ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
9,058万円〜 15,753万円（501万円〜 535万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区瀬田４丁目１５−３０
築年月	2015年12月
総階数	9階
総戸数	130戸
専有面積	59.35㎡〜 97.33㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	用賀駅徒歩10分二子玉川駅徒歩10分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(4台)

提供公園

性能評価書

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンは、地上9階建てのマンションであり、2015年12月に竣工されました。このマンションは東急田園都市線「用賀」駅から徒歩10分の距離に位置しており、交通アクセスが便利です。

周辺施設としては、セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店やファミリーマート世田谷瀬田四丁目店などのコンビニが徒歩約250mの距離にあります。スーパーには、まいばすけっと瀬田2丁目店やコープみらいミニコープ瀬田店などが徒歩約140mから270mの範囲にあります。飲食店も春慶やRighteous Burger(ライチャスバーガー)などが徒歩約150mから300mの距離にあり、多様な選択肢があります。

また、周辺には原島歯科医院や幡野内科クリニックなどの病院や、瀬田東薬局や菊池薬局などの薬局もあり、健康面での安心も得られます。公共施設としては、玉川警察署瀬田交番や二子玉川地区会館などが徒歩約150mから480mの距離にあり、安全・安心な生活環境が整っています。

さらに、瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅)や岡本下山小緑地といった公園も徒歩約570mから630mの範囲にあり、自然に触れることもできます。また、世田谷区立瀬田小学校や運動療育スパークスタジオ世田谷、民間学童えすこーと二子玉川校などの学校や、グレース・インターナショナル・ラーニング・センターや瀬田幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、ザ・パークハウス二子玉川ガーデンは周辺施設が充実しており、生活に便利さと利便性をもたらしてくれるマンションと言えます。

