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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目１０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約105円/㎡ |
| 管理費 | 約71円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪スタヂアム興業株式会社 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「南海シティハイツ桑津」は大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置するマンションです。周辺は住宅地が多く、静かな環境が特徴で、利便性の高い立地です。公共交通機関へのアクセスも良好で、近隣には学校や公園があり、ファミリー層にも住みやすい地域となっています。
マンションの外観は一般的な中高層のマンションスタイルで、機能的に設計されており、全体のデザインはシンプルかつ現代的です。建物の管理状況は良く、定期的に清掃やメンテナンスが行われているため、居住者にとって安心できる環境が整っています。
資産性に関しては、地域の開発や交通機関の拡充による潜在的な価値の上昇が見込める立地です。しかし、マンションの築年数が進むとともに、一般的な経年劣化に伴う価値の減少リスクも考慮する必要があります。所有リスクとしては、賃貸需要の変動や経済状況の影響を受ける可能性があるため、市場の動向を常にチェックし、適切なタイミングでの取引が求められます。
全体として、南海シティハイツ桑津は、便利かつ落ち着いた環境で生活を送りたい層に適した選択肢と言えますが、投資面では慎重な判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,849 | 100.0 |
| 2025年 | 126,972 | 99.3 |
| 2030年 | 122,385 | 95.7 |
| 2035年 | 117,768 | 92.1 |
| 2040年 | 113,232 | 88.6 |
| 2045年 | 108,849 | 85.1 |
| 2050年 | 104,546 | 81.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.8㎡ | 北 | 2階 北(67.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.82㎡ | 南西 | 2階 南西(68.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.0㎡ | 南西 | 2階 南西(68.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.94㎡ | 北 | 3階 北(69.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.0㎡ | 南西 | 3階 南西(68.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.63㎡ | 南西 | 4階 南西(82.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.0㎡ | 北 | 4階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.01㎡ | 西 | 4階 西(71.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.63㎡ | 南東 | 4階 南東(82.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.46㎡ | 南西 | 5階 南西(79.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.64㎡ | 南西 | 6階 南西(68.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.0㎡ | 北 | 8階 北(68.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.8㎡ | 北 | 9階 北(67.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.82㎡ | 南西 | 11階 南西(68.82㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.6帖(1階) 洋室 5帖(1階)） | 72.44㎡ | 南西 | 11階 南西(72.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.33㎡ | 南西 | 13階 南西(73.33㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 64.79㎡ | 北 | 13階 北(64.79㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 70.01㎡ | 南 | 14階 南(70.01㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 71.01㎡ | 南 | 14階 南(71.01㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 72.3㎡ | 南西 | 15階 南西(72.3㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 71.01㎡ | 南 | 15階 南(71.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1984年6月 | 38.49㎡ | 28.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,980万円 | 1998年7月 | 68.06㎡ | 43.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,780万円 | 2007年2月 | 60.06㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,998万円 | 1995年9月 | 63.03㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1981年2月 | 56.09㎡ | 30.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,998万円 | 1995年9月 | 63.03㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 天王寺パークマンション | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目７−３ | 1978年5月 | 54.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１０−８ | 1998年7月 | 61.53㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラスティレジダンス天王寺東 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−６ | 2016年3月 | 25.07㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−２２ | 1991年5月 | 72.45㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪ブリス | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−１ | 2020年2月 | 19.56㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール河堀口 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１４−２８ | 1990年5月 | 60.47㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目５−１８ | 2012年2月 | 65.73㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエントフレア美章園 | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目１２−１４ | 2007年2月 | 60.06㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン河堀口ハイツ | 大阪府大阪市東住吉区桑津２丁目６−３１ | 1985年8月 | 54.94㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−２７ | 2000年3月 | 71.37㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目４−１６ | 2019年4月 | 23.78㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−４ | 2013年2月 | 62.4㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−２４ | 1997年6月 | 62.0㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目５−２５ | 1988年3月 | 62.28㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目２−３ | 1985年2月 | 32.4㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート天王寺東 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１３−７ | 2021年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−１４ | 1986年8月 | 59.95㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−１４ | 2011年10月 | 60.94㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺グランドハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１８−３４ | 1986年1月 | 44.94㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソヌリー | 大阪府大阪市生野区林寺２丁目２５−３２ | 1987年12月 | 14.78㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
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