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小石川アインス

小石川アインスの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
6,285万円 〜 9,953万円
（422万円 〜 463万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都文京区小石川３丁目３９−２
築年月2008年2月
総階数14階
総戸数80戸
専有面積49.18㎡ 〜 71.03㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸南西･南東向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
4方道路

小石川アインスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

小石川アインスは、2008年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は80戸です。東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩10分という便利な交通アクセスも魅力のひとつです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 文京植物園前店やローソン 共同印刷本社店は、それぞれ229mと288mの距離にあり、生活に便利な立地です。また、まいばすけっと 小石川植物園前店やダイエー小石川店などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も充実しており、後楽園にある餃子の雪松 後楽園店や茶寮 岡埜など、さまざまな味を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにありますので、健康面も安心です。

小石川アインスの周辺には、商業施設や公園はありませんが、文京区役所や学校、保育園・幼稚園などの公共施設も近くにあります。例えば、文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所までは徒歩約181m、学校のtoiroや文京区立柳町小学校までは約197mや272m程度の距離です。

小石川アインスは、交通アクセスのよさや周辺の生活施設の充実など、都心で快適な暮らしを追求する方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

小石川アインスの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

小石川アインスの最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小石川アインスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価620.8万円に比べて、築40年以上では256.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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小石川アインスの存在する東京都文京区小石川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,120万円1983年2月57.22㎡124.4万円62LDK
2024年11月7,780万円2011年1月44.75㎡173.9万円31LDK
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
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2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
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2024年11月4,200万円2017年8月33.76㎡124.4万円11K
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
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2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
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2024年11月6,250万円2010年7月48.74㎡128.2万円21LDK
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2024年11月21,000万円2021年3月67.33㎡311.9万円362LDK
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2024年11月16,900万円2009年6月76.85㎡219.9万円152LDK
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2024年11月3,999万円1978年10月43.81㎡91.3万円111LDK
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2024年11月9,480万円1989年7月83.16㎡114.0万円12LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
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2024年10月16,900万円2016年10月74.76㎡226.1万円23LDK
2024年10月10,850万円1980年8月95.01㎡114.2万円24LDK
2024年10月35,000万円1991年8月176.54㎡198.3万円203LDK
2024年10月16,998万円1992年10月100.92㎡168.4万円113LDK
2024年10月10,800万円1977年8月86.63㎡124.7万円64LDK
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月4,370万円1999年7月35.17㎡124.3万円121K
2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
2024年10月13,300万円2003年11月68.52㎡194.1万円241LDK
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2024年10月13,300万円2003年11月68.52㎡194.1万円241LDK
2024年10月3,680万円2003年9月30.39㎡121.1万円31K
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2024年10月17,490万円2021年3月64.07㎡273.0万円102LDK
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2024年10月11,480万円1997年8月64.16㎡178.9万円132LDK
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2024年10月11,298万円1997年1月62.43㎡181.0万円22LDK
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2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
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2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
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2024年9月24,990万円1991年8月109.56㎡228.1万円113LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月2,000万円1983年6月20.7㎡96.6万円41R
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月16,980万円1997年8月93.14㎡182.3万円63LDK
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2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
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2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月10,980万円1980年8月79.53㎡138.1万円23LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
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2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
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2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
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2024年9月2,200万円2005年11月21.21㎡103.7万円41K
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年8月3,250万円2003年9月30.05㎡108.2万円41R
2024年8月3,250万円2003年9月30.05㎡108.2万円41R
2024年8月2,480万円2005年11月23.1㎡107.4万円71K
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
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ダイアパレス白山第2東京都文京区白山２丁目３０−７1982年5月47.46㎡〜4,586万円〜このマンションの相場を見る
ジュイール文京白山東京都文京区白山２丁目２７−８2011年2月40.38㎡〜5,066万円〜このマンションの相場を見る
リレント白山東京都文京区白山２丁目１２−３1980年8月26.16㎡〜1,641万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ文京白山東京都文京区白山２丁目１２−１２2003年7月63.04㎡〜7,733万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイツ白山東京都文京区白山２丁目３１−２1984年12月56.37㎡〜5,096万円〜このマンションの相場を見る
白山エクセルハイム東京都文京区白山２丁目２６−１６1984年9月40.06㎡〜3,853万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア文京播磨坂東京都文京区白山２丁目１１‐１２2016年8月37.82㎡〜4,626万円〜このマンションの相場を見る
グレイス白山東京都文京区白山２丁目２３−４1982年8月46.22㎡〜4,206万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドネージュ東京都文京区白山２丁目５−９1983年3月15.29㎡〜1,178万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ文京白山東京都文京区白山２丁目２６−１９2011年7月25.88㎡〜2,825万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール白山東京都文京区白山２丁目３０−６1983年7月20.32㎡〜1,787万円〜このマンションの相場を見る
白山パークマンション東京都文京区白山２丁目２１−１０1988年5月89.83㎡〜9,442万円〜このマンションの相場を見る
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