ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
3,416万円〜 3,981万円（186万円〜 188万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都板橋区三園１丁目４１−９
築年月	1998年9月
総階数	6階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	高島平駅徒歩7分西高島平駅徒歩7分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館は、1998年9月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の利便性も高く、都営三田線「西高島平」駅まで徒歩7分とアクセスにも便利です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が充実していることです。近くにはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩で数分で利用することができます。また、マルエツやベルク、ヤスノC&Cなどのスーパーマーケットも周辺にあり、買い物も便利です。

飲食店も多く、いろは寿司やかしを食堂、マクドナルドなどさまざまなジャンルの店舗があります。福寿園やガストなどで食事することもできます。

さらに、成増厚生病院内科や東京アルコール医療総合センターなどの病院や、みその薬局、スギ薬局などの薬局も周辺に揃っていますので、安心して生活することができます。

また、三園一丁目緑地や成増北第一公園、赤塚溜池公園などの公園も近くにありますので、自然を感じながらリフレッシュすることもできます。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。

これらの魅力的な周辺施設や公共施設に加えて、都心へのアクセスも良好ですので、ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館は、快適な暮らしを追求する方にとって最適なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 戸田市, 蕨市, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高島平駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館の最寄り高島平駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.0万円に比べて、築40年以上では125.1万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3LDK

