.23㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ八王子みなみ野レジデンス	東京都八王子市七国５丁目１４−５	2008年3月	101.73㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
リッツレジデンシャル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野２丁目１−１	2003年2月	83.87㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
リッツレジデンシャル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野２丁目１−１	2003年3月	73.13㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野４丁目６−９	2006年3月	56.33㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子狭間	東京都八王子市椚田町１２２１−１	2016年9月	58.59㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアリマインドヒルズ	東京都八王子市椚田町３６１−１	2009年1月	69.16㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る