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オープンレジデンシア文京播磨坂

オープンレジデンシア文京播磨坂の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
4,626万円 〜 10,078万円
（404万円 〜 408万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区白山２丁目１１‐１２
築年月2016年8月
総階数8階
総戸数21戸
専有面積37.82㎡ 〜 81.64㎡
間取り1DK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角住戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

オープンレジデンシア文京播磨坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア文京播磨坂」は、2016年08月に竣工した地上8階建てのマンションです。場所は都営三田線「白山」駅から徒歩10分の距離に位置しています。

マンションの特徴としては、21戸の総戸数や充実した管理体制が挙げられます。また、周辺施設にはさまざまな便利な店舗があります。例えば、206m離れたところにあるセブンイレブン 文京植物園前店や286m先のローソン 共同印刷本社店、さらに360mの場所にあるセブンイレブン 小石川白山通り店などがあります。

日常の食料品を買い揃えるためには、333m先にあるまいばすけっと 小石川植物園前店や378mのまいばすけっと 白山1丁目店が利用できます。また、446m離れた場所にあるクイーンズ伊勢丹小石川店も一つの選択肢です。

飲食店に関しては、236m離れた場所にある餃子の雪松 後楽園店や276m先の茶寮 岡埜、325mのエリティエなどがあります。美味しい料理を楽しむことができます。

病院や薬局に関しては、163m離れた富澤歯科や240m先のキミ小児歯科クリニック、302mの西片あさひ訪問看護ステーション、260m先の漢方薬局 彩生堂などが利用できます。

公共施設に関しては、267m先にある文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所や459mの富坂警察署 白山交番、白山交流館などがあります。

周辺の学校や保育園・幼稚園についても触れます。例えば、165m先に私立東洋大学京北高校や166mの私立東洋大学京北中学校、190m先の学校法人東洋大学 東洋大学京北中学校があります。また、110m離れた場所には文京白山雲母保育園や159mの木下の保育園 白山、249m先に文京区立さしがや保育園もあります。

