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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市城南区七隈４丁目１５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性
TMハイツの存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,864 | 100.0 |
| 2025年 | 132,671 | 99.9 |
| 2030年 | 132,957 | 100.1 |
| 2035年 | 131,980 | 99.3 |
| 2040年 | 130,052 | 97.9 |
| 2045年 | 127,499 | 96.0 |
| 2050年 | 124,969 | 94.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 那珂川市, 福岡市博多区, 福岡市早良区, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り七隈駅の築年数で見たマンション価格
TMハイツの最寄り七隈駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。TMハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.0万円に比べて、築40年以上では85.6万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
TMハイツの存在する福岡県福岡市城南区七隈４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,498万円 | 1996年3月 | 81.18㎡ | 30.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2018年2月 | 73.15㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 2001年6月 | 88.55㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 2001年6月 | 88.55㎡ | 36.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,400万円 | 2005年2月 | 85.05㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2005年5月 | 70.35㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1995年4月 | 79.25㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1995年4月 | 79.25㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 630万円 | 1985年9月 | 45.15㎡ | 14.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 630万円 | 1985年9月 | 45.15㎡ | 14.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 630万円 | 1985年9月 | 45.15㎡ | 14.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 73.15㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 500万円 | 1990年4月 | 25.08㎡ | 19.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 500万円 | 1990年4月 | 25.08㎡ | 19.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 500万円 | 1990年4月 | 25.08㎡ | 19.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 260万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 14.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 260万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 14.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 260万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 14.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 73.15㎡ | 54.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,750万円 | 2018年2月 | 73.15㎡ | 51.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1993年11月 | 66.65㎡ | 40.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 78.64㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 70.35㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 285万円 | 1990年4月 | 26.11㎡ | 10.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 285万円 | 1990年4月 | 26.11㎡ | 10.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 285万円 | 1990年4月 | 26.11㎡ | 10.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 192万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 11.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 192万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 11.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 192万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 11.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 420万円 | 1985年9月 | 34.8㎡ | 12.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 420万円 | 1985年9月 | 34.8㎡ | 12.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 420万円 | 1985年9月 | 34.8㎡ | 12.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2003年4月 | 75.06㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2003年4月 | 75.06㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,790万円 | 2018年2月 | 73.15㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 190万円 | 1985年9月 | 15.17㎡ | 12.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 190万円 | 1985年9月 | 15.17㎡ | 12.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 190万円 | 1985年9月 | 15.17㎡ | 12.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 215万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 12.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 215万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 12.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 215万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 12.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1993年11月 | 66.65㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 1996年3月 | 79.87㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 335万円 | 1990年4月 | 21.68㎡ | 15.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 335万円 | 1990年4月 | 21.68㎡ | 15.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 335万円 | 1990年4月 | 21.68㎡ | 15.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 375万円 | 1990年4月 | 21.68㎡ | 17.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 375万円 | 1990年4月 | 21.68㎡ | 17.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 375万円 | 1990年4月 | 21.68㎡ | 17.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 1,970万円 | 1989年11月 | 65.23㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,970万円 | 1989年11月 | 65.23㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,700万円 | 1990年11月 | 78.64㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 72.45㎡ | 37.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,790万円 | 1993年11月 | 66.65㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 385万円 | 1985年9月 | 17.0㎡ | 22.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 385万円 | 1985年9月 | 17.0㎡ | 22.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 250万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 14.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 385万円 | 1985年9月 | 17.0㎡ | 22.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 250万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 14.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 250万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 14.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 315万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 18.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 315万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 18.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 315万円 | 1985年9月 | 17.4㎡ | 18.1万円 | 3 | 1R |