65.02㎡

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4階南西

2SLDK

68.31㎡

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5階南

3LDK

60.76㎡

この部屋を無料査定する

6階南

2LDK

70.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.02㎡	南	2階南(65.02㎡)を無料査定する
4	2SLDK	68.31㎡	南西	4階南西(68.31㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.76㎡	南	5階南(60.76㎡)を無料査定する
6	2LDK	70.16㎡	南	6階南(70.16㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション西高島平溝下公園2番館の存在する東京都板橋区三園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2003年4月	65.21㎡	53.4万円	11	3LDK
2024年11月	2,000万円	2010年4月	24.79㎡	80.7万円	2	1K
2024年11月	2,780万円	1984年12月	65.7㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,490万円	2004年10月	75.08㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年10月	4,490万円	2004年10月	75.08㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年10月	4,490万円	2004年10月	75.08㎡	59.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1982年3月	70.0㎡	28.3万円	8	2LDK
2024年9月	3,380万円	2004年10月	78.65㎡	43.0万円	1	4LDK
2024年9月	3,380万円	2004年10月	78.65㎡	43.0万円	1	4LDK
2024年9月	3,380万円	2004年10月	78.65㎡	43.0万円	1	4LDK
2024年9月	2,990万円	1982年3月	70.0㎡	42.7万円	7	3LDK
2024年9月	990万円	1990年9月	23.87㎡	41.5万円	3	1K
2024年9月	990万円	1990年9月	23.87㎡	41.5万円	3	1K
2024年9月	990万円	1990年9月	23.87㎡	41.5万円	3	1K
2024年9月	3,990万円	1998年7月	54.44㎡	73.3万円	5	2LDK
2024年9月	1,600万円	2008年8月	20.01㎡	80.0万円	3	1K
2024年9月	1,600万円	2008年8月	20.01㎡	80.0万円	3	1K
2024年9月	1,600万円	2008年8月	20.01㎡	80.0万円	3	1K
2024年7月	1,880万円	1982年3月	70.0㎡	26.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,380万円	1982年3月	78.3㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年5月	3,100万円	2004年10月	75.08㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,100万円	2004年10月	75.08㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,100万円	2004年10月	75.08㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年5月	2,680万円	1998年7月	54.44㎡	49.2万円	5	2LDK
2024年5月	590万円	1990年9月	16.22㎡	36.4万円	4	1K
2024年5月	590万円	1990年9月	16.22㎡	36.4万円	4	1K
2024年5月	590万円	1990年9月	16.22㎡	36.4万円	4	1K
2024年5月	599万円	1990年9月	15.91㎡	37.6万円	3	1K
2024年5月	599万円	1990年9月	15.91㎡	37.6万円	3	1K
2024年5月	599万円	1990年9月	15.91㎡	37.6万円	3	1K
2024年3月	4,480万円	1998年8月	70.16㎡	63.9万円	6	2LDK
2024年3月	4,480万円	1998年8月	70.16㎡	63.9万円	6	2LDK
2024年3月	1,900万円	2013年8月	25.35㎡	75.0万円	4	1K
2024年1月	4,280万円	1998年3月	58.8㎡	72.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,480万円	2003年4月	65.21㎡	53.4万円	10	3LDK
2023年12月	2,980万円	1994年8月	55.02㎡	54.2万円	4	3LDK
2023年12月	3,980万円	1998年3月	63.84㎡	62.3万円	3	3LDK
2023年11月	2,680万円	1994年11月	56.7㎡	47.3万円	1	2LDK
2023年10月	3,290万円	1982年3月	78.3㎡	42.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,380万円	1998年3月	58.8㎡	40.5万円	5	3LDK
2023年10月	2,200万円	1988年6月	69.27㎡	31.8万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1998年3月	63.84㎡	45.1万円	3	3LDK
2023年8月	2,200万円	1982年3月	78.3㎡	28.1万円	5	4LDK
2023年7月	2,280万円	1994年8月	55.02㎡	41.4万円	4	2LDK
2023年7月	3,098万円	1994年10月	56.7㎡	54.6万円	3	2LDK
2023年6月	800万円	1991年3月	18.62㎡	43.0万円	2	1R
2023年6月	800万円	1991年3月	18.62㎡	43.0万円	2	1R
2023年6月	800万円	1991年3月	18.62㎡	43.0万円	2	1R
2023年6月	2,980万円	1994年8月	60.48㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年5月	690万円	1990年10月	17.67㎡	39.0万円	4	1K
2023年5月	690万円	1990年10月	17.67㎡	39.0万円	4	1K
2023年5月	690万円	1990年10月	17.67㎡	39.0万円	4	1K
2023年4月	2,180万円	1984年11月	53.1㎡	41.1万円	1	2LDK
2023年3月	2,080万円	2013年8月	25.35㎡	82.1万円	4	1K
2022年9月	3,480万円	1989年5月	75.16㎡	46.3万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	1989年5月	75.16㎡	46.3万円	2	3LDK
2022年9月	1,890万円	2010年4月	24.45㎡	77.3万円	2	1K
2022年5月	3,680万円	2004年10月	76.02㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年5月	3,680万円	2004年10月	76.02㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年5月	3,680万円	2004年10月	76.02㎡	48.4万円	7	3LDK
2022年4月	2,398万円	1982年3月	70.0㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年4月	3,180万円	1998年8月	60.76㎡	52.3万円	5	3LDK
2022年4月	3,180万円	1998年8月	60.76㎡	52.3万円	5	3LDK
2022年4月	3,299万円	1989年5月	68.94㎡	47.9万円	2	2LDK
2022年4月	3,299万円	1989年5月	68.94㎡	47.9万円	2	2LDK
2022年3月	3,970万円	1998年3月	65.98㎡	60.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,580万円	1984年11月	56.49㎡	28.0万円	2	2LDK
2022年1月	1,890万円	2010年4月	24.45㎡	77.3万円	2	1K
2022年1月	600万円	1990年9月	16.51㎡	36.3万円	2	1K
2022年1月	600万円	1990年9月	16.51㎡	36.3万円	2	1K
2022年1月	600万円	1990年9月	16.51㎡	36.3万円	2	1K
2022年1月	2,990万円	1998年3月	65.98㎡	45.3万円	3	3LDK
2022年1月	3,300万円	2011年10月	66.1㎡	49.9万円	4	3LDK
2022年1月	3,190万円	2003年4月	65.21㎡	48.9万円	9	3LDK
2021年12月	2,600万円	1994年10月	60.3㎡	43.1万円	3	2LDK
2021年12月	660万円	1991年3月	18.4㎡	35.9万円	3	1R
2021年12月	2,590万円	1994年11月	56.52㎡	45.8万円	1	2LDK
2021年11月	3,280万円	2003年4月	70.02㎡	46.8万円	1	3LDK
2021年10月	3,380万円	1998年7月	60.76㎡	55.6万円	1	3LDK
2021年10月	3,690万円	2004年10月	67.55㎡	54.6万円	2	3LDK
2021年10月	3,690万円	2004年10月	67.55㎡	54.6万円	2	3LDK
2021年10月	3,690万円	2004年10月	67.55㎡	54.6万円	2	3LDK
2021年9月	3,270万円	2003年6月	65.21㎡	50.1万円	2	2LDK
2021年8月	1,700万円	2010年4月	23.94㎡	71.0万円	2	1K
2021年7月	3,780万円	2004年10月	67.55㎡	56.0万円	5	3LDK
2021年7月	3,780万円	2004年10月	67.55㎡	56.0万円	5	3LDK
2021年7月	3,780万円	2004年10月	67.55㎡	56.0万円	5	3LDK
2021年7月	2,430万円	1988年6月	69.27㎡	35.1万円	2	3LDK
2021年6月	2,000万円	2013年7月	23.22㎡	86.1万円	3	1K
2021年6月	2,180万円	1998年3月	65.98㎡	33.0万円	3	3LDK
2021年5月	550万円	1990年10月	16.51㎡	33.3万円	2	1K
2021年5月	550万円	1990年10月	16.51㎡	33.3万円	2	1K
2021年5月	550万円	1990年10月	16.51㎡	33.3万円	2	1K
2021年5月	3,280万円	2003年4月	78.22㎡	41.9万円	1	3LDK
2021年5月	2,200万円	1988年6月	69.27㎡	31.8万円	4	3LDK
2021年5月	2,600万円	1984年11月	55.08㎡	47.2万円	3	2LDK
2021年4月	2,549万円	1988年6月	69.27㎡	36.8万円	2	3LDK
2021年4月	2,599万円	1988年6月	69.27㎡	37.5万円	2	3LDK
2021年4月	2,599万円	1988年6月	69.27㎡	37.5万円	2	3LDK
2021年4月	1,990万円	1988年6月	69.27㎡	28.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ドラゴンマンション西高島平2番館

