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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生東町３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約184円/㎡ |
| 管理費 | 約160円/㎡ |
| 分譲会社 | サンエーホーム株式会社 |
| 施工会社 | (株)森本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「コンフォート南越谷」は埼玉県越谷市蒲生東町に位置するマンションで、1995年12月に完成した鉄筋コンクリート構造の6階建て集合住宅です。総戸数は39戸で、所有権が確保されています。分譲会社はサンエーであり、長期的に堅実な管理が行われていることが特徴です。
越谷市内でも比較的立地の良いエリアに位置し、周辺には商業施設や学校、医療機関が揃っており、日常生活において便利な環境です。また、近隣には緑地や公園もあり、自然を感じられる暮らしが可能です。
マンション外観はシンプルかつモダンな印象で、落ち着いた雰囲気があるため、家族層から単身者まで様々な層に人気があります。築年数はやや経過しているものの、鉄筋コンクリート造のしっかりした構造は耐久性があり、資産性の点では安定したリターンを期待できます。
所有リスクについては一般的な集合住宅のリスクと同等で、特段高いリスク要因はありません。地震等に強い鉄筋コンクリートの構造であること、管理状況が良好であることなどから、安心感のある投資先です。分譲マンションであるため、購入時にはその時点の市場価値を確認の上、長期的な価値を見極めることが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.75㎡ | 東 | 1階 東(65.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.05㎡ | 北 | 2階 北(68.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.75㎡ | 東 | 3階 東(65.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.57㎡ | 東 | 3階 東(66.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.4㎡ | 北 | 6階 北(72.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1995年11月 | 66.57㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 72.7㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 2006年1月 | 78.0㎡ | 44.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年1月 | 72.39㎡ | 38.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 2006年1月 | 78.0㎡ | 47.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 2006年1月 | 78.0㎡ | 27.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 75.27㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2006年1月 | 72.39㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 70.46㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 2006年1月 | 64.74㎡ | 50.7万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼファー新越谷リビーノ | 埼玉県越谷市蒲生東町４−４ | 2006年1月 | 64.74㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ南越谷 | 埼玉県越谷市登戸町３２−５ | 1993年1月 | 50.71㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 埼玉県越谷市登戸町３９−２ | 2000年10月 | 70.08㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 埼玉県越谷市登戸町１−１０ | 1999年2月 | 72.98㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新越谷 II | 埼玉県越谷市登戸町 | 2025年3月 | 56.51㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’グラフォート レイクタウンＣ | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１ | 2008年4月 | 67.79㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’グラフォート レイクタウンＧ | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１ | 2008年3月 | 68.57㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’グラフォート レイクタウンＦ | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１ | 2009年7月 | 68.05㎡〜 | 5,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’グラフォート レイクタウンＡ | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１ | 2008年2月 | 73.73㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’グラフォート レイクタウンＤ | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１ | 2008年4月 | 68.75㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’グラフォート レイクタウンＥ | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１ | 2009年7月 | 68.75㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｄ’グラフォート レイクタウンＢ | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１ | 2008年2月 | 68.57㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３−２ | 2015年1月 | 70.81㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ越谷レイクタウン | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目９−１ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア越谷レイクタウン | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目６−１ | 2010年11月 | 68.32㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーグラフォートレイクタウンⅢ棟Ｇ館 | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目 | 2009年8月 | 80.26㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目８−８ | 2016年1月 | 70.44㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト越谷レイクタウン | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目１３−１ | 2013年11月 | 65.1㎡〜 | 4,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアレイクタウンパークサイド | 埼玉県越谷市レイクタウン８丁目３−１ | 2012年12月 | 68.34㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根１丁目２０−５２ | 1999年5月 | 65.06㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
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