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ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス二子玉川ガーデンは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの存在する東京都世田谷区瀬田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	10,680万円	2015年12月	62.82㎡	170.0万円	2	2LDK
2024年11月	10,680万円	2015年12月	62.82㎡	170.0万円	2	2LDK
2024年11月	1,380万円	1997年2月	18.07㎡	76.4万円	3	1K
2024年11月	1,380万円	1997年2月	18.07㎡	76.4万円	3	1K
2024年11月	7,689万円	1970年7月	82.36㎡	93.4万円	5	3LDK
2024年11月	7,200万円	1978年8月	77.88㎡	92.4万円	1	3LDK
2024年11月	7,200万円	1978年8月	77.88㎡	92.4万円	1	3LDK
2024年11月	9,180万円	2004年10月	68.58㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年11月	12,480万円	2015年12月	62.82㎡	198.7万円	3	2LDK
2024年11月	13,480万円	2015年12月	62.08㎡	217.1万円	4	2LDK
2024年11月	12,480万円	2015年12月	62.82㎡	198.7万円	3	2LDK
2024年11月	13,480万円	2015年12月	62.08㎡	217.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,180万円	2004年10月	68.58㎡	133.9万円	3	2LDK
2024年11月	8,980万円	1978年8月	99.26㎡	90.5万円	3	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	10,500万円	2008年2月	80.1㎡	131.1万円	2	3LDK
2024年11月	6,590万円	1977年2月	68.28㎡	96.5万円	2	3LDK
2024年11月	6,590万円	1977年2月	68.28㎡	96.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	2,050万円	2004年6月	23.19㎡	88.4万円	2	1K
2024年11月	8,190万円	1970年7月	82.36㎡	99.4万円	8	3LDK
2024年11月	8,180万円	1970年7月	84.79㎡	96.5万円	6	3LDK
2024年11月	19,800万円	1999年3月	120.65㎡	164.1万円	4	3LDK
2024年11月	7,880万円	2000年3月	57.93㎡	136.0万円	5	2LDK
2024年11月	7,880万円	2000年3月	57.93㎡	136.0万円	5	2LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	4,080万円	2010年2月	33.38㎡	122.2万円	3	1LDK
2024年10月	8,990万円	2015年2月	67.56㎡	133.1万円	7	3LDK
2024年10月	8,990万円	2015年2月	67.56㎡	133.1万円	7	3LDK
2024年10月	13,980万円	2000年12月	92.01㎡	151.9万円	4	4LDK
2024年10月	13,980万円	2000年12月	92.01㎡	151.9万円	4	4LDK
2024年10月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	6	2LDK
2024年10月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	6	2LDK
2024年10月	1,520万円	1997年2月	20.52㎡	74.1万円	6	1K
2024年10月	1,520万円	1997年2月	20.52㎡	74.1万円	6	1K
2024年10月	12,680万円	2016年8月	81.48㎡	155.6万円	2	3LDK
2024年10月	12,680万円	2016年8月	81.48㎡	155.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	2,330万円	2004年5月	22.8㎡	102.2万円	7	1K
2024年10月	6,180万円	1977年2月	71.82㎡	86.0万円	5	1LDK
2024年10月	6,180万円	1977年2月	71.82㎡	86.0万円	5	1LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	14,980万円	2008年2月	117.51㎡	127.5万円	1	3LDK
2024年10月	8,380万円	2008年7月	79.17㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年10月	8,380万円	2008年7月	79.17㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年9月	8,380万円	2008年7月	79.71㎡	105.1万円	1	2LDK
2024年9月	8,380万円	2008年7月	79.71㎡	105.1万円	1	2LDK
2024年9月	37,000万円	1992年1月	235.58㎡	157.1万円	1	4LDK
2024年9月	37,000万円	1992年1月	235.58㎡	157.1万円	2	5LDK
2024年9月	4,000万円	2023年5月	26.58㎡	150.5万円	1	1K
2024年9月	7,980万円	1977年6月	87.37㎡	91.3万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	1977年6月	87.37㎡	91.3万円	3	3LDK
2024年9月	7,780万円	1969年8月	80.72㎡	96.4万円	1	3LDK
2024年9月	8,980万円	2000年12月	73.16㎡	122.7万円	2	3LDK
2024年9月	8,980万円	2000年12月	73.16㎡	122.7万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2002年2月	57.55㎡	121.3万円	7	1LDK
2024年9月	6,980万円	2002年2月	57.55㎡	121.3万円	7	1LDK
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	1,680万円	1973年8月	34.55㎡	48.6万円	7	1K
2024年9月	6,280万円	1973年10月	100.08㎡	62.7万円	3	3LDK
2024年9月	6,280万円	1973年10月	100.08㎡	62.7万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	1970年7月	84.79㎡	94.1万円	8	3LDK
2024年8月	1,590万円	1974年11月	31.31㎡	50.8万円	4	1LDK
2024年8月	1,590万円	1974年11月	31.31㎡	50.8万円	4	1LDK
2024年8月	4,520万円	2017年1月	50.76㎡	89.0万円	7	2LDK
2024年8月	10,780万円	2006年11月	70.86㎡	152.1万円	3	2LDK
2024年8月	10,780万円	2006年11月	70.86㎡	152.1万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	4	2LDK
2024年8月	6,180万円	1997年3月	51.0㎡	121.2万円	4	2LDK
2024年8月	4,000万円	2023年5月	26.69㎡	149.9万円	3	1K
2024年8月	2,480万円	1997年3月	25.5㎡	97.3万円	4	1K
2024年8月	2,480万円	1997年3月	25.5㎡	97.3万円	4	1K
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年8月	7,770万円	2003年9月	85.03㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年7月	2,539万円	1974年11月	38.72㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年7月	2,539万円	1974年11月	38.72㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年7月	13,380万円	2015年12月	75.47㎡	177.3万円	4	2LDK
2024年7月	13,380万円	2015年12月	75.47㎡	177.3万円	4	2LDK
2024年7月	12,490万円	2015年5月	85.24㎡	146.5万円	2	3LDK
2024年7月	12,490万円	2015年5月	85.24㎡	146.5万円	2	3LDK
2024年7月	16,680万円	1999年3月	95.01㎡	175.6万円	2	4LDK
2024年7月	4,880万円	1977年2月	68.28㎡	71.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,880万円	1977年2月	68.28㎡	71.5万円	2	3LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	12,980万円	2008年2月	87.88㎡	147.7万円	4	4LDK
2024年7月	6,950万円	1970年7月	82.36㎡	84.4万円	8	1LDK
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年7月	3,000万円	2010年2月	32.41㎡	92.6万円	3	1K
2024年6月	3,500万円	1981年2月	49.1㎡	71.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,500万円	1981年2月	49.1㎡	71.3万円	2	2LDK
2024年6月	9,680万円	2006年2月	71.13㎡	136.1万円	1	3LDK

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メゾン瀬田

東京都世田谷区瀬田２丁目２７−９

築年月：1978年4月

専有面積：51.62㎡〜

相場価格：4,096万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン瀬田	東京都世田谷区瀬田２丁目２７−９	1978年4月	51.62㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ二子玉川	東京都世田谷区瀬田２丁目２７－１	2023年5月	26.58㎡〜	3,858万円〜	このマンションの相場を見る
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京王瀬田マンション	東京都世田谷区瀬田２丁目２４−６	1978年6月	36.55㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス二子玉川ガーデンの売却査定・相場情報

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ザ・パークハウス二子玉川ガーデンについて

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