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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県越谷市南越谷１丁目３−３８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 75.44㎡ 〜 96.27㎡ |
| 間取り | 5LDK/4LDK/3LDK |
| アクセス |
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ライフピア新越谷6シストワールは埼玉県越谷市南越谷に位置する集合住宅のマンションです。周辺には東武伊勢崎線蒲生駅が徒歩9分の距離にあり、東京へのアクセスは良好です。南越谷地区は商業施設が充実しており、買い物にも便利なエリアです。また、緑豊かな公園も点在しているため、都会の喧騒から逃れることも可能です。
マンションの外観は典型的な都市型マンションの印象で、居住スペースは3LDKで71.8平方メートルと広め。健全な管理状況が資産価値を保持する一因となっています。こうした物件は、中古物件市場でも安定した人気を誇ります。
資産性に関しては、駅への近さと周辺環境の良好さが評価され、将来の価値の下支えとなる可能性が高いですが、直近の市場動向に影響を受けやすい点も考慮が必要です。一方で、所有リスクについては、適切なメンテナンスが行われている限り、大きな問題は見当たりません。不動産市場の変動に留意しつつ、長期的な観点から保有を考えると良いでしょう。リノベーションに触れない条件で評価しましたが、築年数や建物自体のケアが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 84.89㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 83.14㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 83.39㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 75.44㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 84.89㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 83.14㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 83.39㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 75.44㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 5LDK | 96.27㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 84.89㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 83.14㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 83.39㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 75.44㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 5LDK | 96.27㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 84.89㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 83.14㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 83.39㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 75.44㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 5LDK | 96.27㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 84.89㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 83.14㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 83.39㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.44㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 5LDK | 96.27㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 84.89㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 83.14㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 83.39㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.44㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 5LDK | 96.27㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 84.89㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 83.14㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 83.39㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 75.44㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 5LDK | 96.27㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 90.74㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 4LDK | 92.78㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 94.25㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 69.3㎡ | 38.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1980年3月 | 69.3㎡ | 38.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2014年12月 | 68.68㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2014年12月 | 68.68㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,860万円 | 2021年7月 | 75.22㎡ | 64.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 69.3㎡ | 27.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,390万円 | 2004年4月 | 75.1㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1980年3月 | 69.3㎡ | 27.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 430万円 | 1987年9月 | 15.77㎡ | 27.3万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 2,880万円 | 1989年10月 | 76.08㎡ | 37.9万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ越谷蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生旭町８−２２ | 2009年5月 | 93.97㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１５−４７ | 2007年1月 | 65.43㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生ローヤルコーポ | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−１４ | 1987年10月 | 56.6㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷B棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 69.0㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ越谷第2 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１８−４３ | 1986年1月 | 51.75㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷A棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 65.29㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル越谷蒲生1番館 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−７ | 1999年1月 | 64.2㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア蒲生マンション | 埼玉県越谷市蒲生寿町１９−２２ | 1981年10月 | 56.65㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 50.26㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ越谷蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２０−２０ | 2022年3月 | 60.0㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷Ｃ棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−Ｃ | 1987年3月 | 50.26㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ越谷蒲生ザ・フロント | 埼玉県越谷市蒲生寿町２０−３０ | 2019年8月 | 61.66㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス蒲生第2 | 埼玉県越谷市蒲生寿町５−２７ | 1982年11月 | 54.32㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ越谷蒲生ステーションプレミア | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−１７ | 2017年11月 | 65.54㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蒲生駅前 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１８−４８ | 2000年11月 | 62.87㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ新越谷 | 埼玉県越谷市南越谷６−５３ | 1997年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ南越谷 | 埼玉県越谷市登戸町３２−５ | 1993年1月 | 50.71㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 埼玉県越谷市登戸町３９−２ | 2000年10月 | 70.08㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 埼玉県越谷市登戸町１−１０ | 1999年2月 | 72.98㎡〜 | 3,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新越谷 II | 埼玉県越谷市登戸町 | 2025年3月 | 56.51㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
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