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ローゼ下落合

ローゼ下落合の売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
2,552万円 〜 3,680万円
（173万円 〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区下落合４丁目６−１２
築年月1981年6月
総階数6階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

ローゼ下落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローゼ下落合」は西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。1981年に竣工され、地上6階建ての総戸数11戸のマンションです。

このマンションは周辺に多くの便利な施設があり、住環境がとても良いです。徒歩圏内にはセブンイレブンやマルエツプチなどのコンビニやスーパーがあります。また、ドミノ・ピザや大竹などの飲食店も近くにあります。さらに、ひろき歯科クリニックや特別養護老人ホームなどの医療施設もすぐ近くにあります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に充実しています。例えば中落合公園や目白の森などの公園があります。私立上智大学目白聖母キャンパスや新宿区立中落合児童館、徳川女子会館などの教育施設も近くにあります。また、新宿区立落合第一幼稚園や下落合そらいろ保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。

周辺の生活施設が充実している上に、マンション内部にも快適な生活をサポートする機能が充実しています。管理体制もしっかりしており、安心して暮らすことができます。また、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が設置されており、快適な生活を送ることができます。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性を高めることができます。24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されているため、安心して住むことができます。

「ローゼ下落合」は周辺施設の充実とマンション内の設備・サービスの充実が魅力のマンションです。近くには様々な生活施設があり、暮らしやすい住環境が整っています。ぜひ、快適な生活を「ローゼ下落合」で過ごしてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ローゼ下落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

ローゼ下落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローゼ下落合は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローゼ下落合の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2DK
70.44㎡
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3階 北
2LDK
47.7㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
2LDK
47.7㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2SDK
47.7㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 70.44㎡ 北 1階 北(70.44㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.7㎡ 北 3階 北(47.7㎡)を無料査定する
4 2LDK 47.7㎡ 東 4階 東(47.7㎡)を無料査定する
4 2SDK 47.7㎡ 北 4階 北(47.7㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ローゼ下落合の存在する東京都新宿区下落合４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
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2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
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2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
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2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
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2024年9月1,600万円1983年11月18.52㎡86.4万円31R
2024年9月5,060万円1974年3月54.35㎡93.1万円93LDK
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
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2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月1,550万円1983年11月15.82㎡98.0万円41R
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
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メジロ５・２０・１３東京都豊島区目白５丁目２０−１３1994年4月----このマンションの相場を見る
ピエール目白館東京都豊島区目白５丁目３−９1986年10月----このマンションの相場を見る
フェニックス目白5丁目東京都豊島区目白５丁目６−５1999年7月20.0㎡〜2,017万円〜このマンションの相場を見る
リバティパレス目白東京都豊島区目白５丁目３０−８1987年4月15.22㎡〜1,244万円〜このマンションの相場を見る
リビオ目白グレイスヒルズ東京都豊島区目白５丁目６−１2012年3月56.65㎡〜6,458万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク目白東京都豊島区目白５丁目８−１１2011年4月21.17㎡〜2,346万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス目白東京都豊島区目白５丁目８−１５2021年12月74.22㎡〜9,071万円〜このマンションの相場を見る
クオス目白ラプルーム東京都豊島区目白５丁目５−３2005年3月56.32㎡〜5,659万円〜このマンションの相場を見る
ブランシール目白東京都豊島区目白５丁目１８−１８1981年5月43.06㎡〜2,633万円〜このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト目白東京都豊島区目白５丁目６−１４2015年6月20.25㎡〜2,384万円〜このマンションの相場を見る
レックス目白プライムシティ東京都豊島区目白５丁目５−５2008年3月31.38㎡〜3,106万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ目白東京都豊島区目白５丁目７−１６2001年2月21.54㎡〜2,011万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス目白2番館東京都新宿区下落合４丁目２７−８2003年11月20.61㎡〜2,353万円〜このマンションの相場を見る
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