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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約188円/㎡ |
| 管理費 | 約178円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 伊藤工事株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ダイアパレス蒲生は、埼玉県越谷市蒲生茜町16-9に位置するマンションで、1980年1月築の7階建て、全20戸の分譲マンションです。築44年を超える建物ですが、駅からのアクセスが便利で、住環境としては快適です。最寄りの蒲生駅から徒歩圏内であり、通勤や通学に便利な立地です。また、周辺にはスーパーマーケットやコンビニなどの日常生活に必要な施設が揃っており、暮らしやすい環境が整っています。
外観はやや古めであるものの、年数を経た中でもしっかりとした管理が行われています。外壁や共有部分の美観は管理として維持されており、安心して生活できる住まいです。資産性に関しては、都心からの距離や築年数の影響で大きな上昇は期待しにくいですが、実用性の高い物件として安定した評価があります。
所有リスクについては、築年数による劣化の注意が必要です。管理が行き届いているとはいえ、将来的な大規模修繕等の計画を注視し、必要に応じての資金的な準備が求められます。しかし、適切な維持管理を前提として居住するには適したマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 58.32㎡ | 北 | 4階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 55.41㎡ | 北 | 5階 北(55.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.32㎡ | 北 | 5階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(和 6 洋 6 LDK 14) | 56.88㎡ | 北東 | 6階 北東(56.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 76.85㎡ | 北 | 6階 北(76.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 80.19㎡ | 北 | 6階 北(80.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 56.88㎡ | 北東 | 7階 北東(56.88㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 76.27㎡ | 39.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 76.27㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,350万円 | 1980年9月 | 44.0㎡ | 30.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年1月 | 750万円 | 1981年12月 | 32.76㎡ | 22.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年1月 | 750万円 | 1981年12月 | 32.76㎡ | 22.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年1月 | 2,790万円 | 1996年3月 | 67.8㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,999万円 | 1978年5月 | 64.5㎡ | 31.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,999万円 | 1978年5月 | 64.5㎡ | 31.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 56.88㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 56.88㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール越谷茜町 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１４−５ | 1995年4月 | 60.9㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１５ | 2000年11月 | 55.57㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムステーションスイート | 埼玉県越谷市蒲生茜町１３−６ | 2008年5月 | 70.62㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生ビューハイツ | 埼玉県越谷市蒲生茜町１９−８ | 1981年5月 | 47.05㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１４−４ | 1981年12月 | 32.76㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南越谷ハイツ | 埼玉県越谷市蒲生茜町２１−８ | 1978年5月 | 60.1㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント越谷蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町 | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ越谷南 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１７−１８ | 1996年3月 | 67.8㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル越谷蒲生2番館 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１２ | 1999年2月 | 66.79㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム南越谷 | 埼玉県越谷市蒲生茜町３４−２ | 1975年8月 | 42.55㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蒲生西B棟 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２−８ | 1980年4月 | 44.0㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蒲生西 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２−８ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１５−４７ | 2007年1月 | 65.43㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生ローヤルコーポ | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−１４ | 1987年10月 | 56.6㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷B棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 69.0㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ越谷第2 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１８−４３ | 1986年1月 | 51.75㎡〜 | 1,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷A棟 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 65.29㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル越谷蒲生1番館 | 埼玉県越谷市蒲生寿町１７−７ | 1999年1月 | 64.2㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア蒲生マンション | 埼玉県越谷市蒲生寿町１９−２２ | 1981年10月 | 56.65㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南越谷 | 埼玉県越谷市蒲生寿町２−１０ | 1987年3月 | 50.26㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
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