スカイハイツ神松寺の売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
1,748万円〜 2,272万円（87万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目６−１８
築年月	1994年6月
総階数	7階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	七隈駅徒歩22分福大前駅徒歩25分

スカイハイツ神松寺の

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

スカイハイツ神松寺の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,864	100.0
2025年	132,671	99.9
2030年	132,957	100.1
2035年	131,980	99.3
2040年	130,052	97.9
2045年	127,499	96.0
2050年	124,969	94.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り七隈駅の築年数で見たマンション価格

スカイハイツ神松寺の最寄り七隈駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイハイツ神松寺は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.0万円に比べて、築40年以上では85.6万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイハイツ神松寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階東

3LDK

66.5㎡

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4階北東

3LDK

66.5㎡

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4階北

4LDK

82.33㎡

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5階東

2LDK

66.5㎡

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7階北

4LDK

82.33㎡

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7階東

4LDK

83.83㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	66.5㎡	東	3階東(66.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.5㎡	北東	4階北東(66.5㎡)を無料査定する
4	4LDK	82.33㎡	北	4階北(82.33㎡)を無料査定する
5	2LDK	66.5㎡	東	5階東(66.5㎡)を無料査定する
7	4LDK	82.33㎡	北	7階北(82.33㎡)を無料査定する
7	4LDK	83.83㎡	東	7階東(83.83㎡)を無料査定する

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スカイハイツ神松寺の存在する福岡県福岡市城南区神松寺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	1999年3月	74.75㎡	33.2万円	14	3LDK
2024年10月	2,480万円	1999年3月	74.75㎡	33.2万円	14	3LDK
2024年9月	2,180万円	1991年3月	70.27㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,180万円	1991年3月	70.27㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,180万円	1991年3月	70.27㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年9月	890万円	1984年5月	80.22㎡	11.1万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1994年9月	75.56㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,890万円	1994年9月	75.56㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年7月	1,890万円	1994年9月	75.56㎡	25.0万円	7	3LDK
2024年6月	355万円	1995年2月	20.15㎡	17.6万円	4	1K
2024年6月	355万円	1995年2月	20.15㎡	17.6万円	4	1K
2024年6月	355万円	1995年2月	20.15㎡	17.6万円	4	1K
2024年6月	355万円	1995年2月	20.15㎡	17.6万円	4	1K
2024年6月	398万円	1995年2月	21.0㎡	19.0万円	4	1R
2024年6月	398万円	1995年2月	21.0㎡	19.0万円	4	1R
2024年6月	398万円	1995年2月	21.0㎡	19.0万円	4	1R
2024年6月	398万円	1995年2月	21.0㎡	19.0万円	4	1R
2024年5月	2,798万円	1992年4月	94.37㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	94.37㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	94.37㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	94.37㎡	29.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	84.9㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	84.9㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	84.9㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年5月	2,798万円	1992年4月	84.9㎡	33.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,200万円	1995年2月	77.31㎡	28.5万円	6	4LDK
2024年4月	2,200万円	1995年2月	77.31㎡	28.5万円	6	4LDK
2024年4月	1,280万円	1994年9月	53.1㎡	24.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,280万円	1994年9月	53.1㎡	24.1万円	6	2LDK
2024年4月	1,280万円	1994年9月	53.1㎡	24.1万円	6	2LDK
2024年3月	2,580万円	1991年3月	70.27㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,580万円	1991年3月	70.27㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,580万円	1991年3月	70.27㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年1月	2,780万円	1997年2月	69.69㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,780万円	1997年2月	69.69㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,780万円	1997年2月	69.69㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,290万円	1999年1月	74.45㎡	44.2万円	5	2LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,290万円	1997年2月	76.8㎡	42.8万円	10	3LDK
2024年1月	3,290万円	1999年3月	74.75㎡	44.0万円	9	3LDK
2023年12月	450万円	1995年2月	21.0㎡	21.4万円	2	1R
2023年12月	450万円	1995年2月	21.0㎡	21.4万円	2	1R
2023年12月	450万円	1995年2月	21.0㎡	21.4万円	2	1R
2023年12月	450万円	1995年2月	21.0㎡	21.4万円	2	1R
2023年12月	2,890万円	1999年3月	74.75㎡	38.7万円	10	3LDK
2023年11月	3,390万円	1997年2月	72.61㎡	46.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,390万円	1997年2月	72.61㎡	46.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,390万円	1997年2月	72.61㎡	46.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,398万円	1997年2月	87.07㎡	39.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,398万円	1997年2月	87.07㎡	39.0万円	8	3LDK
2023年11月	3,398万円	1997年2月	87.07㎡	39.0万円	8	3LDK
2023年10月	2,080万円	1994年9月	72.07㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1994年9月	72.07㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1994年9月	72.07㎡	28.9万円	3	3LDK
2023年10月	2,080万円	1994年11月	66.5㎡	31.3万円	5	2LDK
2023年10月	2,080万円	1994年11月	66.5㎡	31.3万円	5	2LDK
2023年9月	2,800万円	1999年3月	98.7㎡	28.4万円	3	4LDK
2023年9月	2,800万円	1999年3月	98.7㎡	28.4万円	3	4LDK
2023年9月	2,980万円	1999年3月	98.7㎡	30.2万円	5	4LDK
2023年9月	2,980万円	1999年3月	98.7㎡	30.2万円	5	4LDK
2023年8月	1,499万円	1992年4月	57.08㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,499万円	1992年4月	57.08㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,499万円	1992年4月	57.08㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年8月	1,499万円	1992年4月	57.08㎡	26.3万円	2	2LDK
2023年6月	3,290万円	1999年3月	81.1㎡	40.6万円	6	4LDK
2023年6月	3,290万円	1999年3月	81.1㎡	40.6万円	6	4LDK
2023年6月	3,290万円	1999年3月	66.1㎡	49.8万円	6	4LDK
2023年6月	3,290万円	1999年3月	66.1㎡	49.8万円	6	4LDK
2023年5月	3,180万円	1999年3月	90.5㎡	35.1万円	9	4LDK
2023年5月	1,790万円	1991年3月	70.27㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,790万円	1991年3月	70.27㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,790万円	1991年3月	70.27㎡	25.5万円	3	2LDK
2023年5月	2,390万円	1997年2月	76.8㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,390万円	1997年2月	76.8㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年5月	2,390万円	1997年2月	76.8㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,290万円	1999年3月	86.1㎡	38.2万円	10	4LDK
2023年4月	3,290万円	1999年3月	86.1㎡	38.2万円	10	4LDK
2023年3月	550万円	1974年4月	72.0㎡	7.6万円	4	1LDK
2023年3月	550万円	1974年4月	72.0㎡	7.6万円	4	1LDK
2023年3月	2,180万円	1992年4月	94.37㎡	23.1万円	8	4LDK
2023年3月	2,180万円	1992年4月	94.37㎡	23.1万円	8	4LDK
2023年3月	2,180万円	1992年4月	94.37㎡	23.1万円	8	4LDK
2023年3月	2,180万円	1992年4月	94.37㎡	23.1万円	8	4LDK
2023年2月	3,290万円	1999年3月	86.1㎡	38.2万円	6	4LDK
2023年2月	3,290万円	1999年3月	86.1㎡	38.2万円	6	4LDK
2023年2月	2,480万円	1999年3月	74.75㎡	33.2万円	9	3LDK
2022年12月	2,100万円	1994年9月	78.76㎡	26.7万円	6	3LDK
2022年12月	2,100万円	1994年9月	78.76㎡	26.7万円	6	3LDK
2022年12月	2,100万円	1994年9月	78.76㎡	26.7万円	6	3LDK
2022年11月	2,480万円	1999年3月	86.1㎡	28.8万円	6	4LDK
2022年11月	2,480万円	1999年3月	86.1㎡	28.8万円	6	4LDK
2022年11月	2,780万円	1997年2月	80.29㎡	34.6万円	3	4LDK
2022年11月	2,780万円	1997年2月	80.29㎡	34.6万円	3	4LDK
2022年11月	2,780万円	1997年2月	80.29㎡	34.6万円	3	4LDK
2022年7月	3,080万円	1997年2月	73.36㎡	42.0万円	6	3LDK

