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ロイヤルシャトー新宮苑の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,280万円 〜 2,971万円 （108万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区新宮苑９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
ロイヤルシャトー新宮苑の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,563 | 100.0 |
| 2025年 | 139,942 | 100.3 |
| 2030年 | 137,848 | 98.8 |
| 2035年 | 134,944 | 96.7 |
| 2040年 | 131,347 | 94.1 |
| 2045年 | 127,494 | 91.4 |
| 2050年 | 123,589 | 88.6 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシャトー新宮苑の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシャトー新宮苑は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルシャトー新宮苑の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
4LDK
82.92㎡
2階 北
3LDK
82.92㎡
3階 北
3LDK
69.64㎡
4階 南西
3LDK
82.92㎡
4階 南
4LDK
86.19㎡
5階 南西
4LDK
86.19㎡
13階 南西
4LDK
87.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 82.92㎡ | 南西 | 2階 南西(82.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.92㎡ | 北 | 2階 北(82.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.64㎡ | 北 | 3階 北(69.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.92㎡ | 南西 | 4階 南西(82.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 86.19㎡ | 南 | 4階 南(86.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.19㎡ | 南西 | 5階 南西(86.19㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 87.65㎡ | 南西 | 13階 南西(87.65㎡)を無料査定する |
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ロイヤルシャトー新宮苑の存在する広島県広島市佐伯区新宮苑周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1997年9月 | 87.65㎡ | 31.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1997年9月 | 87.65㎡ | 31.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 82.92㎡ | 33.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1997年9月 | 82.92㎡ | 33.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 1997年9月 | 69.64㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 1997年9月 | 69.64㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,599万円 | 1997年9月 | 86.19㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,599万円 | 1997年9月 | 86.19㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,750万円 | 1997年9月 | 86.19㎡ | 31.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,750万円 | 1997年9月 | 86.19㎡ | 31.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 86.19㎡ | 34.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1997年9月 | 86.19㎡ | 34.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 82.92㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 1997年9月 | 82.92㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,750万円 | 1997年9月 | 82.92㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,750万円 | 1997年9月 | 82.92㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市２丁目６−２６ | 1998年6月 | 63.11㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ | 広島県広島市佐伯区五日市２丁目 | 2019年1月 | 66.69㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五日市ヒューマンズ | 広島県広島市佐伯区皆賀２丁目１−３１ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスティア皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀２丁目１−２２ | 1999年3月 | 63.65㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前２丁目２−７ | 1991年3月 | 63.59㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴェール五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目 | 2015年8月 | 71.19㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目７−１１ | 2011年10月 | 71.68㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津マンション | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目４−１９ | 1973年5月 | 53.04㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート五日市駅前イースト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−２ | 2008年2月 | 91.51㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目５−９ | 2004年2月 | 72.75㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−３ | 2007年2月 | 100.96㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター五日市駅前2番館 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１−１３ | 2013年5月 | 66.34㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ五日市駅前ウエスト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目４−５ | 1995年2月 | 53.37㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目３−１１ | 1994年8月 | 64.41㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目９−７ | 1998年11月 | 59.6㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールリバーガーデン五日市駅 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−１１ | 2002年10月 | 88.12㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１−２１ | 1998年11月 | 66.27㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２ | 1986年8月 | 68.53㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２ | 1995年1月 | 50.61㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント五日市 | 広島県広島市佐伯区八幡東２丁目 | 2019年2月 | 68.76㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
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