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パークレーン渋谷本町

パークレーン渋谷本町の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
6,018万円 〜 10,419万円
（459万円 〜 494万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/22
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基本情報

住所東京都渋谷区本町４丁目８−１３
築年月2009年3月
総階数9階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

パークレーン渋谷本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークレーン渋谷本町」は、喧騒から離れた静かな住環境に位置するマンションです。2009年3月に竣工し、地上9階建ての25戸から成り立っています。

魅力的な点としては、交通の利便性が挙げられます。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩5分という好立地に位置しており、通勤や外出の際に便利です。

周辺には多くの生活施設があり、快適な日常生活を送ることができます。例えば、距離119mの場所には「ファミリーマート 渋谷本町三丁目店」、166m先には「セブンイレブン 渋谷本町4丁目店」があります。また、228mの距離には「サミットストア 渋谷本町店」や、270m先には「mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店」もあります。

飲食店も豊富で、周辺には「Cafe&Diningポポラーレ」や「虹」、「とり久」、「thousandcoffee(サウザンドコーヒー)」、「スナックKAZUKO」などがあります。これらの店舗は、マンションから徒歩数十メートルでアクセス可能です。

また、健康面でも心配ありません。周辺には「高杉歯科クリニック」や「ニキ・ハートクリニック」、「ケアホーム渋谷本町」といった病院があり、距離200m以内で利用できます。また、365mに位置する「スギ薬局 中野南台店」や412mにある「あいら薬局西新宿」などの薬局も利用できます。

「パークレーン渋谷本町」の周辺には公共施設も充実しています。例えば、68m先には「渋谷区本町出張所」や「渋谷区本町子育て支援センター」、「本町区民会館」があります。また、自然を楽しむこともでき、91m先には「本町公園」や208m先には「本町北児童遊園地」、210m先には「本町学園みどりの丘」があります。

教育施設も充実しており、148m先には「小中一貫教育校 渋谷区立渋谷本町学園」や、「渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ」もあります。さらに、164mに位置する「東放学園音響専門学校 清水橋校舎」も利用できます。

子育てに関しても安心です。距離172mの場所には「本町きらきらこども園」や、「保育所型認定こども園新宿ベアーズ」（距離425m）、「さくらさくみらい弥生町」（距離425m）があります。

「パークレーン渋谷本町」は周辺施設が充実し、静かな住環境でありながら快適な生活が送れるマンションです。交通の利便性や様々な生活施設の近くに位置していることから、住んでいる方々にとって非常に魅力的な居住空間と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークレーン渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

パークレーン渋谷本町の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークレーン渋谷本町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価813.7万円に比べて、築40年以上では291.1万円と64.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