埼玉県和光市白子４丁目３−３

築年月：1998年8月

専有面積：61.68㎡〜

相場価格：2,794万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドラゴンマンション西高島平2番館	埼玉県和光市白子４丁目３−３	1998年8月	61.68㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西高島平溝下公園1番館	東京都板橋区三園１丁目４１−４	1998年7月	54.44㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ西高島平2	東京都板橋区三園１丁目１−１４	2008年8月	20.01㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ成増ガーデンステイツ	東京都板橋区三園１丁目２１−８	1989年5月	68.94㎡〜	2,831万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロコート成増	東京都板橋区三園１丁目２９−１７	2004年10月	58.71㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
プレール西高島平	東京都板橋区三園１丁目４２−１１	1991年3月	16.42㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西高島平	東京都板橋区三園１丁目３１−１９	1994年8月	55.02㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ西高島平	東京都板橋区三園１丁目２３−１	2007年7月	19.61㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西高島平	東京都板橋区三園１丁目４３−１６	2011年11月	66.1㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
オリンポス西高島平	東京都板橋区三園１丁目４９−３１	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西高島平	東京都板橋区三園１丁目２２−２０	1984年12月	53.1㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西高島平第3	東京都板橋区三園１丁目２２−５	1994年10月	55.35㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティ三園	東京都板橋区三園１丁目４４−１６	1988年8月	65.24㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
ルナコート西高島平	東京都板橋区三園１丁目４９−２３	1996年2月	63.07㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム西高島平	東京都板橋区三園１丁目５０−８	2003年4月	65.21㎡〜	3,541万円〜	このマンションの相場を見る
西高島平ダイカンプラザシティ	東京都板橋区三園１丁目２０−７	1990年9月	15.91㎡〜	612万円〜	このマンションの相場を見る
エスパシオ西高島平	東京都板橋区三園２丁目１６−１	2013年10月	25.28㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ブルンネン西高島平	東京都板橋区三園２丁目１４−２６	1982年3月	70.0㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス西高島平	東京都板橋区三園２丁目４−１９	2010年3月	23.94㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド西高島平	東京都板橋区三園２丁目１７−５	1998年3月	51.61㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

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最寄り高島平駅の築年数で見たマンション価格

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