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パークホームズ二子玉川ヒルトップ

パークホームズ二子玉川ヒルトップの売却査定・相場情報

4.25
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売却査定価格（坪単価）
10,290万円 〜 14,145万円
（474万円 〜 488万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３５
築年月2015年6月
総階数13階
総戸数45戸
専有面積70.44㎡ 〜 95.73㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
LAN配線
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
全戸南向き
性能評価書
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(3台)

パークホームズ二子玉川ヒルトップについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ二子玉川ヒルトップ」は、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩10分の場所に位置する、地上13階建てのマンションです。竣工は2015年06月で、総戸数は45戸です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な環境です。コンビニはセブンイレブン世田谷瀬田4丁目店まで268m、ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店まで310m、ファミリーマート玉川台二丁目店まで350mと、至近に複数のコンビニがあります。また、まいばすけっと瀬田2丁目店まで106m、コープみらいミニコープ瀬田店まで251m、北野エースフーズブティック玉川高島屋S・C店まで601mなど、スーパーや商業施設も徒歩圏内に充実しています。

飲食店に関しても、周辺には春慶まで76m、Righteous Burger(ライチャス バーガー)まで173m、アンジェロまで229m、パナパンまで229m、オールオーダーズまで320mと、様々なジャンルの飲食店が揃っています。

医療施設についても便利で、幡野内科クリニックまで113m、原島歯科医院まで191m、介護老人保健施設玉川すばるまで223mなど、近場に病院や診療所があります。薬局も瀬田東薬局まで110m、菊池薬局まで316m、さくら薬局上野毛店まで552mと揃っています。

また、商業施設ではキュープラザ二子玉川まで638mと、買い物や娯楽にも利用できます。公共施設としては、玉川警察署瀬田交番まで149m、二子玉川地区会館まで470m、世田谷区立二子玉川複合施設まで474mがあり、安心して暮らせる環境です。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、世田谷区立瀬田小学校まで159m、運動療育スパークスタジオ世田谷まで303m、世田谷区立瀬田中学校まで342m、グレース・インターナショナル・ラーニング・センターまで89m、こひつじ幼稚園まで134m、キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテンまで266mなど、教育施設も充実しています。

住まい自体も充実しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっており、便利で快適な生活を送ることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションといえるでしょう。

