ヴィーダ♯033の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
1,425万円〜 2,293万円（224万円〜 231万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都板橋区宮本町１６−６
築年月	2007年9月
総階数	6階
総戸数	29戸
専有面積	20.95㎡〜 37.78㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	板橋本町駅徒歩5分

ヴィーダ♯033について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴィーダ♯033は、2007年に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩5分という好立地にあります。

周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があります。例えば、196メートル先にはセブンイレブン板橋清水町店、そのほかにもスーパーのコモディイイダ宮本町店やまいばすけっと板橋清水町店も徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、73メートル先にはそば処きく池、139メートル先には富久鮨、157メートル先にはBAR LIGHT HOUSEといった人気店があります。

また、緑豊かな環境も魅力の一つです。338メートル先にはYUMEパーク・大和町という公園もあります。子育て世代にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も充実しており、193メートル先には板橋区立清水学童クラブや板橋区立児童館清水、163メートル先にはグローバルキッズ板橋園といった施設があります。

ヴィーダ♯033は周辺に充実した施設が揃っており、生活に便利な住環境が整っています。魅力のあるマンションで、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ヴィーダ♯033の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

ヴィーダ♯033の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィーダ♯033は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.4万円に比べて、築40年以上では167.2万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィーダ♯033の存在する東京都板橋区宮本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,299万円	2007年11月	37.27㎡	88.5万円	1	1LDK
2024年11月	3,299万円	2007年11月	37.27㎡	88.5万円	1	1LDK
2024年11月	1,980万円	2007年11月	21.46㎡	92.3万円	4	1K
2024年11月	1,980万円	2007年11月	21.46㎡	92.3万円	4	1K
2024年10月	1,450万円	1988年7月	23.96㎡	60.5万円	3	1K
2024年10月	1,450万円	1988年7月	23.96㎡	60.5万円	3	1K
2024年10月	3,150万円	1996年9月	40.58㎡	77.6万円	3	1K
2024年10月	3,150万円	1996年9月	40.58㎡	77.6万円	3	1K
2024年10月	4,480万円	2003年2月	66.45㎡	67.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	2003年2月	66.45㎡	67.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	2003年2月	66.45㎡	67.4万円	1	3LDK
2024年10月	4,399万円	1988年7月	67.77㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,399万円	1988年7月	67.77㎡	64.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,580万円	1978年9月	52.27㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,580万円	1978年9月	52.27㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,580万円	1978年9月	52.27㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年9月	5,280万円	1998年8月	75.6㎡	69.8万円	9	4LDK
2024年9月	3,200万円	1989年5月	55.3㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年8月	3,480万円	2009年1月	51.56㎡	67.5万円	4	1LDK
2024年8月	3,880万円	1982年10月	61.6㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,880万円	1982年10月	61.6㎡	63.0万円	2	3LDK
2024年8月	990万円	1987年4月	18.0㎡	55.0万円	1	1R
2024年8月	990万円	1987年4月	18.0㎡	55.0万円	1	1R
2024年7月	2,380万円	1978年9月	48.74㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年7月	2,380万円	1978年9月	48.74㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年7月	2,380万円	1978年9月	48.74㎡	48.8万円	2	2LDK
2024年6月	4,300万円	1997年6月	60.9㎡	70.6万円	7	3LDK
2024年6月	4,300万円	1997年6月	60.9㎡	70.6万円	7	3LDK
2024年6月	3,199万円	1986年11月	51.9㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年6月	3,199万円	1986年11月	51.9㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年6月	3,199万円	1986年11月	51.9㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年6月	3,199万円	1986年11月	51.9㎡	61.6万円	2	1LDK
2024年5月	3,880万円	1982年10月	47.48㎡	81.7万円	2	3LDK
2024年5月	3,880万円	1982年10月	47.48㎡	81.7万円	2	3LDK
2024年5月	4,180万円	1997年6月	57.31㎡	72.9万円	4	3LDK
2024年5月	4,180万円	1997年6月	57.31㎡	72.9万円	4	3LDK
2024年5月	890万円	1987年4月	16.77㎡	53.1万円	2	1R
2024年5月	890万円	1987年4月	16.77㎡	53.1万円	2	1R
2024年4月	5,298万円	1997年6月	60.9㎡	87.0万円	11	3LDK
2024年4月	5,298万円	1997年6月	60.9㎡	87.0万円	11	3LDK
2024年4月	930万円	1987年4月	14.7㎡	63.3万円	2	1R
2024年4月	930万円	1987年4月	14.7㎡	63.3万円	2	1R
2024年3月	3,880万円	1998年8月	56.35㎡	68.9万円	10	2LDK
2024年3月	1,720万円	1978年9月	43.31㎡	39.7万円	8	1LDK
2024年3月	1,720万円	1978年9月	43.31㎡	39.7万円	8	1LDK
2024年3月	1,720万円	1978年9月	43.31㎡	39.7万円	8	1LDK
2024年2月	5,898万円	1997年3月	75.17㎡	78.5万円	5	4LDK
2024年1月	5,690万円	2002年2月	70.38㎡	80.8万円	2	3LDK
2023年12月	1,480万円	1995年7月	23.51㎡	63.0万円	3	1K
2023年12月	1,480万円	1995年7月	23.51㎡	63.0万円	3	1K
2023年12月	3,790万円	1995年7月	50.4㎡	75.2万円	7	2LDK
2023年12月	3,790万円	1995年7月	50.4㎡	75.2万円	7	2LDK
2023年12月	2,080万円	1989年5月	41.13㎡	50.6万円	1	1LDK
2023年12月	2,100万円	2009年1月	22.55㎡	93.1万円	2	1K
2023年12月	4,098万円	1988年7月	63.4㎡	64.6万円	4	2LDK
2023年12月	4,098万円	1988年7月	63.4㎡	64.6万円	4	2LDK
2023年11月	3,300万円	1995年3月	55.44㎡	59.5万円	2	1LDK
2023年11月	3,980万円	1998年8月	75.6㎡	52.6万円	9	3LDK
2023年10月	4,390万円	1982年10月	67.2㎡	65.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,390万円	1982年10月	67.2㎡	65.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,750万円	1986年11月	51.9㎡	53.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,750万円	1986年11月	51.9㎡	53.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,750万円	1986年11月	51.9㎡	53.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,750万円	1986年11月	51.9㎡	53.0万円	2	1LDK
2023年10月	2,400万円	1978年9月	52.27㎡	45.9万円	1	1LDK
2023年10月	2,400万円	1978年9月	52.27㎡	45.9万円	1	1LDK
2023年10月	2,400万円	1978年9月	52.27㎡	45.9万円	1	1LDK
2023年8月	690万円	1988年3月	16.54㎡	41.7万円	5	1K
2023年8月	690万円	1988年3月	16.54㎡	41.7万円	5	1K
2023年8月	690万円	1988年3月	16.54㎡	41.7万円	5	1K
2023年8月	2,780万円	1978年9月	39.61㎡	70.2万円	4	2LDK
2023年8月	2,780万円	1978年9月	39.61㎡	70.2万円	4	2LDK
2023年8月	2,780万円	1978年9月	39.61㎡	70.2万円	4	2LDK
2023年8月	4,980万円	2003年2月	61.74㎡	80.7万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2003年2月	61.74㎡	80.7万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2003年2月	61.74㎡	80.7万円	2	3LDK
2023年7月	3,480万円	1995年3月	55.05㎡	63.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,380万円	2017年9月	25.5㎡	93.3万円	12	1K
2023年7月	730万円	1988年3月	16.54㎡	44.1万円	1	1K
2023年7月	730万円	1988年3月	16.54㎡	44.1万円	1	1K
2023年7月	730万円	1988年3月	16.54㎡	44.1万円	1	1K
2023年6月	2,380万円	2016年3月	25.95㎡	91.7万円	3	1K
2023年6月	1,890万円	2009年3月	21.8㎡	86.7万円	7	1K
2023年5月	1,280万円	1989年5月	25.98㎡	49.3万円	3	1K
2023年4月	4,500万円	1997年6月	60.9㎡	73.9万円	11	3LDK
2023年4月	4,500万円	1997年6月	60.9㎡	73.9万円	11	3LDK
2023年4月	3,980万円	1986年12月	53.43㎡	74.5万円	1	2LDK
2023年4月	3,980万円	1986年12月	53.43㎡	74.5万円	1	2LDK
2023年4月	3,980万円	1986年12月	53.43㎡	74.5万円	1	2LDK
2023年4月	3,980万円	1986年12月	53.43㎡	74.5万円	1	2LDK
2023年4月	4,980万円	1995年7月	57.15㎡	87.1万円	14	3LDK
2023年4月	4,980万円	1995年7月	57.15㎡	87.1万円	14	3LDK
2023年3月	1,780万円	1978年9月	43.31㎡	41.1万円	8	1LDK
2023年3月	1,780万円	1978年9月	43.31㎡	41.1万円	8	1LDK
2023年3月	1,780万円	1978年9月	43.31㎡	41.1万円	8	1LDK
2023年3月	4,800万円	1998年8月	75.6㎡	63.5万円	1	3LDK
2022年11月	1,980万円	2009年3月	20.48㎡	96.7万円	1	1K
2022年10月	3,400万円	2009年3月	40.96㎡	83.0万円	10	1LDK
2022年9月	3,750万円	1998年8月	56.35㎡	66.5万円	11	2LDK
2022年9月	4,480万円	2003年2月	61.74㎡	72.6万円	2	2LDK