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アダージュ神松寺

福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１８−８

築年月：1995年2月

専有面積：71.99㎡〜

相場価格：2,040万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アダージュ神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１８−８	1995年2月	71.99㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５	1984年5月	79.0㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
神松寺サンハイツ3号棟	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５−３	1984年5月	93.08㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１１−２４	1994年9月	53.1㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
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神松寺サンハイツ2棟	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１５−２	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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パンルネックスクリスタル福大東	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１１−１２	1995年2月	20.15㎡〜	521万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１６−８	1992年4月	57.08㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目１３−３３	2007年2月	76.63㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー城南プレジオ	福岡県福岡市城南区片江１丁目４−４０	1997年1月	86.56㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク城南	福岡県福岡市城南区片江１丁目１３−１２	1990年9月	40.72㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション神松寺	福岡県福岡市城南区神松寺１丁目２１−７	1991年3月	70.27㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション神松寺2	福岡県福岡市城南区神松寺１丁目２０−１５	2000年11月	82.56㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス長尾パークサイド	福岡県福岡市城南区長尾５丁目２−１２	1991年6月	78.22㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエグジス友泉	福岡県福岡市城南区長尾５丁目２７−８	1990年3月	17.36㎡〜	292万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園	福岡県福岡市城南区長尾５丁目５−９	2002年3月	77.04㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ長尾台	福岡県福岡市城南区長尾５丁目１６−１２	1984年10月	52.8㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム長尾	福岡県福岡市城南区長尾５丁目１７−２６	1992年8月	56.07㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク長尾第2	福岡県福岡市城南区長尾５丁目１３−１４	1989年8月	18.63㎡〜	352万円〜	このマンションの相場を見る

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