安心して暮らせる環境を提供するため、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっています。

パークホームズ二子玉川ヒルトップは、交通アクセスも良く、周辺施設が充実しているため、快適で便利な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ二子玉川ヒルトップの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ二子玉川ヒルトップの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ二子玉川ヒルトップは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ二子玉川ヒルトップの存在する東京都世田谷区瀬田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円1978年6月48.59㎡92.2万円62LDK
2024年11月4,480万円1978年6月48.59㎡92.2万円62LDK
2024年11月10,680万円2015年12月62.82㎡170.0万円22LDK
2024年11月10,680万円2015年12月62.82㎡170.0万円22LDK
2024年11月1,380万円1997年2月18.07㎡76.4万円31K
2024年11月1,380万円1997年2月18.07㎡76.4万円31K
2024年11月7,689万円1970年7月82.36㎡93.4万円53LDK
2024年11月7,200万円1978年8月77.88㎡92.4万円13LDK
2024年11月7,200万円1978年8月77.88㎡92.4万円13LDK
2024年11月9,180万円2004年10月68.58㎡133.9万円32LDK
2024年11月13,480万円2015年12月62.08㎡217.1万円42LDK
2024年11月12,480万円2015年12月62.82㎡198.7万円32LDK
2024年11月12,480万円2015年12月62.82㎡198.7万円32LDK
2024年11月9,180万円2004年10月68.58㎡133.9万円32LDK
2024年11月13,480万円2015年12月62.08㎡217.1万円42LDK
2024年11月8,980万円1978年8月99.26㎡90.5万円33LDK
2024年11月10,500万円2008年2月80.1㎡131.1万円23LDK
2024年11月10,500万円2008年2月80.1㎡131.1万円23LDK
2024年11月10,500万円2008年2月80.1㎡131.1万円23LDK
2024年11月6,590万円1977年2月68.28㎡96.5万円23LDK
2024年11月6,590万円1977年2月68.28㎡96.5万円23LDK
2024年11月2,050万円2004年6月23.19㎡88.4万円21K
2024年11月2,050万円2004年6月23.19㎡88.4万円21K
2024年11月2,050万円2004年6月23.19㎡88.4万円21K
2024年11月8,190万円1970年7月82.36㎡99.4万円83LDK
2024年11月7,880万円2000年3月57.93㎡136.0万円52LDK
2024年11月19,800万円1999年3月120.65㎡164.1万円43LDK
2024年11月7,880万円2000年3月57.93㎡136.0万円52LDK
2024年11月8,180万円1970年7月84.79㎡96.5万円63LDK
2024年10月4,080万円2010年2月33.38㎡122.2万円31LDK
2024年10月4,080万円2010年2月33.38㎡122.2万円31LDK
2024年10月4,080万円2010年2月33.38㎡122.2万円31LDK
2024年10月8,990万円2015年2月67.56㎡133.1万円73LDK
2024年10月8,990万円2015年2月67.56㎡133.1万円73LDK
2024年10月13,980万円2000年12月92.01㎡151.9万円44LDK
2024年10月13,980万円2000年12月92.01㎡151.9万円44LDK
2024年10月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円62LDK
2024年10月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円62LDK
2024年10月1,520万円1997年2月20.52㎡74.1万円61K
2024年10月1,520万円1997年2月20.52㎡74.1万円61K
2024年10月12,680万円2016年8月81.48㎡155.6万円23LDK
2024年10月12,680万円2016年8月81.48㎡155.6万円23LDK
2024年10月2,330万円2004年5月22.8㎡102.2万円71K
2024年10月2,330万円2004年5月22.8㎡102.2万円71K
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2024年10月6,180万円1977年2月71.82㎡86.0万円51LDK
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2024年10月14,980万円2008年2月117.51㎡127.5万円13LDK
2024年10月14,980万円2008年2月117.51㎡127.5万円13LDK
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2024年10月8,380万円2008年7月79.17㎡105.8万円22LDK
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2024年9月8,380万円2008年7月79.71㎡105.1万円12LDK
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2024年9月37,000万円1992年1月235.58㎡157.1万円14LDK
2024年9月37,000万円1992年1月235.58㎡157.1万円25LDK
2024年9月4,000万円2023年5月26.58㎡150.5万円11K
2024年9月7,980万円1977年6月87.37㎡91.3万円33LDK
2024年9月7,980万円1977年6月87.37㎡91.3万円33LDK
2024年9月7,780万円1969年8月80.72㎡96.4万円13LDK
2024年9月8,980万円2000年12月73.16㎡122.7万円23LDK
2024年9月8,980万円2000年12月73.16㎡122.7万円23LDK
