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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,225万円 〜 1,722万円 （81万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１９−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
蒲生ビューハイツは埼玉県越谷市蒲生茜町に位置する1981年5月竣工のマンションで、10階建て、総戸数は100戸です。専有面積は51.30㎡から135.15㎡と幅広く、分譲時には2LDKから4LDK+Sなど多様な間取りが用意されていました。立地は越谷市の閑静な住宅街にあり、周辺は落ち着いた環境です。また、交通アクセスも良好で、最寄りの駅からも徒歩圏内にあります。
外観は築年数相応でレトロな印象を受けますが、しっかりとした管理により建物の基本性能は保たれています。共用部分の管理状況も良好で、清潔に保たれています。資産性については築年数が経過していることから新築物件と比べて価格は抑えられる傾向があり、コストパフォーマンスに優れる選択肢と言えます。
ただし、古い物件であるため急な修繕や更新工事の費用が発生する可能性があり、これが所有者にとってのリスク要因です。計画的に管理費及び修繕積立金を確保し、適切な対応を行うことが重要です。周辺環境も良好で落ち着いた生活を営むにふさわしいが、やや交通の便によるリスクは考慮すべき点かもしれません。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 65.55㎡ | 北 | 2階 北(65.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.55㎡ | 北 | 3階 北(65.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.85㎡ | 西 | 3階 西(69.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.55㎡ | 北 | 4階 北(65.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 65.5㎡ | 北 | 4階 北(65.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.55㎡ | 北 | 4階 北(65.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 57.0㎡ | 北 | 7階 北(57.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.76㎡ | 北 | 7階 北(60.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 65.55㎡ | 北 | 8階 北(65.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 69.6㎡ | 北 | 8階 北(69.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 65.55㎡ | 北 | 10階 北(65.55㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 51.3㎡ | 東 | 10階 東(51.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 47.05㎡ | 東 | 10階 東(47.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 76.27㎡ | 39.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 76.27㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,350万円 | 1980年9月 | 44.0㎡ | 30.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年1月 | 750万円 | 1981年12月 | 32.76㎡ | 22.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年1月 | 750万円 | 1981年12月 | 32.76㎡ | 22.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年1月 | 2,790万円 | 1996年3月 | 67.8㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,999万円 | 1978年5月 | 64.5㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,999万円 | 1978年5月 | 64.5㎡ | 31.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 56.88㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 56.88㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール越谷茜町 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１４−５ | 1995年4月 | 60.9㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムステーションスイート | 埼玉県越谷市蒲生茜町１３−６ | 2008年5月 | 70.62㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１４−４ | 1981年12月 | 32.76㎡〜 | 715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南越谷ハイツ | 埼玉県越谷市蒲生茜町２１−８ | 1978年5月 | 60.1㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント越谷蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町 | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ越谷南 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１７−１８ | 1996年3月 | 67.8㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル越谷蒲生2番館 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１２ | 1999年2月 | 66.79㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−９ | 1980年1月 | 55.41㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム南越谷 | 埼玉県越谷市蒲生茜町３４−２ | 1975年8月 | 42.55㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蒲生西B棟 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２−８ | 1980年4月 | 44.0㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蒲生西 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２−８ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１５ | 2000年11月 | 55.57㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１５−４７ | 2007年1月 | 65.43㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生ローヤルコーポ | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−１４ | 1987年10月 | 56.6㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷B棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 69.0㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ越谷第2 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１８−４３ | 1986年1月 | 51.75㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷A棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 65.29㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル越谷蒲生1番館 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−７ | 1999年1月 | 64.2㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア蒲生マンション | 埼玉県越谷市蒲生寿町１９−２２ | 1981年10月 | 56.65㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 50.26㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
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