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サンファミール西早稲田

サンファミール西早稲田の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
4,136万円 〜 6,670万円
（284万円 〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目１７−２３
築年月1982年11月
総階数11階
総戸数70戸
間取り―
アクセス

サンファミール西早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンファミール西早稲田」は、1982年11月に竣工した地上11階建てのマンションです。全戸数は70戸であり、東京さくらトラム（都電荒川線）の「面影橋」駅から徒歩1分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店やポプラ面影橋店、ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店などのコンビニまで徒歩約300m以内にあります。スーパーもまいばすけっと 面影橋駅東店や三徳西早稲田店、よしや 目白高田店が徒歩約350m以内にあります。また、近隣にはさまざまな飲食店もあり、鮨かがりやピザーラ新目白店、Zweiter Laden(スワイザーラーデン)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、早稲田診療所や日本リック訪問介護 早稲田事業所は徒歩約150m以内にあり、北條歯科医院も同様です。薬局もココカラファイン 目白高田店や新星堂薬局、スギ薬局 高田馬場店などが徒歩約500m以内にあります。

周辺には商業施設はありませんが、戸塚警察署や豊島区の区民ひろば高南第一、甘泉園公園や高田公園、高田一丁目児童遊園などの公共施設や公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。早稲田フロンティアキッズクラブや新宿区立戸塚第一小学校は徒歩約300m以内に、ぴっころきっず西早稲田やフェニックスキッズ目白高田、高南保育園などの保育園・幼稚園も徒歩約400m以内にあります。

「サンファミール西早稲田」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンファミール西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

サンファミール西早稲田の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンファミール西早稲田は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では242.9万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンファミール西早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK
48.21㎡
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3階 南西
2LDK
48.21㎡
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3階 南西
3LDK
77.75㎡
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7階 南西
1LDK
48.21㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
3LDK
61.6㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
3LDK
61.6㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
1LDK
61.6㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
2LDK
61.6㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
3LDK
61.6㎡
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11階 北
1LDK
48.21㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 48.21㎡ 北 3階 北(48.21㎡)を無料査定する
3 2LDK 48.21㎡ 南西 3階 南西(48.21㎡)を無料査定する
3 3LDK 77.75㎡ 南西 3階 南西(77.75㎡)を無料査定する
7 1LDK 48.21㎡ 南西 7階 南西(48.21㎡)を無料査定する
9 3LDK 61.6㎡ 南西 9階 南西(61.6㎡)を無料査定する
10 3LDK 61.6㎡ 南西 10階 南西(61.6㎡)を無料査定する
10 1LDK 61.6㎡ 南西 10階 南西(61.6㎡)を無料査定する
11 2LDK 61.6㎡ 南西 11階 南西(61.6㎡)を無料査定する
11 3LDK 61.6㎡ 南西 11階 南西(61.6㎡)を無料査定する
11 1LDK 48.21㎡ 北 11階 北(48.21㎡)を無料査定する
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2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
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2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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ミライズ早稲田レジデンス
東京都豊島区高田１丁目１２－１２
築年月：2020年11月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
日商岩井目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−１３1970年8月44.28㎡〜3,170万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ面影橋東京都豊島区高田１丁目１９−２４1985年12月35.49㎡〜2,953万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル早稲田東京都豊島区高田１丁目１７−２０2002年6月20.45㎡〜2,083万円〜このマンションの相場を見る
ココデ目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目３４−２０2012年11月----このマンションの相場を見る
ハウスTKA目白東京都豊島区高田１丁目３６−１８1982年4月26.65㎡〜2,217万円〜このマンションの相場を見る
リレント早稲田東京都豊島区高田１丁目１０−４1977年4月26.47㎡〜2,074万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ目白台ベルドゥール東京都豊島区高田１丁目６−１９2001年5月56.3㎡〜6,521万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス目白台東京都豊島区高田１丁目３７−７1996年9月20.05㎡〜1,873万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ早稲田東京都豊島区高田１丁目４−３2008年9月20.85㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアシティ西早稲田東京都豊島区高田１丁目１８−６2022年3月71.48㎡〜7,943万円〜このマンションの相場を見る
斎藤マンション東京都豊島区高田１丁目４０−１２1975年7月----このマンションの相場を見る
ワコー高田マンション東京都豊島区高田１丁目２０−１1982年10月34.25㎡〜2,686万円〜このマンションの相場を見る
朝日第2目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−２２1986年3月25.74㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目４０−１０2013年4月43.43㎡〜4,362万円〜このマンションの相場を見る
目白ガーデンハイツ東京都豊島区高田１丁目３８−１２1988年9月69.85㎡〜6,914万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ第2目白東京都豊島区高田１丁目３６−２１1979年8月25.27㎡〜1,571万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西早稲田東京都豊島区高田１丁目２４−１2005年11月20.52㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エコルス東京都豊島区高田１丁目２８−１1983年12月12.89㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン学習院下東京都豊島区高田１丁目２９2019年9月----このマンションの相場を見る
ミライズ早稲田レジデンス東京都豊島区高田１丁目１２－１２2020年11月----このマンションの相場を見る
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