ルピナス二葉の里の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,758万円〜 1,758万円（69万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県広島市東区二葉の里２丁目１−１−１７
築年月	1982年5月
総階数	7階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	広島駅徒歩11分家庭裁判所前駅徒歩15分

ルピナス二葉の里の

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

ルピナス二葉の里の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,353	100.0
2025年	115,433	96.7
2030年	112,313	94.1
2035年	109,005	91.3
2040年	105,687	88.5
2045年	102,392	85.8
2050年	99,044	83.0

※周囲の市区町村は広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市西区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス二葉の里の最寄り広島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピナス二葉の里は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

4LDK

83.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	83.68㎡	北	3階北(83.68㎡)を無料査定する

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ルピナス二葉の里の存在する広島県広島市東区二葉の里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,800万円	1981年3月	63.82㎡	28.2万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2021年5月	70.06㎡	78.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,730万円	1980年3月	65.46㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,790万円	2021年6月	70.06㎡	82.6万円	7	3LDK
2024年6月	5,980万円	2021年5月	80.58㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,280万円	1998年2月	67.83㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,280万円	1998年2月	67.83㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年3月	5,750万円	2021年5月	70.0㎡	82.1万円	13	3LDK
2024年3月	1,790万円	1980年3月	65.46㎡	27.3万円	4	3LDK
2024年1月	310万円	1989年1月	20.45㎡	15.2万円	3	1R
2024年1月	310万円	1989年1月	20.45㎡	15.2万円	3	1R
2023年9月	370万円	1989年2月	17.98㎡	20.6万円	2	1K
2023年9月	370万円	1989年2月	17.98㎡	20.6万円	2	1K
2023年9月	1,730万円	1980年3月	61.89㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年6月	370万円	1989年2月	17.98㎡	20.6万円	2	1K
2023年6月	370万円	1989年2月	17.98㎡	20.6万円	2	1K
2023年6月	1,580万円	1981年3月	63.82㎡	24.8万円	9	3LDK
2023年5月	2,290万円	1996年3月	74.15㎡	30.9万円	6	3LDK
2023年4月	4,300万円	2016年2月	65.41㎡	65.7万円	11	2LDK
2023年4月	4,300万円	2016年2月	65.41㎡	65.7万円	11	2LDK
2023年3月	5,480万円	2021年5月	80.58㎡	68.0万円	5	3LDK
2023年2月	500万円	1989年1月	17.98㎡	27.8万円	4	1R
2023年2月	500万円	1989年1月	17.98㎡	27.8万円	4	1R
2022年11月	2,690万円	1995年10月	67.95㎡	39.6万円	9	3LDK
2022年10月	500万円	1989年1月	17.98㎡	27.8万円	4	1R
2022年10月	500万円	1989年1月	17.98㎡	27.8万円	4	1R
2022年10月	2,049万円	1981年3月	69.63㎡	29.4万円	5	2LDK
2022年10月	2,049万円	1981年3月	67.44㎡	30.4万円	5	2LDK
2022年10月	2,090万円	1980年3月	58.3㎡	35.8万円	2	3LDK
2022年10月	4,680万円	2016年2月	74.51㎡	62.8万円	7	3LDK
2022年10月	4,680万円	2016年2月	74.51㎡	62.8万円	7	3LDK
2022年9月	5,280万円	2021年5月	66.63㎡	79.2万円	11	2LDK
2022年6月	2,190万円	1981年3月	63.82㎡	34.3万円	8	3LDK
2021年11月	6,480万円	2016年2月	88.26㎡	73.4万円	6	3LDK
2021年11月	6,480万円	2016年2月	88.26㎡	73.4万円	6	3LDK
2021年10月	4,680万円	2016年2月	74.51㎡	62.8万円	7	3LDK
2021年10月	4,680万円	2016年2月	74.51㎡	62.8万円	7	3LDK
2021年9月	2,299万円	1996年3月	67.43㎡	34.1万円	3	3LDK
2021年3月	4,630万円	1998年2月	84.77㎡	54.6万円	6	3LDK
2021年3月	4,630万円	1998年2月	84.77㎡	54.6万円	6	3LDK
2021年3月	2,980万円	2003年5月	71.31㎡	41.8万円	7	3LDK
2021年3月	2,980万円	2003年5月	71.31㎡	41.8万円	7	3LDK
2020年11月	2,080万円	1996年3月	64.28㎡	32.4万円	5	3LDK
2019年12月	2,690万円	1998年2月	64.08㎡	42.0万円	2	3LDK
2019年12月	2,690万円	1998年2月	64.08㎡	42.0万円	2	3LDK
2019年8月	1,550万円	1981年3月	63.82㎡	24.3万円	6	2LDK
2019年6月	1,270万円	1982年5月	83.68㎡	15.2万円	3	4LDK
2019年6月	1,270万円	1982年5月	83.68㎡	15.2万円	3	4LDK
2019年6月	1,480万円	1981年3月	65.69㎡	22.5万円	8	3LDK
2019年5月	2,380万円	1996年3月	82.37㎡	28.9万円	2	4LDK
2019年5月	2,180万円	1995年10月	63.71㎡	34.2万円	2	3LDK
2019年4月	1,580万円	1980年3月	60.0㎡	26.3万円	5	2LDK
2019年4月	430万円	1989年1月	17.74㎡	24.2万円	1	1K
2019年4月	430万円	1989年1月	17.74㎡	24.2万円	1	1K
2019年3月	2,700万円	1996年3月	75.4㎡	35.8万円	6	3LDK
2019年2月	2,180万円	1995年10月	67.51㎡	32.3万円	2	3LDK
2019年2月	1,680万円	1980年3月	60.0㎡	28.0万円	6	2LDK
2019年1月	3,290万円	1998年2月	84.77㎡	38.8万円	6	4LDK
2019年1月	3,290万円	1998年2月	84.77㎡	38.8万円	6	4LDK
2018年11月	1,270万円	1982年5月	83.68㎡	15.2万円	3	4LDK
2018年11月	1,270万円	1982年5月	83.68㎡	15.2万円	3	4LDK
2018年10月	2,280万円	1996年3月	75.4㎡	30.2万円	8	3LDK
2018年3月	1,780万円	1980年3月	65.6㎡	27.1万円	7	3LDK
2018年2月	2,490万円	2003年5月	71.31㎡	34.9万円	2	3LDK
2018年2月	2,490万円	2003年5月	71.31㎡	34.9万円	2	3LDK
2018年1月	540万円	1989年1月	17.94㎡	30.1万円	3	1K
2018年1月	540万円	1989年1月	17.94㎡	30.1万円	3	1K
2018年1月	1,480万円	1981年3月	67.44㎡	21.9万円	5	2LDK
2017年12月	370万円	1989年1月	20.45㎡	18.1万円	3	1K
2017年12月	370万円	1989年1月	20.45㎡	18.1万円	3	1K
2017年9月	2,480万円	1997年10月	82.37㎡	30.1万円	2	4LDK
2017年8月	1,780万円	1996年3月	57.84㎡	30.8万円	6	2LDK
2017年7月	2,200万円	1996年3月	71.15㎡	30.9万円	7	3LDK
2017年6月	1,520万円	1996年3月	63.71㎡	23.9万円	2	3LDK
2017年6月	270万円	1989年2月	15.86㎡	17.0万円	4	1R
2017年6月	270万円	1989年2月	15.86㎡	17.0万円	4	1R
2017年5月	2,000万円	1996年3月	71.15㎡	28.1万円	7	3LDK
2017年5月	2,200万円	1996年3月	71.15㎡	30.9万円	7	3LDK
2017年2月	1,700万円	1996年3月	67.95㎡	25.0万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村光ヶ丘