パークレーン渋谷本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
69.4㎡
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1階 南
2LDK
69.4㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
1LDK
62.12㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2LDK
63.33㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2LDK
63.66㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
1LDK
51.07㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
51.57㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
62.12㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
75.1㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
62.1㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
62.12㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
1LDK
40.3㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
1LDK
40.34㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 69.4㎡ 北 1階 北(69.4㎡)を無料査定する
1 2LDK 69.4㎡ 南 1階 南(69.4㎡)を無料査定する
2 1LDK 62.12㎡ 南 2階 南(62.12㎡)を無料査定する
3 2LDK 63.33㎡ 北西 3階 北西(63.33㎡)を無料査定する
3 2LDK 63.66㎡ 北西 3階 北西(63.66㎡)を無料査定する
4 1LDK 51.07㎡ 南西 4階 南西(51.07㎡)を無料査定する
4 1LDK 51.57㎡ 北 4階 北(51.57㎡)を無料査定する
4 3LDK 62.12㎡ 南 4階 南(62.12㎡)を無料査定する
4 1LDK 75.1㎡ 北 4階 北(75.1㎡)を無料査定する
4 3LDK 62.1㎡ 南 4階 南(62.1㎡)を無料査定する
6 1LDK 62.12㎡ 南 6階 南(62.12㎡)を無料査定する
9 1LDK 40.3㎡ 南 9階 南(40.3㎡)を無料査定する
9 1LDK 40.34㎡ 南 9階 南(40.34㎡)を無料査定する
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パークレーン渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月7,499万円1999年2月50.65㎡148.1万円92LDK
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月3,799万円1972年9月40.24㎡94.4万円71LDK
2024年10月7,280万円2016年9月56.04㎡129.9万円62LDK
2024年10月7,280万円2016年9月56.04㎡129.9万円62LDK
2024年10月7,280万円2016年9月56.04㎡129.9万円62LDK
2024年10月2,750万円2008年6月21.75㎡126.4万円51K
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月5,480万円2018年10月33.29㎡164.6万円71K
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月3,980万円2000年8月34.84㎡114.2万円81K
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月4,680万円1971年2月62.7㎡74.6万円62LDK
2024年10月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月3,980万円1970年12月42.26㎡94.2万円21LDK
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月1,280万円1985年1月15.08㎡84.9万円11R
2024年10月2,680万円1972年10月30.31㎡88.4万円11LDK
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2024年10月3,200万円1998年9月30.25㎡105.8万円11K
2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
2024年10月7,790万円1998年11月65.17㎡119.5万円22LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月1,880万円1968年2月32.18㎡58.4万円51LDK
2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
2024年10月7,780万円1998年2月56.64㎡137.4万円93LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月6,990万円1994年10月50.46㎡138.5万円52LDK
2024年10月1,200万円1988年4月16.23㎡73.9万円21R
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月4,980万円1971年2月65.55㎡76.0万円53LDK
2024年10月1,400万円1988年12月20.17㎡69.4万円21R
2024年10月1,399万円1985年1月18.92㎡73.9万円61K
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
2024年10月8,980万円1998年9月65.17㎡137.8万円62LDK
2024年10月3,680万円1985年1月40.22㎡91.5万円31LDK
2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
2024年10月15,500万円2023年8月73.23㎡211.7万円43LDK
2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
2024年10月4,790万円1981年3月43.57㎡109.9万円81LDK
2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月1,980万円1981年12月29.13㎡68.0万円11K
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月5,880万円1985年2月58.86㎡99.9万円12LDK
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年10月11,000万円1994年10月70.86㎡155.2万円61LDK
2024年10月1,320万円1988年12月20.67㎡63.9万円21R
2024年9月6,798万円1998年11月56.32㎡120.7万円21LDK
2024年9月6,798万円1998年11月56.32㎡120.7万円21LDK
2024年9月6,798万円1998年11月56.32㎡120.7万円21LDK
2024年9月8,480万円1998年11月80.16㎡105.8万円32LDK
2024年9月8,480万円1998年11月80.16㎡105.8万円32LDK
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2024年9月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円42LDK
2024年9月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円42LDK
2024年9月6,980万円2016年9月56.04㎡124.6万円42LDK
2024年9月1,980万円1969年9月28.74㎡68.9万円71K
2024年9月1,980万円1969年9月28.74㎡68.9万円71K
2024年9月1,980万円1969年9月28.74㎡68.9万円71K
2024年9月3,000万円2014年4月21.75㎡137.9万円51K
2024年9月1,890万円1969年9月33.97㎡55.6万円91K
2024年9月1,890万円1969年9月33.97㎡55.6万円91K
2024年9月1,890万円1969年9月33.97㎡55.6万円91K
2024年9月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円22LDK
2024年9月11,050万円2020年1月64.0㎡172.7万円22LDK
2024年9月11,050万円2020年1月64.0㎡172.7万円22LDK
2024年9月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円-12LDK
2024年9月6,780万円2012年8月72.39㎡93.7万円12LDK
2024年9月4,480万円1978年11月48.24㎡92.9万円31R
2024年9月4,480万円1978年11月48.24㎡92.9万円31R
2024年9月2,150万円1968年2月41.9㎡51.3万円51LDK
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2024年9月2,150万円1968年2月41.9㎡51.3万円51LDK
2024年9月2,470万円2000年2月26.07㎡94.7万円71K
2024年9月2,470万円2000年2月26.07㎡94.7万円71K
2024年9月1,215万円1979年5月24.3㎡50.0万円21K
2024年9月1,215万円1979年5月24.3㎡50.0万円21K
2024年9月12,980万円2013年9月66.66㎡194.7万円32LDK
2024年9月12,980万円2013年9月66.66㎡194.7万円32LDK
2024年9月12,980万円2013年9月66.66㎡194.7万円32LDK
2024年9月12,980万円2013年9月66.66㎡194.7万円32LDK
2024年9月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円73LDK
2024年9月5,480万円1971年2月65.55㎡83.6万円73LDK
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メゾンドヴェルサン
東京都中野区弥生町１丁目６−５
築年月：1981年10月
専有面積：18.2㎡〜
相場価格：1,217万円〜
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メゾンドエテール
東京都中野区弥生町１丁目１２−７
築年月：1984年12月
専有面積：--
相場価格：--
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ガリシア新宿ウエスト
東京都中野区弥生町１丁目３４−８
築年月：2007年7月
専有面積：31.4㎡〜
相場価格：3,215万円〜
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デュオスカーラ中野坂上
東京都中野区弥生町１丁目２３−７
築年月：2002年2月
専有面積：33.19㎡〜
相場価格：3,786万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイゾン弥生東京都中野区弥生町１丁目1970年12月----このマンションの相場を見る
KAマンション中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目７−８1982年3月40.0㎡〜3,282万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目２４−１1995年1月18.04㎡〜1,770万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム西新宿五丁目東京都中野区弥生町１丁目８−７2013年2月51.0㎡〜6,693万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス中野レジデンス東京都中野区弥生町１丁目４３−１５2005年3月37.86㎡〜4,051万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア中野新橋 東京都中野区弥生町１丁目５４2024年7月32.18㎡〜5,697万円〜このマンションの相場を見る
中野エイコーハイツ東京都中野区弥生町１丁目３０−１０1981年11月42.12㎡〜2,892万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ中野坂上東京都中野区弥生町１丁目５−１1980年4月44.22㎡〜2,763万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目４３−２３2007年4月45.21㎡〜5,057万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目５７−４1983年1月16.5㎡〜1,215万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドサブリエ東京都中野区弥生町１丁目４２−１０1985年2月14.14㎡〜1,096万円〜このマンションの相場を見る
中野サニーハイツ東京都中野区弥生町１丁目２８−７1979年10月----このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスシティハウス中野坂上東京都中野区弥生町１丁目６−６2014年2月----このマンションの相場を見る
プレールドゥーク西新宿5丁目東京都中野区弥生町１丁目８−９2013年3月25.5㎡〜3,091万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・レコルテ東京都中野区弥生町１丁目８−４1984年5月11.15㎡〜934万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目１２−７1981年10月15.9㎡〜1,198万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴェルサン東京都中野区弥生町１丁目６−５1981年10月18.2㎡〜1,217万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドエテール東京都中野区弥生町１丁目１２−７1984年12月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿ウエスト東京都中野区弥生町１丁目３４−８2007年7月31.4㎡〜3,215万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ中野坂上東京都中野区弥生町１丁目２３−７2002年2月33.19㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
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