「オープンレジデンシア文京播磨坂」は、周辺に便利な施設が充実しているという点が魅力です。マンション自体も緑が豊かで管理体制も良く、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア文京播磨坂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア文京播磨坂の最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア文京播磨坂は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.5万円に比べて、築40年以上では248.2万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア文京播磨坂の存在する東京都文京区白山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月8,280万円1998年1月58.0㎡142.8万円12LDK
2024年11月5,980万円1998年7月55.27㎡108.2万円12LDK
2024年11月8,480万円2018年1月44.28㎡191.5万円11LDK
2024年11月8,098万円2006年6月55.24㎡146.6万円42LDK
2024年11月2,500万円1985年5月25.17㎡99.3万円31K
2024年11月2,500万円1985年5月25.17㎡99.3万円31K
2024年11月8,098万円2006年6月55.24㎡146.6万円42LDK
2024年11月2,500万円1985年5月25.17㎡99.3万円31K
2024年11月8,098万円2006年6月55.24㎡146.6万円42LDK
2024年11月8,480万円2018年1月44.28㎡191.5万円11LDK
2024年11月4,680万円1986年11月49.27㎡95.0万円21LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月2,400万円1978年9月48.21㎡49.8万円62LDK
2024年11月4,680万円1986年11月49.27㎡95.0万円21LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月4,680万円1986年11月49.27㎡95.0万円21LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月2,400万円1978年9月48.21㎡49.8万円62LDK
2024年11月2,400万円1978年9月48.21㎡49.8万円62LDK
2024年11月11,000万円2005年1月74.7㎡147.3万円73LDK
2024年11月2,430万円1981年2月35.3㎡68.8万円21LDK
2024年11月2,430万円1981年2月35.3㎡68.8万円21LDK
2024年11月2,430万円1981年2月35.3㎡68.8万円21LDK
2024年10月14,800万円2018年1月67.72㎡218.5万円53LDK
2024年10月14,800万円2018年1月67.72㎡218.5万円53LDK
2024年10月2,160万円2001年9月21.45㎡100.7万円51K
2024年10月4,280万円1991年8月40.3㎡106.2万円51LDK
2024年10月4,280万円1991年8月40.3㎡106.2万円51LDK
2024年10月2,300万円2003年3月21.83㎡105.4万円41K
2024年10月2,300万円2003年3月21.83㎡105.4万円41K
2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
2024年10月13,990万円2020年11月66.94㎡209.0万円103LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円32LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円12LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円12LDK
2024年10月5,280万円1986年11月56.76㎡93.0万円12LDK
2024年10月2,560万円2006年7月22.11㎡115.8万円71K
2024年10月2,560万円2006年7月22.11㎡115.8万円71K
2024年10月4,280万円1991年8月41.3㎡103.6万円51LDK
2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
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2024年10月4,280万円1991年8月41.3㎡103.6万円51LDK
2024年10月12,000万円2005年1月78.43㎡153.0万円53LDK
2024年10月6,680万円1985年5月47.22㎡141.5万円31LDK
2024年10月6,680万円1985年5月47.22㎡141.5万円31LDK
2024年10月6,680万円1985年5月47.22㎡141.5万円31LDK
2024年9月8,200万円2016年4月74.49㎡110.1万円13LDK
2024年9月8,200万円2016年4月74.49㎡110.1万円13LDK
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2024年9月1,050万円1983年3月15.29㎡68.7万円31R
2024年9月1,050万円1983年3月15.29㎡68.7万円31R
2024年9月5,999万円1984年9月47.79㎡125.5万円72LDK
2024年9月1,050万円1983年3月15.29㎡68.7万円31R
2024年9月13,990万円1989年11月103.19㎡135.6万円52LDK
2024年9月13,990万円1989年11月103.19㎡135.6万円52LDK
2024年9月10,800万円1997年11月75.04㎡143.9万円63LDK
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2024年9月2,200万円2009年12月21.4㎡102.8万円91R
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2024年9月6,999万円1992年1月50.41㎡138.8万円112LDK
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2024年9月2,980万円1982年3月31.66㎡94.1万円41K
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2024年9月5,380万円2009年12月37.56㎡143.2万円21LDK
2024年9月5,380万円2009年12月37.56㎡143.2万円21LDK
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2024年9月10,990万円1998年2月74.36㎡147.8万円53LDK
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2024年9月10,990万円1998年1月70.99㎡154.8万円53LDK
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2024年8月13,000万円1998年1月87.59㎡148.4万円24LDK
2024年8月13,000万円1998年1月87.59㎡148.4万円24LDK
2024年8月13,000万円1998年1月87.59㎡148.4万円24LDK
2024年8月2,020万円2003年3月20.65㎡97.8万円31K
2024年8月2,020万円2003年3月20.65㎡97.8万円31K
2024年8月1,380万円1982年11月20.07㎡68.8万円11R
2024年8月1,380万円1982年11月20.07㎡68.8万円11R
2024年8月1,380万円1982年11月20.07㎡68.8万円11R
2024年8月7,780万円2001年11月58.96㎡132.0万円61LDK
2024年8月7,780万円2001年11月58.96㎡132.0万円61LDK
2024年8月7,780万円2001年11月58.96㎡132.0万円61LDK
2024年8月1,480万円1984年10月17.38㎡85.2万円41R
2024年7月3,380万円1981年6月41.26㎡81.9万円21LDK
2024年7月3,380万円1981年6月41.26㎡81.9万円21LDK
2024年7月6,280万円2020年11月35.82㎡175.3万円61LDK
2024年7月6,280万円2020年11月35.82㎡175.3万円61LDK
2024年7月6,280万円2020年11月35.82㎡175.3万円61LDK
2024年7月6,280万円2020年11月35.82㎡175.3万円61LDK
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白山ハイツ東京都文京区白山２丁目６1972年12月----このマンションの相場を見る
白山ニューハイツ東京都文京区白山２丁目３１−２1984年11月----このマンションの相場を見る
グランアルバ白山東京都文京区白山２丁目１−２1997年9月42.3㎡〜4,688万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス白山第2東京都文京区白山２丁目３０−７1982年5月47.46㎡〜4,586万円〜このマンションの相場を見る
ジュイール文京白山東京都文京区白山２丁目２７−８2011年2月40.38㎡〜5,066万円〜このマンションの相場を見る
リレント白山東京都文京区白山２丁目１２−３1980年8月26.16㎡〜1,641万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ文京白山東京都文京区白山２丁目１２−１２2003年7月63.04㎡〜7,733万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイツ白山東京都文京区白山２丁目３１−２1984年12月56.37㎡〜5,096万円〜このマンションの相場を見る
白山エクセルハイム東京都文京区白山２丁目２６−１６1984年9月40.06㎡〜3,853万円〜このマンションの相場を見る
グレイス白山東京都文京区白山２丁目２３−４1982年8月46.22㎡〜4,206万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドネージュ東京都文京区白山２丁目５−９1983年3月15.29㎡〜1,178万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ文京白山東京都文京区白山２丁目２６−１９2011年7月25.88㎡〜2,825万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール白山東京都文京区白山２丁目３０−６1983年7月20.32㎡〜1,787万円〜このマンションの相場を見る
白山パークマンション東京都文京区白山２丁目２１−１０1988年5月89.83㎡〜9,442万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白山第3東京都文京区白山２丁目１−１４1981年3月20.06㎡〜1,377万円〜このマンションの相場を見る
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