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ＴＨＥ　ＩＴＡＢＡＳＨＩ　レジデンスノース棟

東京都板橋区清水町４１−１

築年月：2012年7月

専有面積：55.74㎡〜

相場価格：4,944万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ビバリーホームズ板橋本町	東京都板橋区清水町４６−３	2011年1月	25.76㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
曽根ハイツ	東京都板橋区清水町７７−６	1972年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン	東京都板橋区清水町４４−４	2008年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ板橋本町	東京都板橋区清水町４１−４１	2008年3月	23.1㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデングラス板橋本町	東京都板橋区清水町７３−４	2012年2月	32.93㎡〜	3,023万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ第1清水町	東京都板橋区清水町５−１１	1979年6月	32.55㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィーナ板橋	東京都板橋区清水町４４−５	1990年9月	20.37㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス板橋本町3	東京都板橋区清水町４４−１１	2008年10月	20.43㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ板橋本町	東京都板橋区清水町６７−１	2010年3月	31.02㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
清水町ハイツ	東京都板橋区清水町３２−３	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エヌステージ板橋本町アジールコート	東京都板橋区清水町４３−４	2016年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アルテシモポッソ	東京都板橋区清水町４８−７	2019年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ板橋本町	東京都板橋区清水町５４−１４	2007年5月	66.0㎡〜	4,747万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト板橋本町	東京都板橋区清水町２２−９	2013年3月	25.91㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス板橋本町	東京都板橋区清水町２−１	2007年4月	23.1㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ板橋本町	東京都板橋区清水町３６−９	2004年11月	21.93㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・イタバシテラス	東京都板橋区清水町３８−１	2012年6月	55.92㎡〜	5,102万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス板橋	東京都板橋区清水町７７−３	1990年10月	15.81㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
清水町マンション	東京都板橋区清水町４３−１２	1980年12月	18.13㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る

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