レーベンスクエアリマインドヒルズの売却査定・相場情報

3.27

売却査定価格（坪単価）
2,879万円〜 3,790万円（138万円〜 144万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都八王子市椚田町３６１−１
築年月	2009年1月
総階数	12階
総戸数	218戸
専有面積	69.16㎡〜 86.88㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	八王子駅徒歩6分めじろ台駅徒歩15分山田駅徒歩17分

施設・設備

総218戸

総敷地1万4692㎡

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

洗髪洗面台

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示取得

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

全戸南･南東向き

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(兼集会室)

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ(ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ)

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

ﾃﾗｽ

ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷ

屋上ﾃﾗｽ

水景施設

前庭(森林施設･桜並木)

椚田運動場隣接

レーベンスクエアリマインドヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベンスクエアリマインドヒルズ」は、八王子駅から徒歩6分の場所に立地しているマンションです。総戸数は218戸で、地上12階建ての建物で2009年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。なかでも、マンションから徒歩で行ける範囲には便利なコンビニやスーパーがあります。例えば、ローソンめじろ台グリーンヒル通店は460m、ミニストップ八王子小比企町店は527m、ファミリーマート八王子めじろ台二丁目店は647mです。また、LOPIA(ロピア) 八王子みなみ野店が542m、業務スーパー寺田店が588mの距離にあります。

飲食店に関しても、マンションの近くにはさまざまな選択肢があります。安楽亭八王子椚田店(61m)、リズム(160m)、山中亭(290m)、独楽寿司めじろ台店(428m)、ベルボン(428m)などがあります。また、病院や薬局も近くに充実しています。田中医院(135m)、ケイフレンズ(495m)、八王子みなみアット歯科(542m)があり、くぬぎだ薬局(151m)、ウエルシア八王子椚田店(282m)、ドラッグストアマツモトキヨシ八王子大船町店(505m)などの薬局も利用できます。

さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園なども存在します。要石公園(102m)、大巻ちびっこ広場(287m)、椚田中原公園(433m)が自然を楽しむ場所として利用できます。学校には八王子市立椚田中学校(629m)、八王子市立みなみ野中学校(731m)があり、保育園・幼稚園には白百合椚田保育園(415m)、八王子こどもの家(611m)、光明第五保育園(681m)があります。

マンションの立地情報を考えると、レーベンスクエアリマインドヒルズは便利で快適な暮らしを提供してくれることがわかります。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

レーベンスクエアリマインドヒルズの存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 相模原市中央区, あきる野市, 福生市, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

