ザ・レジデンス二葉の里の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
5,212万円〜 6,178万円（253万円〜 259万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/29

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基本情報

住所	広島県広島市東区二葉の里１丁目１－６７
築年月	2021年5月
総階数	19階
総戸数	126戸
間取り	―
アクセス	広島駅徒歩7分

ザ・レジデンス二葉の里の

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

ザ・レジデンス二葉の里の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,353	100.0
2025年	115,433	96.7
2030年	112,313	94.1
2035年	109,005	91.3
2040年	105,687	88.5
2045年	102,392	85.8
2050年	99,044	83.0

※周囲の市区町村は広島市南区, 広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンス二葉の里の最寄り広島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス二葉の里は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では77.8万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・レジデンス二葉の里の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階南

2LDK

70.06㎡

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5階南

3LDK

80.58㎡

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7階南

3LDK

70.06㎡

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11階南

2LDK

66.63㎡

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13階南

3LDK

70.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	70.06㎡	南	5階南(70.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	80.58㎡	南	5階南(80.58㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.06㎡	南	7階南(70.06㎡)を無料査定する
11	2LDK	66.63㎡	南	11階南(66.63㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.0㎡	南	13階南(70.0㎡)を無料査定する

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ザ・レジデンス二葉の里の存在する広島県広島市東区二葉の里１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,800万円	1981年3月	63.82㎡	28.2万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	2021年5月	70.06㎡	78.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,730万円	1980年3月	65.46㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年7月	5,790万円	2021年6月	70.06㎡	82.6万円	7	3LDK
2024年6月	5,980万円	2021年5月	80.58㎡	74.2万円	5	3LDK
2024年4月	3,280万円	1998年2月	67.83㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,280万円	1998年2月	67.83㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年3月	5,750万円	2021年5月	70.0㎡	82.1万円	13	3LDK
2024年3月	1,790万円	1980年3月	65.46㎡	27.3万円	4	3LDK
2024年1月	310万円	1989年1月	20.45㎡	15.2万円	3	1R
2024年1月	310万円	1989年1月	20.45㎡	15.2万円	3	1R
2023年9月	370万円	1989年2月	17.98㎡	20.6万円	2	1K
2023年9月	370万円	1989年2月	17.98㎡	20.6万円	2	1K
2023年9月	1,730万円	1980年3月	61.89㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年6月	370万円	1989年2月	17.98㎡	20.6万円	2	1K
2023年6月	370万円	1989年2月	17.98㎡	20.6万円	2	1K
2023年6月	1,580万円	1981年3月	63.82㎡	24.8万円	9	3LDK
2023年5月	2,290万円	1996年3月	74.15㎡	30.9万円	6	3LDK
2023年4月	4,300万円	2016年2月	65.41㎡	65.7万円	11	2LDK
2023年4月	4,300万円	2016年2月	65.41㎡	65.7万円	11	2LDK
2023年3月	5,480万円	2021年5月	80.58㎡	68.0万円	5	3LDK
2023年2月	500万円	1989年1月	17.98㎡	27.8万円	4	1R
2023年2月	500万円	1989年1月	17.98㎡	27.8万円	4	1R
2022年11月	2,690万円	1995年10月	67.95㎡	39.6万円	9	3LDK
2022年10月	500万円	1989年1月	17.98㎡	27.8万円	4	1R
2022年10月	500万円	1989年1月	17.98㎡	27.8万円	4	1R
2022年10月	2,049万円	1981年3月	69.63㎡	29.4万円	5	2LDK
2022年10月	2,049万円	1981年3月	67.44㎡	30.4万円	5	2LDK
2022年10月	2,090万円	1980年3月	58.3㎡	35.8万円	2	3LDK
2022年10月	4,680万円	2016年2月	74.51㎡	62.8万円	7	3LDK
2022年10月	4,680万円	2016年2月	74.51㎡	62.8万円	7	3LDK
2022年9月	5,280万円	2021年5月	66.63㎡	79.2万円	11	2LDK
2022年6月	2,190万円	1981年3月	63.82㎡	34.3万円	8	3LDK
2021年11月	6,480万円	2016年2月	88.26㎡	73.4万円	6	3LDK
2021年11月	6,480万円	2016年2月	88.26㎡	73.4万円	6	3LDK
2021年10月	4,680万円	2016年2月	74.51㎡	62.8万円	7	3LDK
2021年10月	4,680万円	2016年2月	74.51㎡	62.8万円	7	3LDK
2021年9月	2,299万円	1996年3月	67.43㎡	34.1万円	3	3LDK
2021年3月	4,630万円	1998年2月	84.77㎡	54.6万円	6	3LDK
2021年3月	4,630万円	1998年2月	84.77㎡	54.6万円	6	3LDK
2021年3月	2,980万円	2003年5月	71.31㎡	41.8万円	7	3LDK
2021年3月	2,980万円	2003年5月	71.31㎡	41.8万円	7	3LDK
2020年11月	2,080万円	1996年3月	64.28㎡	32.4万円	5	3LDK
2019年12月	2,690万円	1998年2月	64.08㎡	42.0万円	2	3LDK
2019年12月	2,690万円	1998年2月	64.08㎡	42.0万円	2	3LDK
2019年8月	1,550万円	1981年3月	63.82㎡	24.3万円	6	2LDK
2019年6月	1,270万円	1982年5月	83.68㎡	15.2万円	3	4LDK
2019年6月	1,270万円	1982年5月	83.68㎡	15.2万円	3	4LDK
2019年6月	1,480万円	1981年3月	65.69㎡	22.5万円	8	3LDK
2019年5月	2,380万円	1996年3月	82.37㎡	28.9万円	2	4LDK
2019年5月	2,180万円	1995年10月	63.71㎡	34.2万円	2	3LDK
2019年4月	1,580万円	1980年3月	60.0㎡	26.3万円	5	2LDK
2019年4月	430万円	1989年1月	17.74㎡	24.2万円	1	1K
2019年4月	430万円	1989年1月	17.74㎡	24.2万円	1	1K
2019年3月	2,700万円	1996年3月	75.4㎡	35.8万円	6	3LDK
2019年2月	2,180万円	1995年10月	67.51㎡	32.3万円	2	3LDK
2019年2月	1,680万円	1980年3月	60.0㎡	28.0万円	6	2LDK
2019年1月	3,290万円	1998年2月	84.77㎡	38.8万円	6	4LDK
2019年1月	3,290万円	1998年2月	84.77㎡	38.8万円	6	4LDK
2018年11月	1,270万円	1982年5月	83.68㎡	15.2万円	3	4LDK
2018年11月	1,270万円	1982年5月	83.68㎡	15.2万円	3	4LDK
2018年10月	2,280万円	1996年3月	75.4㎡	30.2万円	8	3LDK
2018年3月	1,780万円	1980年3月	65.6㎡	27.1万円	7	3LDK
2018年2月	2,490万円	2003年5月	71.31㎡	34.9万円	2	3LDK
2018年2月	2,490万円	2003年5月	71.31㎡	34.9万円	2	3LDK
2018年1月	540万円	1989年1月	17.94㎡	30.1万円	3	1K
2018年1月	540万円	1989年1月	17.94㎡	30.1万円	3	1K
2018年1月	1,480万円	1981年3月	67.44㎡	21.9万円	5	2LDK
2017年12月	370万円	1989年1月	20.45㎡	18.1万円	3	1K
2017年12月	370万円	1989年1月	20.45㎡	18.1万円	3	1K
2017年9月	2,480万円	1997年10月	82.37㎡	30.1万円	2	4LDK
2017年8月	1,780万円	1996年3月	57.84㎡	30.8万円	6	2LDK
2017年7月	2,200万円	1996年3月	71.15㎡	30.9万円	7	3LDK
2017年6月	1,520万円	1996年3月	63.71㎡	23.9万円	2	3LDK
2017年6月	270万円	1989年2月	15.86㎡	17.0万円	4	1R
2017年6月	270万円	1989年2月	15.86㎡	17.0万円	4	1R
2017年5月	2,000万円	1996年3月	71.15㎡	28.1万円	7	3LDK
2017年5月	2,200万円	1996年3月	71.15㎡	30.9万円	7	3LDK
2017年2月	1,700万円	1996年3月	67.95㎡	25.0万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村二葉の里

