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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町９−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約190円/㎡ |
| 管理費 | 約134円/㎡ |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ステイツ天王寺南門本清水」は大阪府大阪市天王寺区北河堀町に位置する集合住宅です。この物件は多様化するライフスタイルに適応した設計で、スタイリッシュでモダンな外観が特徴です。周辺環境としては、大阪市天王寺区という市街地にあるため、交通機関やショッピング施設へのアクセスが良好である点が挙げられます。近隣には教育施設や公園も点在しており、生活利便性に優れています。
資産性の観点では、市街地という立地条件が大きなプラス要因となり、価値の保持や将来的な評価額の上昇が期待できます。一方で、物件が古くなるにつれて構造的なメンテナンスが必要となるため、所有リスクとしては定期的な点検と適切な管理が重要です。また、大阪市内ということもあり地震への対策にも留意すべきです。築年数が進み管理が行き届いているか常に留意し維持管理費用を見越した資産運用が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3SLDK | 90.05㎡ | 東 | 2階 東(90.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 90.05㎡ | 東 | 6階 東(90.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.03㎡ | 北東 | 7階 北東(71.03㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 83.4㎡ | 65.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1979年11月 | 69.39㎡ | 34.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 71.03㎡ | 77.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2003年1月 | 63.4㎡ | 94.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 71.03㎡ | 56.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,080万円 | 1996年3月 | 83.4㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1979年11月 | 71.88㎡ | 52.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 68.84㎡ | 69.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年1月 | 63.4㎡ | 75.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1979年11月 | 70.75㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピア寺田町 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４ | 1989年9月 | 20.57㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュン天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３−６ | 2008年6月 | 25.04㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１６ | 2018年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８ | 2016年2月 | 21.37㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・ピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | 37.98㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エグゼ天王寺２ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１８ | 2018年3月 | 26.14㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２ | 2000年1月 | 31.1㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−２５ | 2017年1月 | 22.79㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KAISEI天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４−１９ | 2004年2月 | 34.26㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１０ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| おほちの杜 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４−３ | 2010年10月 | 95.33㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションエストアージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目５−１５ | 2002年5月 | 55.37㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺東ハイツ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−６ | 1981年4月 | 40.5㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート天王寺大道 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−９ | 2002年9月 | 77.51㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町 | 2023年4月 | 41.1㎡〜 | 6,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町２−９ | 2024年2月 | 56.3㎡〜 | 5,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺スカイハイツ | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町９−４８ | 1977年1月 | 52.77㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ フラン天王寺駅前 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町１２１ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 是空天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町９−９ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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