レーベンスクエアリマインドヒルズの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンスクエアリマインドヒルズは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンスクエアリマインドヒルズの存在する東京都八王子市椚田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	880万円	1972年12月	52.65㎡	16.7万円	10	2LDK
2024年11月	880万円	1972年12月	52.65㎡	16.7万円	10	2LDK
2024年11月	1,480万円	1972年12月	56.16㎡	26.4万円	9	3LDK
2024年11月	1,480万円	1972年12月	56.16㎡	26.4万円	9	3LDK
2024年11月	1,000万円	1975年1月	61.57㎡	16.2万円	5	2LDK
2024年11月	1,000万円	1975年1月	61.57㎡	16.2万円	5	2LDK
2024年11月	1,000万円	1975年1月	61.57㎡	16.2万円	5	2LDK
2024年11月	3,450万円	2016年8月	64.97㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年11月	3,450万円	2016年8月	64.97㎡	53.1万円	6	3LDK
2024年11月	780万円	1972年12月	56.16㎡	13.9万円	10	2LDK
2024年11月	780万円	1972年12月	56.16㎡	13.9万円	10	2LDK
2024年11月	3,430万円	2003年3月	86.4㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年11月	3,177万円	2016年8月	63.6㎡	50.0万円	7	3LDK
2024年11月	3,177万円	2016年8月	63.6㎡	50.0万円	7	3LDK
2024年11月	2,790万円	2009年1月	86.81㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,790万円	2009年1月	86.81㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,790万円	2009年1月	86.81㎡	32.1万円	3	3LDK
2024年11月	850万円	1972年12月	56.16㎡	15.1万円	9	2LDK
2024年11月	850万円	1972年12月	56.16㎡	15.1万円	9	2LDK
2024年10月	4,180万円	2016年9月	64.97㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	2016年9月	64.97㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,490万円	1973年3月	53.9㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,490万円	1973年3月	53.9㎡	27.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,200万円	1972年12月	62.72㎡	19.1万円	10	2LDK
2024年10月	1,200万円	1972年12月	62.72㎡	19.1万円	10	2LDK
2024年10月	3,600万円	2016年8月	65.1㎡	55.3万円	7	3LDK
2024年10月	3,600万円	2016年8月	65.1㎡	55.3万円	7	3LDK
2024年9月	980万円	1975年1月	61.57㎡	15.9万円	10	2LDK
2024年9月	980万円	1975年1月	61.57㎡	15.9万円	10	2LDK
2024年9月	980万円	1975年1月	61.57㎡	15.9万円	10	2LDK
2024年9月	1,590万円	1972年12月	52.65㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年9月	1,590万円	1972年12月	52.65㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年9月	830万円	1973年3月	53.9㎡	15.4万円	10	2LDK
2024年9月	830万円	1973年3月	53.9㎡	15.4万円	10	2LDK
2024年9月	2,380万円	2009年1月	76.3㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,380万円	2009年1月	76.3㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,380万円	2009年1月	76.3㎡	31.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,200万円	2003年3月	91.98㎡	23.9万円	3	5LDK
2024年9月	2,290万円	2003年3月	98.78㎡	23.2万円	5	3LDK
2024年9月	3,180万円	2016年8月	67.81㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	2016年8月	67.81㎡	46.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,599万円	1972年12月	56.16㎡	28.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,599万円	1972年12月	56.16㎡	28.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,380万円	2003年3月	102.98㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,080万円	1975年1月	61.57㎡	17.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,080万円	1975年1月	61.57㎡	17.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,080万円	1975年1月	61.57㎡	17.5万円	6	2LDK
2024年8月	1,599万円	1972年12月	56.16㎡	28.5万円	10	3LDK
2024年8月	1,599万円	1972年12月	56.16㎡	28.5万円	10	3LDK
2024年8月	1,599万円	1972年12月	62.7㎡	25.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,599万円	1972年12月	62.7㎡	25.5万円	5	3LDK
2024年8月	1,300万円	1974年8月	45.43㎡	28.6万円	8	2LDK
2024年8月	1,300万円	1974年8月	45.43㎡	28.6万円	8	2LDK
2024年7月	1,599万円	1972年12月	62.72㎡	25.5万円	5	3LDK
2024年7月	1,599万円	1972年12月	62.72㎡	25.5万円	5	3LDK
2024年7月	1,498万円	1973年3月	55.2㎡	27.1万円	5	1LDK
2024年7月	1,498万円	1973年3月	55.2㎡	27.1万円	5	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年12月	56.16㎡	29.9万円	9	3LDK
2024年5月	1,680万円	1972年12月	56.16㎡	29.9万円	9	3LDK
2024年5月	1,080万円	1972年12月	56.16㎡	19.2万円	11	2LDK
2024年5月	1,080万円	1972年12月	56.16㎡	19.2万円	11	2LDK
2024年4月	940万円	1972年11月	56.1㎡	16.8万円	11	2LDK
2024年4月	940万円	1972年11月	56.1㎡	16.8万円	11	2LDK
2024年3月	1,680万円	1972年12月	62.72㎡	26.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,680万円	1972年12月	62.72㎡	26.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,499万円	1973年3月	53.0㎡	28.3万円	4	2LDK
2024年3月	1,499万円	1973年3月	53.0㎡	28.3万円	4	2LDK
2024年3月	1,250万円	1975年1月	61.57㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年3月	1,250万円	1975年1月	61.57㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年3月	1,250万円	1975年1月	61.57㎡	20.3万円	7	2LDK
2024年3月	2,680万円	2009年1月	82.51㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,680万円	2009年1月	82.51㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,680万円	2009年1月	82.51㎡	32.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,799万円	2009年1月	84.78㎡	33.0万円	10	4LDK
2024年2月	2,799万円	2009年1月	84.78㎡	33.0万円	10	4LDK
2024年2月	2,799万円	2009年1月	84.78㎡	33.0万円	10	4LDK
2024年2月	1,490万円	1973年3月	53.9㎡	27.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,180万円	1972年12月	56.16㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年2月	1,180万円	1972年12月	56.16㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年2月	1,490万円	1973年3月	53.9㎡	27.6万円	4	2LDK
2024年2月	2,480万円	2009年1月	73.1㎡	33.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	2009年1月	73.1㎡	33.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	2009年1月	73.1㎡	33.9万円	7	3LDK
2024年1月	3,600万円	2016年8月	65.1㎡	55.3万円	7	3LDK
2024年1月	3,600万円	2016年8月	65.1㎡	55.3万円	7	3LDK
2024年1月	2,980万円	2003年3月	102.98㎡	28.9万円	1	4LDK
2024年1月	2,450万円	2009年1月	73.84㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年1月	2,450万円	2009年1月	73.84㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年1月	2,450万円	2009年1月	73.84㎡	33.2万円	7	3LDK
2024年1月	890万円	1973年3月	53.9㎡	16.5万円	1	1LDK
2024年1月	890万円	1973年3月	53.9㎡	16.5万円	1	1LDK
2023年12月	1,880万円	1974年8月	55.0㎡	34.2万円	6	3LDK
2023年12月	1,880万円	1974年8月	55.0㎡	34.2万円	6	3LDK
2023年11月	1,300万円	1974年8月	55.0㎡	23.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,300万円	1974年8月	55.0㎡	23.6万円	2	2LDK
2023年10月	1,999万円	1995年7月	60.1㎡	33.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,799万円	1972年12月	56.16㎡	32.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,799万円	1972年12月	56.16㎡	32.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,280万円	1975年1月	61.57㎡	20.8万円	6	2LDK
2023年10月	1,280万円	1975年1月	61.57㎡	20.8万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル八王子狭間

