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基本情報
| 住所 | 東京都台東区上野公園１８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレシス上野公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス上野公園」は、2012年04月竣工の地上5階建てのマンションであり、総戸数は18戸です。マンションの周辺にはさまざまな施設があり、生活が便利な立地条件にあります。
交通面では、JR山手線「鶯谷」駅から徒歩4分と、アクセスしやすい立地です。
近隣にはコンビニがあります。ニューデイズミニやセブンイレブン、ローソンなどがあり、最寄りのコンビニまで244mから273mという距離です。
また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあります。まいばすけっとや業務スーパーなどがあり、最寄りのスーパーまで359mから431mの距離です。
飲食店についても充実しており、根ぎし宮川や東京炭とん、珈琲店桂、CAFE POLE POLE、入谷海岸湘南食堂などがあります。最寄りの飲食店までの距離は196mから246mとなっています。
病院や薬局も近くにあります。日本柔道整復師会や日本エルタリーケアサービスおおきなき台東、向津歯科医院などがあり、最寄りの病院や薬局までの距離は77mから542mです。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。鴬谷公園や北上野児童遊園、山伏公園などの公園があり、最寄りの公園までの距離は352mから422mです。学校や保育園・幼稚園についても、台東区立忍岡中学校やうれしい保育園上野駅前、東上野乳児保育園、北上野クローバー保育園などがあります。最寄りの学校や保育園・幼稚園までの距離は188mから437mです。
「プレシス上野公園」は、周囲の施設や交通の便も良く、住環境に恵まれたマンションです。マンション内には充実した共用施設もあり、暮らしやすさを提供しています。
（参考文献：「example.co.jp」）
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
プレシス上野公園の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
プレシス上野公園の最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス上野公園は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.5万円に比べて、築40年以上では201.2万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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