広島県広島市東区光が丘２−１１

築年月：1979年7月

専有面積：64.26㎡〜

相場価格：894万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村光ヶ丘	広島県広島市東区光が丘２−１１	1979年7月	64.26㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村第2光が丘	広島県広島市東区光が丘１１−３１	1982年1月	66.23㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
光ヶ丘コートビレッジ	広島県広島市東区光が丘１−３９	1980年12月	61.42㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
双葉マンション	広島県広島市東区光が丘８−１８	1973年9月	42.12㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーブラン	広島県広島市東区光が丘１０−７	1971年4月	52.79㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス光が丘	広島県広島市東区光が丘１４−１５	1988年1月	60.56㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
サンテラス光が丘	広島県広島市東区光が丘８−１６	1979年4月	66.33㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク光が丘	広島県広島市東区光が丘２−２	1992年7月	71.9㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村二葉の里	広島県広島市東区二葉の里１丁目２−１	1980年3月	58.3㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス二葉の里	広島県広島市東区二葉の里１丁目１－６７	2021年5月	66.63㎡〜	5,212万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィラージュ	広島県広島市東区二葉の里１丁目３−１３	1989年2月	17.94㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
フルスブラウハウスバーンフリート二葉の里	広島県広島市東区二葉の里１丁目	2002年11月	68.46㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
グリーン二葉の里	広島県広島市東区二葉の里１丁目２−３４	1981年3月	63.82㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
クラース二葉の里テラス	広島県広島市東区二葉の里３丁目４−９	2016年2月	65.41㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス二葉の里	広島県広島市東区二葉の里２丁目１−９	1996年3月	57.84㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
藤和二葉の里ホームズ	広島県広島市東区二葉の里２丁目５−１	1998年2月	67.83㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ二葉通り	広島県広島市東区二葉の里２丁目７−１４	2003年5月	71.31㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ牛田南	広島県広島市東区牛田南１丁目５−３０	2000年2月	65.44㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
グランドビュー牛田南	広島県広島市東区牛田南１丁目７−２	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス牛田南	広島県広島市東区牛田南２丁目２−２３	1986年3月	62.6㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る