ルピナス阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
3,524万円〜 5,779万円（330万円〜 346万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都杉並区阿佐谷北１丁目１４−３
築年月	2003年2月
総階数	6階
総戸数	28戸
専有面積	31.5㎡〜 58.84㎡
間取り	1LDK/2LDK/1R
アクセス	阿佐ケ谷駅徒歩5分南阿佐ケ谷駅徒歩13分

施設・設備

100ﾒｶﾞIN

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

CATV

低風換気S

ｺﾝﾋﾞﾆ隣接

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

ルピナス阿佐ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルピナス阿佐ヶ谷」は、2003年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は28戸です。交通面ではJR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩5分という立地の良さがあります。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩174mにファミリーマート、179mにローソン、264mにセブンイレブンがあります。スーパーも近くに揃っており、428m先に西友阿佐ケ谷店、同じく428mにヨークフーズ阿佐ガ谷店、431mにイトーヨーカドー食品館阿佐谷店があります。

飲食店も充実しており、133m先には自家焙煎珈琲カフェ・ド・ヴァリエテ、175mに一栄、205mにカフエ、ド、フー、211mにラ・モリーユ、241mにフェニックスといった店舗があります。近くには阿佐谷クリニック(110m)やひまわり介護センター(170m)、ナイス杉並(184m)などの病院もあります。

また、薬局でははやし薬局(205m)、ココカラファイン阿佐谷中杉通り店(231m)、ココカラファイン阿佐谷北店(349m)が利用できます。商業施設では、地域に根付いたショップが集まるBeans(ビーンズ)阿佐ヶ谷(517m)があります。

公共施設も充実しており、杉並消防署阿佐ヶ谷出張所(399m)や杉並警察署阿佐谷北交番(402m)、杉並区立阿佐谷図書館(480m)などがあります。周辺にはお伊勢の森児童遊園(252m)やAさんの庭(335m)、阿佐谷こぶし緑地(437m)などの公園もあります。

学校や保育園・幼稚園も多くあり、45m先には学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第9初級学校、339mには杉並区立杉並第一小学校、426mには杉並区立杉森中学校があります。保育園や幼稚園も233m先にうぃず阿佐ヶ谷駅前保育園、249mに世尊院幼稚園、388mに阿佐谷幼稚園があります。

マンション自体も魅力的で、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が充実しています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクが備わっており、利便性も抜群です。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどを備えており、住民の安心と安全を守っています。

