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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町９−４８ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：関電コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約117円/㎡ |
| 管理費 | 約137円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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天王寺スカイハイツは、大阪市天王寺区南河堀町に位置するマンションで、非常に利便性の高い立地が特徴です。最寄りの天王寺駅から徒歩4分で、大阪環状線、御堂筋線、近鉄南大阪線が利用可能であるため、通勤や通学に大変便利です。周辺には天王寺公園や大手ショッピングセンターがあり、生活利便性も充実しています。
外観は、シンプルで機能的なデザインが特徴で、周辺の都市景観と調和しています。管理状況についても、地域のマンションとして適切なメンテナンスが行われており、住民からの評価も高いとされています。
資産性の観点から見ると、天王寺エリア自体が大阪市内でも有数の人気エリアであるため、資産価値の保持や上昇の可能性が期待できます。しかし築年数が進むにつれて、その価値を維持するためには適切な管理が求められます。
所有リスクに関しては、都市部にあるため災害リスクが比較的少ないものの、老朽化に伴う修繕リスクや建物設備の更新費用が予想されます。こうしたリスクを最小限に抑え、健全な資産運用を行なうことが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 59.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 61.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,199万円 | 1977年1月 | 70.1㎡ | 59.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,690万円 | 1977年1月 | 52.77㎡ | 51.0万円 | 11 | 1R |
| 2025年2月 | 3,690万円 | 1977年1月 | 60.72㎡ | 60.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,400万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 39.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,000万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 49.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,298万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 54.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,880万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1977年1月 | 61.21㎡ | 40.5万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目８−４７ | 1978年3月 | 25.85㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア寺田町 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４ | 1989年9月 | 20.57㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュン天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３−６ | 2008年6月 | 25.04㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１６ | 2018年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８ | 2016年2月 | 21.37㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・ピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | 37.98㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エグゼ天王寺２ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１８ | 2018年3月 | 26.14㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２ | 2000年1月 | 31.1㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−２５ | 2017年1月 | 22.79㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KAISEI天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４−１９ | 2004年2月 | 34.26㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１０ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| おほちの杜 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４−３ | 2010年10月 | 95.33㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションエストアージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目５−１５ | 2002年5月 | 55.37㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺東ハイツ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−６ | 1981年4月 | 40.5㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート天王寺大道 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−９ | 2002年9月 | 77.51㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町２−９ | 2024年2月 | 56.3㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ フラン天王寺駅前 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町１２１ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 是空天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町９−９ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ターミナル天王寺北口ビル | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町９−４３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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