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東急ドエルアルス瀬田２号棟

東急ドエルアルス瀬田２号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都世田谷区瀬田２丁目３１
築年月1978年8月
総階数5階
総戸数87戸
間取り―
アクセス

東急ドエルアルス瀬田２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルアルス瀬田２号棟」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩9分の立地にあります。総戸数は87戸で、地上5階建てのマンションです。竣工は1978年08月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩約4分以内で利用することができます。また、まいばすけっとやコープみらいなどのスーパーも近くにあり、徒歩約5分で買い物ができます。さらに、春慶やRighteous Burger(ライチャス バーガー)などの飲食店も周辺にあり、美味しい食事を楽しむことができます。

医療施設についても、幡野内科クリニックや介護老人保健施設玉川すばるなどが徒歩約3分以内にありますので、安心して生活することができます。また、瀬田東薬局や菊池薬局などの薬局も徒歩圏内にあり、健康管理にも便利です。

また、公共施設としては、玉川警察署瀬田交番や二子玉川地区会館なども近くにあります。さらに、世田谷区立瀬田小学校や世田谷区立二子玉川小学校などの学校も徒歩圏内にありますので、子育て世代にも優しい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、子どもたちの教育環境も整っています。

このように、「東急ドエルアルス瀬田２号棟」は、交通の便が良く、周辺には便利な施設が揃っています。購入を検討されている方にとって、魅力のあるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

東急ドエルアルス瀬田２号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス瀬田２号棟の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス瀬田２号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東急ドエルアルス瀬田２号棟の存在する東京都世田谷区瀬田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,680万円2015年12月62.82㎡170.0万円22LDK
2024年11月10,680万円2015年12月62.82㎡170.0万円22LDK
2024年11月1,380万円1997年2月18.07㎡76.4万円31K
2024年11月1,380万円1997年2月18.07㎡76.4万円31K
2024年11月7,689万円1970年7月82.36㎡93.4万円53LDK
2024年11月7,200万円1978年8月77.88㎡92.4万円13LDK
2024年11月7,200万円1978年8月77.88㎡92.4万円13LDK
2024年11月9,180万円2004年10月68.58㎡133.9万円32LDK
2024年11月12,480万円2015年12月62.82㎡198.7万円32LDK
2024年11月13,480万円2015年12月62.08㎡217.1万円42LDK
2024年11月12,480万円2015年12月62.82㎡198.7万円32LDK
2024年11月13,480万円2015年12月62.08㎡217.1万円42LDK
2024年11月9,180万円2004年10月68.58㎡133.9万円32LDK
2024年11月8,980万円1978年8月99.26㎡90.5万円33LDK
2024年11月10,500万円2008年2月80.1㎡131.1万円23LDK
2024年11月10,500万円2008年2月80.1㎡131.1万円23LDK
2024年11月10,500万円2008年2月80.1㎡131.1万円23LDK
2024年11月6,590万円1977年2月68.28㎡96.5万円23LDK
2024年11月6,590万円1977年2月68.28㎡96.5万円23LDK
2024年11月2,050万円2004年6月23.19㎡88.4万円21K
2024年11月2,050万円2004年6月23.19㎡88.4万円21K
2024年11月2,050万円2004年6月23.19㎡88.4万円21K
2024年11月8,190万円1970年7月82.36㎡99.4万円83LDK
2024年11月8,180万円1970年7月84.79㎡96.5万円63LDK
2024年11月19,800万円1999年3月120.65㎡164.1万円43LDK
2024年11月7,880万円2000年3月57.93㎡136.0万円52LDK
2024年11月7,880万円2000年3月57.93㎡136.0万円52LDK
2024年10月4,080万円2010年2月33.38㎡122.2万円31LDK
2024年10月4,080万円2010年2月33.38㎡122.2万円31LDK
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2024年10月8,990万円2015年2月67.56㎡133.1万円73LDK
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2024年10月13,980万円2000年12月92.01㎡151.9万円44LDK
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2024年10月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円62LDK
2024年10月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円62LDK
2024年10月1,520万円1997年2月20.52㎡74.1万円61K
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2024年10月12,680万円2016年8月81.48㎡155.6万円23LDK
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2024年10月2,330万円2004年5月22.8㎡102.2万円71K
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2024年10月6,180万円1977年2月71.82㎡86.0万円51LDK
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2024年10月14,980万円2008年2月117.51㎡127.5万円13LDK
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2024年10月8,380万円2008年7月79.17㎡105.8万円22LDK
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2024年9月8,380万円2008年7月79.71㎡105.1万円12LDK
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2024年9月37,000万円1992年1月235.58㎡157.1万円14LDK
2024年9月37,000万円1992年1月235.58㎡157.1万円25LDK
2024年9月4,000万円2023年5月26.58㎡150.5万円11K
2024年9月7,980万円1977年6月87.37㎡91.3万円33LDK
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2024年9月7,780万円1969年8月80.72㎡96.4万円13LDK
2024年9月8,980万円2000年12月73.16㎡122.7万円23LDK
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2024年9月6,980万円2002年2月57.55㎡121.3万円71LDK
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2024年9月1,680万円1973年8月34.55㎡48.6万円71K
2024年9月1,680万円1973年8月34.55㎡48.6万円71K
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2024年9月6,280万円1973年10月100.08㎡62.7万円33LDK
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2024年9月7,980万円1970年7月84.79㎡94.1万円83LDK
2024年8月1,590万円1974年11月31.31㎡50.8万円41LDK
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2024年8月4,520万円2017年1月50.76㎡89.0万円72LDK
2024年8月10,780万円2006年11月70.86㎡152.1万円32LDK
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2024年8月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円42LDK
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2024年8月4,000万円2023年5月26.69㎡149.9万円31K
2024年8月2,480万円1997年3月25.5㎡97.3万円41K
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2024年8月7,770万円2003年9月85.03㎡91.4万円12LDK
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2024年7月2,539万円1974年11月38.72㎡65.6万円61LDK
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2024年7月13,380万円2015年12月75.47㎡177.3万円42LDK
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2024年7月12,490万円2015年5月85.24㎡146.5万円23LDK
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2024年7月16,680万円1999年3月95.01㎡175.6万円24LDK
2024年7月4,880万円1977年2月68.28㎡71.5万円23LDK
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2024年7月12,980万円2008年2月87.88㎡147.7万円44LDK
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2024年7月6,950万円1970年7月82.36㎡84.4万円81LDK
2024年7月3,000万円2010年2月32.41㎡92.6万円31K
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2024年7月3,000万円2010年2月32.41㎡92.6万円31K
2024年6月3,500万円1981年2月49.1㎡71.3万円22LDK
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2024年6月9,680万円2006年2月71.13㎡136.1万円13LDK
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京王瀬田マンション東京都世田谷区瀬田２丁目２４−６1978年6月36.55㎡〜2,755万円〜このマンションの相場を見る
朝日瀬田マンション東京都世田谷区瀬田２丁目２２−１０1987年4月49.19㎡〜3,572万円〜このマンションの相場を見る
瀬田シティハウス東京都世田谷区瀬田２丁目２６−１１2000年12月58.82㎡〜7,446万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル瀬田東京都世田谷区瀬田２丁目２１−１５1997年1月51.84㎡〜5,346万円〜このマンションの相場を見る
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