「ルピナス阿佐ヶ谷」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設の充実度も高く、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルピナス阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 武蔵野市, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス阿佐ヶ谷の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス阿佐ヶ谷は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.9万円に比べて、築40年以上では212.2万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,999万円	2004年2月	62.37㎡	144.3万円	4	2LDK
2024年11月	7,080万円	2004年2月	53.53㎡	132.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,450万円	1991年7月	17.85㎡	81.2万円	4	1R
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1991年7月	17.85㎡	88.5万円	3	1R
2024年10月	5,680万円	2000年3月	52.61㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,680万円	2000年3月	52.61㎡	108.0万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1971年4月	50.22㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,480万円	1991年3月	44.65㎡	77.9万円	4	1LDK
2024年10月	7,880万円	2004年2月	53.53㎡	147.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年10月	5,080万円	2002年6月	42.41㎡	119.8万円	10	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,080万円	1984年4月	48.6㎡	84.0万円	3	1LDK
2024年9月	1,220万円	1995年7月	18.6㎡	65.6万円	1	1R
2024年9月	3,890万円	1991年3月	41.23㎡	94.3万円	7	1LDK
2024年9月	3,890万円	1991年3月	41.23㎡	94.3万円	7	1LDK
2024年9月	890万円	1984年6月	16.1㎡	55.3万円	2	1R
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年9月	4,780万円	2002年6月	42.41㎡	112.7万円	9	1LDK
2024年8月	920万円	1984年6月	13.14㎡	70.0万円	2	1R
2024年8月	1,450万円	1995年2月	18.6㎡	78.0万円	4	1R
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	5,280万円	2002年6月	40.22㎡	131.3万円	10	1K
2024年7月	6,980万円	2004年2月	62.37㎡	111.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,680万円	1971年4月	50.22㎡	53.4万円	5	2LDK
2024年7月	2,180万円	1971年4月	59.94㎡	36.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,900万円	1986年10月	50.44㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年7月	3,780万円	2002年6月	33.15㎡	114.0万円	2	1K
2024年6月	6,280万円	2003年10月	57.96㎡	108.4万円	2	2LDK
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	2,670万円	1982年8月	39.71㎡	67.2万円	4	1R
2024年6月	4,980万円	2020年8月	38.87㎡	128.1万円	2	1LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.84㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	7,980万円	1990年10月	98.94㎡	80.7万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	1,880万円	1984年4月	29.62㎡	63.5万円	1	1R
2024年6月	8,180万円	1990年10月	27.74㎡	294.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	930万円	1994年7月	16.28㎡	57.1万円	1	1K
2024年5月	4,520万円	1984年4月	48.6㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	6,180万円	2003年2月	54.25㎡	113.9万円	1	2LDK
2024年5月	7,680万円	2007年9月	63.62㎡	120.7万円	6	2LDK
2024年5月	2,980万円	1976年10月	38.83㎡	76.7万円	3	1LDK
2024年5月	9,780万円	2019年12月	60.87㎡	160.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	1,480万円	1991年3月	20.32㎡	72.8万円	2	1K
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	880万円	1984年6月	13.14㎡	67.0万円	2	1R
2024年4月	2,050万円	1984年4月	29.62㎡	69.2万円	5	1R
2024年4月	1,490万円	1993年1月	18.13㎡	82.2万円	5	1K
2024年3月	6,980万円	2020年8月	55.65㎡	125.4万円	1	2LDK
2024年3月	9,180万円	2020年8月	62.06㎡	147.9万円	3	2LDK
2024年3月	4,720万円	1984年4月	48.6㎡	97.1万円	3	2LDK
2024年3月	4,720万円	1984年4月	48.6㎡	97.1万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	53.46㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	53.46㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年3月	8,180万円	1990年10月	98.94㎡	82.7万円	4	3LDK
2024年2月	7,280万円	2020年8月	55.65㎡	130.8万円	-1	2LDK
2024年2月	2,580万円	1984年4月	27.54㎡	93.7万円	2	1K
2024年2月	2,580万円	1984年4月	27.54㎡	93.7万円	2	1K
2024年2月	1,280万円	1991年7月	17.85㎡	71.7万円	3	1R
2024年2月	4,680万円	2016年6月	40.54㎡	115.4万円	5	1LDK
2024年2月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年2月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2024年2月	1,320万円	1982年8月	34.97㎡	37.7万円	3	1R
2024年2月	1,320万円	1982年8月	34.97㎡	37.7万円	3	1R
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	6,380万円	2017年2月	81.19㎡	78.6万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	2017年3月	66.13㎡	75.3万円	1	2LDK
2023年12月	1,000万円	1991年8月	16.56㎡	60.4万円	1	1K
2023年12月	3,680万円	1984年4月	47.87㎡	76.9万円	3	1LDK
2023年12月	4,890万円	2003年2月	54.25㎡	90.1万円	1	2LDK
2023年12月	4,890万円	2003年2月	54.25㎡	90.1万円	1	2LDK
2023年12月	1,280万円	1995年2月	18.55㎡	69.0万円	4	1R
2023年12月	1,780万円	1970年1月	38.64㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年12月	1,780万円	1970年1月	38.64㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年12月	6,180万円	1994年2月	50.83㎡	121.6万円	4	2LDK
2023年10月	1,250万円	1995年2月	23.22㎡	53.8万円	4	1R
2023年10月	1,980万円	1970年1月	28.94㎡	68.4万円	2	2LDK
2023年10月	1,980万円	1970年1月	28.94㎡	68.4万円	2	2LDK
2023年10月	3,780万円	1986年10月	50.44㎡	74.9万円	2	1LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	10,800万円	2000年2月	80.08㎡	134.9万円	3	3LDK
2023年10月	760万円	1984年6月	13.14㎡	57.8万円	2	1R
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年10月	4,580万円	1969年7月	53.46㎡	85.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK
2023年10月	4,580万円	1969年7月	53.46㎡	85.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	1985年4月	40.57㎡	80.8万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2

東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７

築年月：1993年12月

専有面積：42.07㎡〜

相場価格：3,735万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション阿佐ヶ谷第2	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４６−１７	1993年12月	42.07㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る
ライフルーデンス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４７−１２	1991年3月	20.32㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラット阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４２−１０	1981年5月	31.19㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
横川エンゼルハイム阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷北５丁目４３−１１	1985年3月	40.57㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラッツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７	2003年1月	90.85㎡〜	7,674万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２	2020年8月	34.77㎡〜	4,621万円〜	このマンションの相場を見る
朝日阿佐谷プラザ	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２５−１８	1990年4月	16.57㎡〜	1,203万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフル阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７	1979年8月	31.59㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
エムエスマンション阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９	1984年4月	27.54㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
阿佐ヶ谷コーポラス	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２８−１４	1971年4月	46.22㎡〜	3,208万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２１−１２	2003年10月	53.8㎡〜	4,779万円〜	このマンションの相場を見る
セレハウス阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２９−１２	1991年4月	49.61㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックスマンション阿佐ヶ谷第2	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２１	1995年2月	18.55㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
迦葉阿佐谷マンション	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−３	1970年9月	32.55㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−３	1998年5月	19.58㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−２１	1991年11月	42.3㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
MSマンション阿佐谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９	1984年4月	47.87㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ	東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−１５	1978年8月	36.84㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２０	2014年8月	40.09㎡〜	5,277万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ杉並阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−１９	1990年10月	98.94㎡〜	7,973万円〜	このマンションの相場を見る

ルピナス阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報

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施設・設備

ルピナス阿佐ヶ谷について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

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ルピナス阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷北１丁目周辺の取引事例

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