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グリーンパーク三ノ輪

グリーンパーク三ノ輪の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
4,568万円 〜 6,687万円
（273万円 〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都台東区竜泉２丁目１９−１６
築年月2002年11月
総階数12階
総戸数31戸
専有面積55.06㎡ 〜 75.2㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ可
熱交換換気S

グリーンパーク三ノ輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グリーンパーク三ノ輪」は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は31戸で、地上12階の高層建築物となっており、2002年11月に竣工しました。

住まいの魅力を引き立てる要素として、周辺施設の利便性があります。コンビニでは、セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店（徒歩53m）、ポプラ 三ノ輪1丁目店（徒歩124m）、スリーエイト 竜泉店（徒歩203m）といった店舗があります。スーパーマーケットには、まいばすけっと 台東下谷3丁目店（徒歩133m）、Y'smart（ワイズマート） 三ノ輪店（徒歩175m）、ヤマノヤストア（徒歩264m）があります。

飲食店も充実しており、あこがれ（徒歩63m）、World Beer せかビー（徒歩101m）、RESTAURANT兜三ノ輪店（徒歩117m）、鈴川（徒歩123m）、金太郎飴本店（徒歩141m）といった店舗があります。

さらに、病院や薬局も近くにあります。みうら眼科・皮フ科クリニック（徒歩32m）、みのわ三国歯科（徒歩32m）、石川皮膚科（徒歩103m）といった診療所や、アイセイ薬局三ノ輪店（徒歩32m）、キク一薬局（徒歩263m）、竜泉薬品（徒歩266m）といった店舗があります。

公共施設に関しては、下谷警察署 三ノ輪交番（徒歩137m）、根岸社会教育館（徒歩217m）、根岸図書館（徒歩226m）があります。

公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、自然環境も充実しています。例えば、東盛公園（徒歩256m）、一葉記念公園（徒歩262m）、三ノ輪児童遊園（徒歩343m）といった公園があります。学校には、東泉こどもクラブ（徒歩189m）、台東区立東泉小学校（徒歩199m）、竜泉こどもクラブ（徒歩215m）があります。保育園・幼稚園に関しては、ソラスト三ノ輪（徒歩109m）、フレンドキッズランド三ノ輪園（徒歩199m）、愛隣保育園（徒歩229m）があります。

以上のように、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。住まいとしての快適さや利便性を求める方におすすめのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

