シャンボール門前仲町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.62
売却査定価格 help_outline
1,925万円 4,941万円
坪単価 help_outline
265万円 278万円
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最終更新日:

住所東京都江東区深川1丁目1−2
築年月1979年11月
総階数13階
総戸数87戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:サニーライフ
修繕積立金約252円/㎡
管理費約252円/㎡
分譲会社株式会社大蔵屋
施工会社日本建設
駐車場有り
エレベータ不明

シャンボール門前仲町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャンボール門前仲町」は、東京メトロ東西線「門前仲町駅」から徒歩圏内に位置する住宅で、東京都江東区深川1丁目1−2にあります。このマンションは、その立地から交通の便が非常に良く、東京の主要エリアへのアクセスもしやすいのが特徴です。周辺環境として、近隣には飲食店や商店、スーパーマーケットが多数存在し、住民は日常の買い物についても不便を感じません。深川エリアならではの下町情緒も感じられ、居住環境は良好です。

外観は、経年の変化を経ているものの、清掃や管理が行き届いており、管理状況は良好です。築年数は古めとなりますが、きちんと手入れされており、安心して住める環境です。資産としては、こうした都心に近い利便性の高い地域にあることから、一定の価値を保つ可能性があります。ただし、築年数が古いため、所有については経過年数に伴う建物老朽化のリスクを考慮する必要があります。マンション購入を考えている方は、しっかりと現状を確認し、将来の修繕計画などにも注意を払うことが重要です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

シャンボール門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 千代田区, 港区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格

シャンボール門前仲町の最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンボール門前仲町は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価525.8万円に比べて、築40年以上では261.7万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北東
ワンルーム
24.0㎡
4階 南
ワンルーム
24.24㎡
4階 北東
ワンルーム
27.5㎡
4階 南
ワンルーム
27.5㎡
5階 南
ワンルーム
27.5㎡
6階 南
ワンルーム
27.5㎡
6階 北東
ワンルーム
27.5㎡
7階 南
1K
31.42㎡
7階 南
1K
24.24㎡
8階 北
2SLDK
55.65㎡
10階 北東
2LDK
58.71㎡
11階 南
3LDK
55.0㎡
11階 北
3DK
55.65㎡
12階 南西
3LDK
51.67㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 27.5㎡ 4階 南(27.5㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 24.0㎡ 北東 4階 北東(24.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 24.24㎡ 4階 南(24.24㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 27.5㎡ 北東 4階 北東(27.5㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 27.5㎡ 4階 南(27.5㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 27.5㎡ 5階 南(27.5㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 27.5㎡ 6階 南(27.5㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 27.5㎡ 北東 6階 北東(27.5㎡)を無料査定する
7 1K 31.42㎡ 7階 南(31.42㎡)を無料査定する
7 1K 24.24㎡ 7階 南(24.24㎡)を無料査定する
8 2SLDK 55.65㎡ 8階 北(55.65㎡)を無料査定する
10 2LDK 58.71㎡ 北東 10階 北東(58.71㎡)を無料査定する
11 3LDK 55.0㎡ 11階 南(55.0㎡)を無料査定する
11 3DK 55.65㎡ 11階 北(55.65㎡)を無料査定する
12 3LDK 51.67㎡ 南西 12階 南西(51.67㎡)を無料査定する
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シャンボール門前仲町の存在する東京都江東区深川1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,990万円1973年8月57.89㎡68.9万円71LDK
2025年4月7,280万円1984年10月63.07㎡115.4万円73LDK
2025年4月3,990万円1973年8月57.89㎡68.9万円71LDK
2025年4月4,990万円1979年5月56.4㎡88.5万円72LDK
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2025年4月4,150万円1972年12月51.3㎡80.9万円32LDK
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2025年4月4,999万円1972年12月57.43㎡87.0万円22LDK
2025年4月4,999万円1972年12月57.43㎡87.0万円22LDK
2025年3月2,580万円1982年4月47.94㎡53.8万円41LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1981年8月
専有面積:61.74㎡〜
相場価格:4,113万円
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築年月:2016年7月
専有面積:25.86㎡〜
相場価格:4,010万円
東京都江東区門前仲町1丁目8−12
築年月:2009年6月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,741万円
東京都江東区門前仲町1丁目5−5
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専有面積:34.51㎡〜
相場価格:3,238万円
東京都江東区門前仲町1丁目13−9
築年月:2020年10月
専有面積:25.12㎡〜
相場価格:3,589万円
東京都江東区門前仲町1丁目4−4
築年月:2002年3月
専有面積:30.17㎡〜
相場価格:3,593万円
東京都江東区門前仲町1丁目5−4
築年月:2003年6月
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東京都江東区門前仲町1丁目19−11
築年月:2005年1月
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東京都江東区永代2丁目34−11
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東京都江東区永代2丁目36−12
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東京都江東区永代2丁目11−10
築年月:2012年7月
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相場価格:8,615万円
東京都江東区永代2丁目31−14
築年月:1980年10月
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相場価格:4,099万円
東京都江東区永代2丁目20−11
築年月:2015年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,309万円
東京都江東区永代2丁目35−10
築年月:1990年11月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,657万円
東京都江東区永代2丁目33−3
築年月:2002年3月
専有面積:60.39㎡〜
相場価格:7,922万円
東京都江東区永代2丁目
築年月:2020年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区永代2丁目19
築年月:2022年10月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:3,494万円
東京都江東区深川1丁目9−13
築年月:2016年11月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:3,570万円
東京都江東区深川1丁目6−15
築年月:1973年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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