| 2022年4月 | 1,290万円 | 1988年6月 | 57.67㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 250万円 | 1985年9月 | 15.69㎡ | 15.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 250万円 | 1985年9月 | 15.69㎡ | 15.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 250万円 | 1985年9月 | 15.69㎡ | 15.9万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2001年6月 | 75.43㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2001年6月 | 75.43㎡ | 35.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 2005年3月 | 85.05㎡ | 37.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,890万円 | 2005年2月 | 72.45㎡ | 39.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 2018年2月 | 73.15㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 70.44㎡ | 40.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 580万円 | 1985年9月 | 33.0㎡ | 17.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年10月 | 580万円 | 1985年9月 | 33.0㎡ | 17.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年10月 | 580万円 | 1985年9月 | 33.0㎡ | 17.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,050万円 | 1985年8月 | 17.4㎡ | 117.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年9月 | 2,050万円 | 1985年8月 | 17.4㎡ | 117.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年9月 | 2,050万円 | 1985年8月 | 17.4㎡ | 117.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年8月 | 3,200万円 | 2005年2月 | 70.35㎡ | 45.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 1995年3月 | 78.42㎡ | 29.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,000万円 | 1988年6月 | 49.97㎡ | 20.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年1月 | 350万円 | 1990年4月 | 25.08㎡ | 14.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 350万円 | 1990年4月 | 25.08㎡ | 14.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 350万円 | 1990年4月 | 25.08㎡ | 14.0万円 | 3 | 1K |
| 2020年11月 | 190万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 10.8万円 | 1 | 1K |
| 2020年11月 | 190万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 10.8万円 | 1 | 1K |
| 2020年11月 | 190万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 10.8万円 | 1 | 1K |
| 2020年10月 | 2,250万円 | 1995年3月 | 75.97㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 230万円 | 1985年9月 | 15.69㎡ | 14.7万円 | 1 | 1K |
| 2020年5月 | 230万円 | 1985年9月 | 15.69㎡ | 14.7万円 | 1 | 1K |
| 2020年5月 | 230万円 | 1985年9月 | 15.69㎡ | 14.7万円 | 1 | 1K |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 92.58㎡ | 30.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,780万円 | 1995年3月 | 92.58㎡ | 30.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1990年11月 | 84.0㎡ | 23.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 600万円 | 1985年8月 | 45.15㎡ | 13.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年3月 | 600万円 | 1985年8月 | 45.15㎡ | 13.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年3月 | 600万円 | 1985年8月 | 45.15㎡ | 13.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年12月 | 250万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 14.2万円 | 2 | 1R |
| 2019年12月 | 250万円 | 1985年9月 | 17.64㎡ | 14.2万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 金山第2住宅56棟 | 福岡県福岡市城南区金山団地５６ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金山第1住宅48号棟 | 福岡県福岡市城南区金山団地４８ | 1969年7月 | 48.85㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金山第2住宅54棟 | 福岡県福岡市城南区金山団地５４ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金山第2住宅53棟 | 福岡県福岡市城南区金山団地５３ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金山第2住宅52棟 | 福岡県福岡市城南区金山団地５２ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金山第2住宅55棟 | 福岡県福岡市城南区金山団地５５ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金山第2住宅51棟 | 福岡県福岡市城南区金山団地５１ | 1971年3月 | 48.85㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金山第2住宅49棟 | 福岡県福岡市城南区金山団地４９ | 1969年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ山彦 | 福岡県福岡市城南区七隈５丁目１３−１１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アダージュ神松寺 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１８−８ | 1995年2月 | 71.99㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神松寺サンハイツ | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５ | 1984年5月 | 79.0㎡〜 | 1,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ神松寺 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目６−１８ | 1994年6月 | 66.5㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神松寺サンハイツ3号棟 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５−３ | 1984年5月 | 93.08㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム神松寺 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１１−２４ | 1994年9月 | 53.1㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神松寺サンハイツ１号棟 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目 | 1984年5月 | 75.32㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神松寺サンハイツ2棟 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５−２ | 1984年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 片江ハイツ | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目２−３ | 1974年6月 | 72.0㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンルネックスクリスタル福大東 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１１−１２ | 1995年2月 | 20.15㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神松寺 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６−８ | 1992年4月 | 57.08㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス神松寺 | 福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１３−３３ | 2007年2月 | 76.63㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
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