マンション高輪苑売却査定・相場情報

資産性スコア
3.04
売却査定価格 help_outline
4,640万円 8,223万円
坪単価 help_outline
351万円 367万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4050010001500

最終更新日:

住所東京都港区高輪1丁目23−5
築年月1973年10月
総階数9階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:その他
修繕積立金約186円/㎡
管理費約164円/㎡
分譲会社朝日建物株式会社
施工会社東亜起業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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マンション高輪苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンション高輪苑」は、東京都港区高輪1丁目23-5に位置するマンションです。このマンションは、周辺に国際的な企業や大使館が集まるエリアで、その洗練された都市環境が魅力です。交通の利便性も高く、近隣には東京メトロ南北線の白金高輪駅(徒歩約6分)や白金台駅などのアクセスが良好な駅があります。周辺は閑静な住宅街となっており、落ち着いた環境です。

外観は年月を経てもなお、その佇まいの良さを感じさせるものとなっており、地域の景観にも馴染んでいます。築年数を考えると、設備の古さはあるものの、丁寧に使用されているため管理状態は良好です。高輪エリア自体は都心にあり、土地の資産性は安定して高い傾向にあります。

一方、所有リスクについては、築年数による建物の劣化や老朽設備によるトラブルの可能性は考慮しなければなりません。また、価格変動リスクも他地区と比較して少ないですが、個別の部屋状況によっては追加のメンテナンス費用がかかることがあります。全体として、高輪のブランド力と交通アクセスの良さが投資価値を支えていると言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

マンション高輪苑の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 品川区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

マンション高輪苑の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション高輪苑は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,494.5万円に比べて、築40年以上では390.4万円と73.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
3LDK
77.34㎡
2階 南
ワンルーム
44.87㎡
2階 南
2LDK
70.86㎡
2階 南
3LDK
77.34㎡
3階 南
2LDK
70.86㎡
3階 北
3LDK
70.68㎡
4階 南
1LDK
57.9㎡
4階 南西
2LDK
56.55㎡
4階 南
1LDK
44.87㎡
4階 北
1LDK
44.87㎡
5階 南
1LDK
41.85㎡
5階 南西
2LDK
58.13㎡
6階 南西
2LDK
58.13㎡
7階 南西
2LDK
58.13㎡
7階 南西
2LDK
66.59㎡
7階 北
2LDK
58.13㎡
8階 南
3LDK
64.59㎡
9階 北西
3LDK
70.86㎡
9階 西
1LDK
47.86㎡
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マンション高輪苑の存在する東京都港区高輪1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,800万円1970年11月93.51㎡104.8万円32LDK
2025年5月9,800万円1970年11月93.51㎡104.8万円32LDK
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2025年5月20,490万円2021年10月56.52㎡362.5万円102LDK
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2025年5月18,900万円1970年11月113.94㎡165.9万円73LDK
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2025年4月5,480万円1978年6月43.36㎡126.4万円31LDK
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専有面積:--
相場価格:--
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