2024年9月6,980万円2002年2月57.55㎡121.3万円71LDK
2024年9月6,980万円2002年2月57.55㎡121.3万円71LDK
2024年9月6,280万円1973年10月100.08㎡62.7万円33LDK
2024年9月6,280万円1973年10月100.08㎡62.7万円33LDK
2024年9月1,680万円1973年8月34.55㎡48.6万円71K
2024年9月1,680万円1973年8月34.55㎡48.6万円71K
2024年9月1,680万円1973年8月34.55㎡48.6万円71K
2024年9月7,980万円1970年7月84.79㎡94.1万円83LDK
2024年8月1,590万円1974年11月31.31㎡50.8万円41LDK
2024年8月1,590万円1974年11月31.31㎡50.8万円41LDK
2024年8月4,520万円2017年1月50.76㎡89.0万円72LDK
2024年8月10,780万円2006年11月70.86㎡152.1万円32LDK
2024年8月10,780万円2006年11月70.86㎡152.1万円32LDK
2024年8月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円42LDK
2024年8月6,180万円1997年3月51.0㎡121.2万円42LDK
2024年8月4,000万円2023年5月26.69㎡149.9万円31K
2024年8月2,480万円1997年3月25.5㎡97.3万円41K
2024年8月2,480万円1997年3月25.5㎡97.3万円41K
2024年8月7,770万円2003年9月85.03㎡91.4万円12LDK
2024年8月7,770万円2003年9月85.03㎡91.4万円12LDK
2024年8月7,770万円2003年9月85.03㎡91.4万円12LDK
2024年7月2,539万円1974年11月38.72㎡65.6万円61LDK
2024年7月2,539万円1974年11月38.72㎡65.6万円61LDK
2024年7月13,380万円2015年12月75.47㎡177.3万円42LDK
2024年7月13,380万円2015年12月75.47㎡177.3万円42LDK
2024年7月12,490万円2015年5月85.24㎡146.5万円23LDK
2024年7月12,490万円2015年5月85.24㎡146.5万円23LDK
2024年7月16,680万円1999年3月95.01㎡175.6万円24LDK
2024年7月4,880万円1977年2月68.28㎡71.5万円23LDK
2024年7月4,880万円1977年2月68.28㎡71.5万円23LDK
2024年7月12,980万円2008年2月87.88㎡147.7万円44LDK
2024年7月12,980万円2008年2月87.88㎡147.7万円44LDK
2024年7月12,980万円2008年2月87.88㎡147.7万円44LDK
2024年7月6,950万円1970年7月82.36㎡84.4万円81LDK
2024年7月3,000万円2010年2月32.41㎡92.6万円31K
2024年7月3,000万円2010年2月32.41㎡92.6万円31K
2024年7月3,000万円2010年2月32.41㎡92.6万円31K
2024年6月3,500万円1981年2月49.1㎡71.3万円22LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
正ビル瀬田マンション東京都世田谷区瀬田３丁目５−７1973年8月31.3㎡〜1,722万円〜このマンションの相場を見る
用賀トリプレックス東京都世田谷区瀬田３丁目１２−１２2007年7月93.5㎡〜7,926万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ瀬田東京都世田谷区瀬田３丁目１−１３2008年2月62.9㎡〜6,990万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス用賀東京都世田谷区瀬田３丁目６−６2010年2月32.0㎡〜3,592万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ用賀アジールコート東京都世田谷区瀬田３丁目２−３2017年1月23.44㎡〜2,477万円〜このマンションの相場を見る
ラポール上野毛東京都世田谷区瀬田３丁目１−８1974年11月31.31㎡〜1,760万円〜このマンションの相場を見る
コンド瀬田東京都世田谷区瀬田３丁目５−１２1980年12月49.1㎡〜3,519万円〜このマンションの相場を見る
マイコート用賀東京都世田谷区瀬田３丁目１２−２１1997年6月77.83㎡〜8,560万円〜このマンションの相場を見る
ブルガード玉川東京都世田谷区瀬田３丁目１３－１３1979年5月62.98㎡〜4,087万円〜このマンションの相場を見る
メゾン瀬田東京都世田谷区瀬田２丁目２７−９1978年4月51.62㎡〜4,096万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ二子玉川東京都世田谷区瀬田２丁目２７－１2023年5月26.58㎡〜3,858万円〜このマンションの相場を見る
瀬田サンケイハウス北棟東京都世田谷区瀬田２丁目1969年9月37.7㎡〜2,463万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク瀬田東京都世田谷区瀬田２丁目３１−３７1997年8月19.72㎡〜1,731万円〜このマンションの相場を見る
シンシアフォーディエフフォート東京都世田谷区瀬田２丁目１−１５2004年6月22.8㎡〜2,359万円〜このマンションの相場を見る
レガリス用賀東京都世田谷区瀬田２丁目２４−８2022年7月----このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 上野毛＃mo東京都世田谷区瀬田２丁目２０−１４2022年1月25.51㎡〜3,669万円〜このマンションの相場を見る
瀬田サンケイハウス東京都世田谷区瀬田２丁目３２−２０1969年8月69.24㎡〜6,012万円〜このマンションの相場を見る
ワイライフ二子玉川東京都世田谷区瀬田２丁目３１−２８1997年3月15.47㎡〜1,450万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス瀬田2丁目東京都世田谷区瀬田２丁目２１−１2012年3月75.77㎡〜8,328万円〜このマンションの相場を見る
アルス瀬田1号棟東京都世田谷区瀬田２丁目３１−１1978年8月71.21㎡〜6,553万円〜このマンションの相場を見る
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