グリーンパーク三ノ輪の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク三ノ輪は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.1万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グリーンパーク三ノ輪の存在する東京都台東区竜泉２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,580万円2003年2月86.42㎡87.7万円44LDK
2024年11月7,580万円2003年2月86.42㎡87.7万円44LDK
2024年11月7,580万円2003年2月86.42㎡87.7万円44LDK
2024年11月5,680万円1997年9月64.37㎡88.2万円33LDK
2024年11月5,680万円1997年9月64.37㎡88.2万円33LDK
2024年11月9,280万円2003年2月76.38㎡121.5万円93LDK
2024年11月9,280万円2003年2月76.38㎡121.5万円93LDK
2024年11月9,280万円2003年2月76.38㎡121.5万円93LDK
2024年11月2,350万円2016年10月26.02㎡90.3万円31K
2024年11月6,190万円1999年11月67.05㎡92.3万円23LDK
2024年11月3,680万円2009年2月38.02㎡96.8万円61LDK
2024年11月3,680万円2009年2月38.02㎡96.8万円61LDK
2024年11月6,380万円1999年11月65.52㎡97.4万円72LDK
2024年11月5,580万円2002年9月58.76㎡95.0万円22LDK
2024年11月5,580万円2002年9月58.76㎡95.0万円22LDK
2024年11月5,580万円2002年9月58.76㎡95.0万円22LDK
2024年11月4,480万円2020年2月40.58㎡110.4万円71LDK
2024年10月3,190万円1989年4月51.95㎡61.4万円13LDK
2024年10月7,280万円2003年2月80.68㎡90.2万円33LDK
2024年10月7,280万円2003年2月80.68㎡90.2万円33LDK
2024年10月7,280万円2003年2月80.68㎡90.2万円33LDK
2024年10月4,380万円2009年6月47.94㎡91.4万円61LDK
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2024年10月1,480万円1982年2月28.02㎡52.8万円101K
2024年10月2,480万円1982年3月47.71㎡52.0万円51LDK
2024年10月2,480万円1982年3月47.71㎡52.0万円51LDK
2024年10月2,480万円1982年3月47.71㎡52.0万円51LDK
2024年10月6,880万円2020年2月59.7㎡115.2万円132LDK
2024年10月6,880万円2020年2月59.7㎡115.2万円132LDK
2024年10月6,880万円2020年2月59.7㎡115.2万円132LDK
2024年10月3,180万円1989年4月51.53㎡61.7万円32LDK
2024年10月6,980万円2003年2月65.29㎡106.9万円112LDK
2024年10月6,980万円2003年2月65.29㎡106.9万円112LDK
2024年10月6,980万円2003年2月65.29㎡106.9万円112LDK
2024年10月3,790万円1981年2月71.53㎡53.0万円53LDK
2024年10月3,790万円1981年2月71.53㎡53.0万円53LDK
2024年10月3,790万円1981年2月71.53㎡53.0万円53LDK
2024年10月7,680万円2003年2月86.42㎡88.9万円54LDK
2024年10月7,680万円2003年2月86.42㎡88.9万円54LDK
2024年10月5,480万円2005年1月61.75㎡88.7万円72LDK
2024年10月7,680万円2003年2月86.42㎡88.9万円54LDK
2024年10月4,880万円2022年2月42.76㎡114.1万円51LDK
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2024年10月6,400万円2018年10月54.28㎡117.9万円72LDK
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2024年9月7,180万円2003年2月76.04㎡94.4万円23LDK
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2024年9月6,100万円2002年8月64.19㎡95.0万円73LDK
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2024年9月8,980万円1997年9月87.89㎡102.2万円74LDK
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2024年9月9,080万円2014年7月65.52㎡138.6万円123LDK
2024年9月9,080万円2014年7月65.52㎡138.6万円123LDK
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2024年9月5,280万円1996年3月58.47㎡90.3万円53LDK
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2024年9月5,480万円2012年8月56.04㎡97.8万円82LDK
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2024年9月7,180万円2020年2月59.7㎡120.3万円142LDK
2024年9月7,180万円2020年2月59.7㎡120.3万円142LDK
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2024年9月5,999万円1997年7月60.19㎡99.7万円33LDK
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2024年8月3,880万円2018年10月35.13㎡110.4万円21LDK
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2024年8月6,980万円2004年10月71.69㎡97.4万円43LDK
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2024年8月6,680万円1999年11月65.52㎡102.0万円43LDK
2024年8月6,180万円2022年2月54.33㎡113.7万円53LDK
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2024年7月3,490万円2009年2月38.02㎡91.8万円51LDK
2024年7月6,780万円2012年10月65.52㎡103.5万円23LDK
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2024年7月4,980万円2003年11月54.05㎡92.1万円132LDK
2024年7月6,980万円2006年8月64.28㎡108.6万円22LDK
2024年7月7,270万円2003年2月76.04㎡95.6万円53LDK
2024年7月7,270万円2003年2月76.04㎡95.6万円53LDK
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2024年7月2,580万円1982年3月47.71㎡54.1万円51LDK
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2024年7月5,300万円2006年8月64.28㎡82.5万円122LDK
2024年7月4,980万円2004年10月53.94㎡92.3万円12LDK
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2024年7月4,800万円1997年9月64.37㎡74.6万円53LDK
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2024年7月6,480万円1997年9月72.61㎡89.2万円83LDK
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2024年6月9,499万円2003年2月86.42㎡109.9万円104LDK
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2024年6月9,499万円2003年2月86.42㎡109.9万円104LDK
2024年6月2,620万円2016年10月26.02㎡100.7万円41K
2024年6月6,780万円2003年2月76.38㎡88.8万円93LDK
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マイキャッスル入谷東京都台東区竜泉１丁目４−８1999年11月60.46㎡〜5,395万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション上野入谷東京都台東区竜泉１丁目２−３2006年8月64.28㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
イニシアイオ入谷竜泉東京都台東区竜泉１丁目２２−４2009年6月47.94㎡〜4,078万円〜このマンションの相場を見る
バルミー竜泉東京都台東区竜泉１丁目２８−６1980年9月41.69㎡〜2,554万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース入谷東京都台東区竜泉１丁目２４−４2016年10月26.02㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル東京都台東区竜泉１丁目１７2023年11月25.35㎡〜3,000万円〜このマンションの相場を見る
プレール入谷東京都台東区竜泉１丁目３０−６1996年1月51.09㎡〜3,382万円〜このマンションの相場を見る
セレナハイム根岸東京都台東区根岸５丁目１６−１３2002年2月60.5㎡〜5,639万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント東京都台東区根岸５丁目１８−３2014年1月25.01㎡〜2,266万円〜このマンションの相場を見る
LEXE入谷東京都台東区根岸５丁目１３−１８2017年1月----このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト上野根岸東京都台東区根岸５丁目１５−６2015年5月25.76㎡〜2,496万円〜このマンションの相場を見る
セザール根岸　弐番館東京都台東区根岸５丁目2005年12月45.09㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
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