広島県広島市東区二葉の里１丁目２−１

築年月：1980年3月

専有面積：58.3㎡〜

相場価格：1,427万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村二葉の里	広島県広島市東区二葉の里１丁目２−１	1980年3月	58.3㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィラージュ	広島県広島市東区二葉の里１丁目３−１３	1989年2月	17.94㎡〜	480万円〜	このマンションの相場を見る
フルスブラウハウスバーンフリート二葉の里	広島県広島市東区二葉の里１丁目	2002年11月	68.46㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
グリーン二葉の里	広島県広島市東区二葉の里１丁目２−３４	1981年3月	63.82㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス上大須賀ターミナルスクエア	広島県広島市東区上大須賀町１０−１９	2001年5月	70.74㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
PLAZA広島	広島県広島市東区上大須賀町８−７	2000年5月	91.17㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
上大須賀コーポ	広島県広島市東区上大須賀町５−１８	1979年2月	15.88㎡〜	277万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス広島	広島県広島市東区上大須賀町	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス二葉の里	広島県広島市東区二葉の里２丁目１−９	1996年3月	57.84㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス二葉の里	広島県広島市東区二葉の里２丁目１−１−１７	1982年5月	83.68㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
藤和二葉の里ホームズ	広島県広島市東区二葉の里２丁目５−１	1998年2月	67.83㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ二葉通り	広島県広島市東区二葉の里２丁目７−１４	2003年5月	71.31㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズステーションプラザ広島	広島県広島市南区大須賀町１５−８	1990年9月	18.26㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール広交	広島県広島市南区大須賀町１７−５	1982年3月	49.42㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
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パークコート縮景園北	広島県広島市南区大須賀町１６−７	2002年3月	71.07㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
常盤コープマンション	広島県広島市南区大須賀町２０−１０	1982年8月	62.52㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・広島フロント	広島県広島市南区大須賀町１４－９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上幟レジデンス	広島県広島市中区上幟町８−６	2014年2月	62.15㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る

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