サンクレイドル天王寺の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
4,591万円〜 11,816万円（270万円〜 289万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区南河堀町２−９
築年月	2024年2月
総階数	13階
総戸数	62戸
専有面積	56.3㎡〜 135.02㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	寺田町駅徒歩4分天王寺駅徒歩7分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

サンクレイドル天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の82.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区, 大阪市東住吉区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り寺田町駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル天王寺の最寄り寺田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル天王寺は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.1万円に比べて、築40年以上では105.9万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクレイドル天王寺の存在する大阪府大阪市天王寺区南河堀町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,990万円	1977年1月	60.27㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年11月	2,750万円	1977年1月	70.1㎡	39.2万円	9	3LDK
2024年10月	0万円	1977年1月	60.27㎡	0.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,299万円	1977年1月	60.27㎡	54.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,780万円	1977年1月	60.27㎡	46.1万円	9	3LDK
2024年7月	2,560万円	1977年1月	60.27㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,490万円	1977年1月	60.27㎡	57.9万円	12	2LDK
2024年4月	3,280万円	1977年1月	78.24㎡	41.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,390万円	1977年1月	60.27㎡	39.7万円	12	3LDK
2024年1月	3,150万円	1977年1月	60.27㎡	52.3万円	11	3LDK
2024年1月	3,180万円	1977年1月	61.21㎡	52.0万円	10	3LDK
2024年1月	2,999万円	1977年1月	60.27㎡	49.8万円	13	2LDK
2023年12月	3,399万円	1977年1月	60.27㎡	56.4万円	10	3LDK
2023年10月	2,380万円	1977年1月	60.27㎡	39.5万円	10	2LDK
2023年9月	2,480万円	1977年1月	61.21㎡	40.5万円	10	2LDK
2023年5月	3,080万円	1977年1月	60.27㎡	51.1万円	5	3LDK
2023年1月	3,180万円	1977年1月	60.27㎡	52.8万円	7	3LDK
2023年1月	3,100万円	1977年1月	60.27㎡	51.4万円	15	3LDK
2022年12月	2,180万円	1977年1月	60.27㎡	36.2万円	3	3LDK
2022年7月	3,180万円	1977年1月	60.27㎡	52.8万円	12	3LDK
2022年6月	2,380万円	1977年1月	60.27㎡	39.5万円	6	2LDK
2022年4月	2,898万円	1977年1月	60.0㎡	48.3万円	5	3LDK
2022年3月	2,200万円	1977年1月	60.27㎡	36.5万円	12	3LDK
2022年3月	2,898万円	1977年1月	60.27㎡	48.1万円	5	3LDK
2022年1月	3,080万円	1977年1月	56.1㎡	54.9万円	11	3LDK
2022年1月	1,680万円	1977年1月	52.77㎡	31.8万円	2	2LDK
2021年8月	2,290万円	1977年1月	60.27㎡	38.0万円	13	2LDK
2021年5月	2,270万円	1977年11月	61.21㎡	37.1万円	3	3LDK
2021年3月	2,398万円	1977年1月	61.21㎡	39.2万円	2	2LDK
2020年10月	2,090万円	1977年1月	60.27㎡	34.7万円	5	2LDK
2020年7月	2,270万円	1977年1月	61.21㎡	37.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,180万円	1977年1月	60.27㎡	36.2万円	1	3LDK
2020年4月	2,580万円	1977年1月	61.21㎡	42.1万円	7	3LDK
2019年12月	2,000万円	1977年1月	60.27㎡	33.2万円	1	2LDK
2019年11月	2,300万円	1977年1月	60.27㎡	38.2万円	7	2LDK
2019年5月	2,290万円	1977年1月	52.77㎡	43.4万円	10	2LDK
2019年4月	2,280万円	1977年1月	60.27㎡	37.8万円	10	3LDK
2019年4月	2,480万円	1977年1月	70.1㎡	35.4万円	8	3LDK
2019年1月	2,299万円	1977年1月	52.77㎡	43.6万円	8	2LDK
2019年1月	2,390万円	1977年1月	60.27㎡	39.7万円	9	3LDK
2018年9月	2,680万円	1977年1月	60.27㎡	44.5万円	13	3LDK
2018年7月	2,150万円	1977年1月	60.27㎡	35.7万円	11	3LDK
2017年7月	1,480万円	1977年1月	52.77㎡	28.0万円	1	1LDK
2017年2月	1,480万円	1977年1月	60.27㎡	24.6万円	6	3LDK
2016年9月	1,780万円	1977年1月	61.21㎡	29.1万円	2	2LDK

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エスリード天王寺町北

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８

築年月：2020年2月

専有面積：21.26㎡〜

相場価格：1,538万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード天王寺町北	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８	2020年2月	21.26㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺2	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４	1984年10月	58.32㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２	2021年2月	22.12㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス寺田町駅前	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目	2024年10月	45.18㎡〜	4,836万円〜	このマンションの相場を見る
阿倍野シティハイツ	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８	1990年8月	59.56㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目８−４７	1978年3月	25.85㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ天王寺	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−３	1984年7月	40.03㎡〜	1,037万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ天王寺EAST	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４	2020年6月	24.4㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７	2015年8月	63.33㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
アスティミア四天王寺東クレステージ	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１７	2005年2月	51.01㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード寺田町	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１６	1999年5月	54.21㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア寺田町	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４	1989年9月	20.57㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュン天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３−６	2008年6月	25.04㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
レオンヴァリエ天王寺北	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１６	2018年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アクアプレイス天王寺2	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８	2016年2月	21.37㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
グラン・ピア天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目	1989年8月	37.98㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア天王寺	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション天王寺シティ	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２	2000年1月	31.1㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ天王寺２	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１８	2018年3月	26.14㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ	大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−２５	2017年1月	22.79㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る

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