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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１５−４７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 65.43㎡ 〜 92.95㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
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「レクセルグランデ蒲生」は埼玉県越谷市蒲生寿町に位置するマンションで、2007年1月に竣工された地上9階建ての鉄筋コンクリート構造です。周辺環境としては、東武伊勢崎線の蒲生駅が最寄駅となっており、利便性の高い住宅地です。近隣にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどの商業施設が充実しています。また、幼稚園や小学校も徒歩圏内にあり、ファミリー層にとって住みやすい環境です。
マンションの外観はシンプルかつ洗練されており、エントランス周辺や共用部分も丁寧に管理されている印象があります。建物の資産性については、都心へのアクセスが良好で、需要の高いエリアに位置しているため、中長期的な資産価値の保持が期待されます。しかし、築年数がやや経過していることもあるため、適切な維持管理とアップデートが不可欠と言えるでしょう。
資産性の一方、所有におけるリスクとしては、マンションや立地の競合物件数による価格変動、および将来的な修繕に伴うコスト上昇の可能性が考えられます。修繕計画や管理状態を定期的に確認することが、リスク軽減に寄与するでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 68.86㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 68.35㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 81.09㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 78.87㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.22㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.22㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 65.43㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 85.24㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 68.86㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 68.35㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 81.09㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 78.87㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.22㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.22㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 65.43㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 85.24㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 68.86㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 68.35㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 81.09㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 78.87㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.22㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.22㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 65.43㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 85.24㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.86㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 68.35㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 81.09㎡ | 408を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 78.87㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.22㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.22㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 65.43㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 85.24㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 68.86㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 68.35㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 81.09㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 78.87㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.22㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.22㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 65.43㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 4LDK | 85.24㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 68.86㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 68.35㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 81.09㎡ | 608を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 78.87㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.22㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.22㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 65.43㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 85.24㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 78.87㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.22㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.22㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 65.43㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 4LDK | 85.24㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 78.87㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.22㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 70.22㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 92.95㎡ | 904を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1986年1月 | 54.75㎡ | 39.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 88.63㎡ | 32.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年2月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 88.63㎡ | 32.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,298万円 | 2000年11月 | 64.48㎡ | 51.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,298万円 | 2000年11月 | 64.48㎡ | 51.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,590万円 | 1987年11月 | 67.57㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,590万円 | 1987年11月 | 67.57㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,590万円 | 1987年10月 | 67.57㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,590万円 | 1987年10月 | 67.57㎡ | 38.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,190万円 | 1987年3月 | 80.0㎡ | 39.9万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール越谷茜町 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１４−５ | 1995年4月 | 60.9㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムステーションスイート | 埼玉県越谷市蒲生茜町１３−６ | 2008年5月 | 70.62㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生ビューハイツ | 埼玉県越谷市蒲生茜町１９−８ | 1981年5月 | 47.05㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−９ | 1980年1月 | 55.41㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１４−４ | 1981年12月 | 32.76㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南越谷ハイツ | 埼玉県越谷市蒲生茜町２１−８ | 1978年5月 | 60.1㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント越谷蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町 | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ越谷南 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１７−１８ | 1996年3月 | 67.8㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル越谷蒲生2番館 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１２ | 1999年2月 | 66.79㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム南越谷 | 埼玉県越谷市蒲生茜町３４−２ | 1975年8月 | 42.55㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蒲生西B棟 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２−８ | 1980年4月 | 44.0㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蒲生西 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２−８ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１５ | 2000年11月 | 55.57㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生ローヤルコーポ | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−１４ | 1987年10月 | 56.6㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷B棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 69.0㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ越谷第2 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１８−４３ | 1986年1月 | 51.75㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷A棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 65.29㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル越谷蒲生1番館 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−７ | 1999年1月 | 64.2㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア蒲生マンション | 埼玉県越谷市蒲生寿町１９−２２ | 1981年10月 | 56.65㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 50.26㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
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