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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川越市大字藤間５４０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「セザール第2上福岡」は、埼玉県川越市藤間540-2に所在するマンションで、東武東上線の上福岡駅から徒歩18分程度の場所に位置しています。周辺環境は、通勤や通学にも比較的便利で、日常生活に必要な施設も揃っています。また、閑静な住宅街に位置し、住環境は穏やかです。
外観は年代を感じるものの、整った街並みにあり、周囲との調和が保たれています。マンション自体は30㎡程度の1Kタイプも供給されており、単身者向けの特徴があります。
資産性については、築年数が経過しているため特に大きな上昇が見込まれるわけではありませんが、立地条件が良いため、安定的な賃貸需要が見込めます。ただし、築年数が古くなるにつれて、管理費や修繕積立金が必要になってくるリスクがあります。また、都心から一定の距離があるため、資産を動かしづらい側面もあります。
所有リスクには、周辺相場の変動と築年数による修繕リスクが挙げられますが、利用価値とリースマーケットでの安定性を見込むことが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,571 | 100.0 |
| 2025年 | 355,370 | 100.2 |
| 2030年 | 352,898 | 99.5 |
| 2035年 | 348,570 | 98.3 |
| 2040年 | 343,119 | 96.8 |
| 2045年 | 337,466 | 95.2 |
| 2050年 | 331,749 | 93.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 46.58㎡ | 南西 | 1階 南西(46.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.86㎡ | 南 | 2階 南(46.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 465.86㎡ | 北 | 2階 北(465.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.58㎡ | 南西 | 3階 南西(46.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 46.58㎡ | 南 | 3階 南(46.58㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 990万円 | 1990年9月 | 57.75㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,100万円 | 2006年8月 | 68.2㎡ | 30.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 49.5㎡ | 31.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 420万円 | 1982年11月 | 27.12㎡ | 15.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 420万円 | 1981年10月 | 31.12㎡ | 13.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 300万円 | 1988年2月 | 17.47㎡ | 17.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年12月 | 300万円 | 1988年2月 | 15.89㎡ | 18.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年12月 | 300万円 | 1988年2月 | 15.89㎡ | 18.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年12月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 49.5㎡ | 31.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 1993年2月 | 62.62㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール上福岡 | 埼玉県川越市諏訪町４−１ | 1993年1月 | 55.09㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 埼玉県川越市大字藤間１７４−３ | 2006年8月 | 60.68㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ新河岸第1 | 埼玉県川越市大字藤間１４３−７ | 1988年3月 | 15.67㎡〜 | 354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリアスマンション新河岸2号館 | 埼玉県川越市大字藤間７９−２８ | 1981年3月 | 27.12㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア川越 | 埼玉県川越市大字藤間１３７−１ | 1993年2月 | 60.6㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション川越 | 埼玉県川越市大字藤間１６３−４ | 1990年9月 | 45.69㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上福岡 | 埼玉県川越市大字藤間９１０−５７ | 1987年4月 | 58.31㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラティブ川越 | 埼玉県川越市大字藤間７５−１ | 1984年3月 | 49.5㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロリアスマンション新河岸1号館 | 埼玉県川越市大字藤間７９−２８ | 1981年12月 | 27.48㎡〜 | 379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール上福岡 | 埼玉県川越市熊野町２０−７ | 1988年6月 | 17.1㎡〜 | 318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上福岡第5 | 埼玉県川越市熊野町９−１１ | 1990年10月 | 50.8㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ上福岡 | 埼玉県川越市熊野町１７−１ | 2012年12月 | 54.26㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上福岡サンハイツ | 埼玉県川越市熊野町１２−２ | 1984年3月 | 69.66㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン上福岡 | 埼玉県川越市熊野町９−２３ | 1994年2月 | 60.53㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン上福岡 | 埼玉県川越市熊野町５−１１ | 1993年11月 | 36.07㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール上福岡2 | 埼玉県川越市熊野町６−５ | 1986年12月 | 59.11㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトウ鶴ケ岡 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡３丁目１−４４ | 1974年3月 | 51.26㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 子国マンション | 埼玉県ふじみ野市緑ケ丘２丁目２５−２５ | 1974年12月 | 41.26㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャスアベニュー上福岡 | 埼玉県ふじみ野市亀久保２丁目１０−１５ | 2006年8月 | 55.27㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステール大井 | 埼玉県ふじみ野市亀久保２丁目１０−１０ | 1998年3月 | 63.26㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
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