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ライオンズヴィアーレ南越谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,001万円 〜 2,498万円 （130万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 埼玉県越谷市登戸町３２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
空地率約６３％
コミュニティルーム（ＡＶシステム）
オートロックシステム
有線放送
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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性
ライオンズヴィアーレ南越谷の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
※周囲の市区町村は 草加市, 吉川市, 北葛飾郡松伏町, 八潮市, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新越谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヴィアーレ南越谷の最寄り新越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ南越谷は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価207.6万円に比べて、築40年以上では88.2万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズヴィアーレ南越谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LDK
50.71㎡
2階 東
2LDK
50.71㎡
4階 北
2DK
55.45㎡
5階 北
2LDK
60.3㎡
7階 北
2LDK
60.3㎡
7階 北
3LDK
60.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.71㎡ | 東 | 1階 東(50.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.71㎡ | 東 | 2階 東(50.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 55.45㎡ | 北 | 4階 北(55.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.3㎡ | 北 | 5階 北(60.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.3㎡ | 北 | 7階 北(60.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.3㎡ | 北 | 7階 北(60.3㎡)を無料査定する |
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ライオンズヴィアーレ南越谷の存在する埼玉県越谷市登戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,090万円 | 1992年11月 | 60.3㎡ | 51.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1992年11月 | 60.3㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 1999年2月 | 71.98㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,998万円 | 1999年2月 | 71.98㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1992年11月 | 50.71㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 71.73㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 71.73㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 71.47㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 71.47㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1992年11月 | 60.3㎡ | 41.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 70.97㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 70.97㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 71.47㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 71.47㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 70.97㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,180万円 | 1999年2月 | 70.97㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,790万円 | 1992年11月 | 50.71㎡ | 35.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,750万円 | 1999年2月 | 72.98㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 76.7㎡ | 36.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 76.7㎡ | 36.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,990万円 | 2000年10月 | 71.65㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,990万円 | 2000年10月 | 71.65㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,450万円 | 1992年11月 | 55.45㎡ | 26.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 71.65㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 2000年10月 | 71.65㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,330万円 | 1999年2月 | 74.93㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,330万円 | 1999年2月 | 74.93㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,990万円 | 2000年10月 | 70.08㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,990万円 | 2000年10月 | 70.08㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
ライオンズヴィアーレ南越谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目１４−１ | 2001年2月 | 75.85㎡〜 | 4,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフローレ新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目２９３０−１ | 1997年10月 | 68.33㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南越谷A棟 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２ | 1981年10月 | 87.93㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南越谷Ｂ棟 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−Ｂ | 1981年10月 | 87.9㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南越谷E棟 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目７−３５ | 1981年10月 | 87.93㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 埼玉県越谷市南越谷１丁目５−４４ | 2006年8月 | 60.56㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南越谷ローヤルコーポ | 埼玉県越谷市南越谷１丁目２８７５−２ | 1991年11月 | 42.52㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−１０２ | 2019年8月 | 62.81㎡〜 | 4,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目２９２５−１ | 1997年2月 | 60.39㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−２０ | 1989年10月 | 79.16㎡〜 | 2,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目３−１５ | 2021年8月 | 57.13㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南越谷C棟 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２ | 1981年10月 | 87.93㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネシオン新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−７５ | 1980年3月 | 57.36㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新越谷スカイハイツ | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−８６ | 1980年3月 | 58.24㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南越谷 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２ | 1981年10月 | 87.93㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南越谷D棟 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライフピア新越谷6シストワール | 埼玉県越谷市南越谷１丁目３−３８ | 2003年2月 | 75.44㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア新越谷プレジール | 埼玉県越谷市南越谷１丁目２９２８−１ | 2014年5月 | 58.25㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１５−４７ | 2007年1月 | 65.43㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生ローヤルコーポ | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−１４ | 1987年10月 | 56.6㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
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