東京都八王子市椚田町１２２１−１

築年月：2016年9月

専有面積：58.59㎡〜

相場価格：3,020万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル八王子狭間	東京都八王子市椚田町１２２１−１	2016年9月	58.59㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル椚田	東京都八王子市椚田町５２１−６	2003年3月	81.68㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
八王子はざま住宅	東京都八王子市椚田町１２２２−１	1973年3月	46.07㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
めじろ台ハイム	東京都八王子市椚田町１２１４−１	1975年1月	58.43㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
東建狭間マンション	東京都八王子市椚田町１２２１−２	1974年8月	41.78㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
秀和めじろ台レジデンス	東京都八王子市椚田町１２１０−１２９	1972年12月	52.65㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
秀和めじろ台レジデンス南棟	東京都八王子市椚田町１２１０	1972年12月	--	--	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子めじろ台	東京都八王子市椚田町２２４−１	1995年7月	60.09㎡〜	1,754万円〜	このマンションの相場を見る
ルシック西八王子	東京都八王子市散田町２丁目７−１０	1998年8月	67.46㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス八王子みなみ野	東京都八王子市西片倉３丁目１１−１４	2007年4月	22.01㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
クオス八王子みなみ野シティ	東京都八王子市西片倉３丁目２−１	2011年9月	66.0㎡〜	2,975万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野３丁目６−５	2005年2月	73.8㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークハイツ1号棟	東京都八王子市散田町４丁目８−１	1974年4月	75.8㎡〜	1,149万円〜	このマンションの相場を見る
西八王子パークハイツ2号棟	東京都八王子市散田町４丁目８−２	1974年4月	69.08㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る
ウイング散田町	東京都八王子市散田町５丁目５−１８	1989年1月	17.05㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西八王子	東京都八王子市散田町５丁目２６−２	1974年3月	50.97㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドルめじろ台	東京都八王子市散田町５丁目２７−２３	2001年9月	64.57㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
オークラント八王子	東京都八王子市散田町５丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール西八王子１号棟	東京都八王子市散田町５丁目２６−１	1974年3月	73.29㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァめじろ台	東京都八王子市散田町５丁目８−６	2000年8月	71.15㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る