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| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町１２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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「クレアホームズ フラン天王寺駅前」は、大阪府大阪市天王寺区に位置し、主要な交通ハブである「天王寺」駅から徒歩わずか3分という利便性に恵まれています。このマンションの外観は、都会的なデザインと、洗練された高級感を醸し出しており、街のトレンドを感じさせるような佇まいです。周辺環境は非常に充実しており、てんしば（大阪天王寺公園エントランスエリア）や天王寺動物園といった自然やレクリエーション施設が身近にあり、家族で楽しむ場にも事欠きません。
資産性に関しては、天王寺という大阪市の中心部に位置し、今後の発展可能性も高いため、マンションの価値は比較的安定していると考えられます。ただし、それ故に競争も激しく、購入価格や維持費が高くなるリスクには注意が必要です。築年数については、正確な情報に基づいた評価が欠かせませんが、管理が行き届いているかどうかも長期の資産価値を左右する要素となります。所有リスクとしては、大都市特有の地価変動の影響や防災対策への意識も重要な検討ポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 59.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,690万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 61.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,199万円 | 1977年1月 | 70.1㎡ | 59.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,690万円 | 1977年1月 | 52.77㎡ | 51.0万円 | 11 | 1R |
| 2025年2月 | 3,690万円 | 1977年1月 | 60.72㎡ | 60.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,400万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 39.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,000万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 49.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,298万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 54.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,880万円 | 1977年1月 | 60.27㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1977年1月 | 61.21㎡ | 40.5万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目８−４７ | 1978年3月 | 25.85㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア寺田町 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−２４ | 1989年9月 | 20.57㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュン天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目３−６ | 2008年6月 | 25.04㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１６ | 2018年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天王寺2 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目６−８ | 2016年2月 | 21.37㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラン・ピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | 37.98㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エグゼ天王寺２ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１８ | 2018年3月 | 26.14㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション天王寺シティ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−３２ | 2000年1月 | 31.1㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−２５ | 2017年1月 | 22.79㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KAISEI天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４−１９ | 2004年2月 | 34.26㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目１−１０ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| おほちの杜 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目４−３ | 2010年10月 | 95.33㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションエストアージュ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目５−１５ | 2002年5月 | 55.37㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺東ハイツ | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−６ | 1981年4月 | 40.5㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコート天王寺大道 | 大阪府大阪市天王寺区大道３丁目８−９ | 2002年9月 | 77.51㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町２−９ | 2024年2月 | 56.3㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺スカイハイツ | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町９−４８ | 1977年1月 | 52.77㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 是空天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町９−９ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ターミナル天王寺北口ビル | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町９−４３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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