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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約121円/㎡ |
| 管理費 | 約163円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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越谷ファミールハイツ2号棟は、埼玉県越谷市大沢に位置するマンションです。周辺環境は、静かな住宅街にあり、交通の便も比較的良好です。最寄り駅は東武スカイツリーラインの新越谷駅やJR武蔵野線の南越谷駅があり、徒歩圏内でアクセス可能な位置にあります。周辺には、生活必需品が揃う商業施設や、学校、病院などの施設も充実しているため、住みやすい環境が整っています。
マンションの外観は、比較的シンプルで堅実なデザインです。築年数は多少経過しているため、経年による外観の劣化は見られるかもしれませんが、管理組合による定期的な修繕やメンテナンスが行われています。これにより、建物の資産価値はある程度維持されていると言えます。
資産性については、立地条件の良さから評価されやすく、賃貸需要も一定数あるため、比較的安定した資産価値を持つ物件と考えられます。しかし、築年数の経過により減価償却が進むため、長期的には資産価値の下落リスクも考えられます。
所有リスクに関しては、管理状況が良好であれば大きなリスクは少ないと言えますが、市場の動向や築年数に伴う設備の老朽化などには注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 58.13㎡ | 南 | 5階 南(58.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.36㎡ | 南 | 5階 南(63.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1996年4月 | 62.6㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 6,780万円 | 2001年4月 | 104.52㎡ | 64.9万円 | 25 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,298万円 | 1980年10月 | 63.36㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,298万円 | 1980年10月 | 63.36㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 2001年4月 | 106.13㎡ | 61.1万円 | 27 | 4LDK |
| 2025年2月 | 1,620万円 | 1980年10月 | 76.66㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,620万円 | 1980年10月 | 76.66㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1992年1月 | 52.51㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1992年1月 | 52.51㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1992年1月 | 52.51㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミセスタウン北越谷弐号館 | 埼玉県越谷市東大沢１丁目１１−３ | 1985年5月 | 71.21㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアネス越谷 | 埼玉県越谷市東大沢５丁目２−３ | 1984年12月 | 51.59㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションタワー北越谷 | 埼玉県越谷市大沢３丁目６−１ | 2001年5月 | 55.97㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ北越谷駅前 | 埼玉県越谷市大沢３丁目４−５０ | 2004年11月 | 55.37㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム北越谷 | 埼玉県越谷市大沢３丁目１８−３０ | 1996年10月 | 62.6㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドマンション越谷 | 埼玉県越谷市大沢３丁目１０−４３ | 1980年4月 | 62.21㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア北越谷2 | 埼玉県越谷市大沢３丁目１９−１６ | 1999年10月 | 68.18㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北越谷第3 | 埼玉県越谷市大沢３丁目２９−１９ | 1991年5月 | 53.21㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル北越谷 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１４−２５ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル北越谷ファーストステージ | 埼玉県越谷市大沢４丁目１４−２５ | 1995年2月 | 63.37㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷ファミールハイツ | 埼玉県越谷市大沢４丁目１５−１ | 1980年10月 | 73.37㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷ファミールハイツ3号棟 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１５−３ | 1980年10月 | 76.66㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷ファミールハイツ4号棟 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１５−４ | 1980年10月 | 63.36㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル北越谷セカンドステージ | 埼玉県越谷市大沢４丁目１４−２５ | 1995年2月 | 63.16㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション越谷大沢 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１９−５５ | 1988年1月 | 60.48㎡〜 | 1,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷ファミールハイツ5号棟 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１５−１ | 1980年10月 | 75.43㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション越谷 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１９−４３ | 1992年1月 | 52.51㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ北越谷アローム | 埼玉県越谷市大沢４丁目７−１３ | 2009年6月 | 59.6㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷ファミールハイツ1号棟 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１５ | 1980年10月 | 63.36㎡〜 | 926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士マンション越谷 | 埼玉県越谷市大沢４丁目１９−４３ | 1976年4月 | 41.47㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
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